AECR KOBMAGERGADE 11 ApS - CVR: 34717907

2023, DKK

21.06.2024

Bruttoresultat

-744'

Primær drift

-84.302'

Årets resultat

-77.707'

Aktiver

171''

Kortfristede aktiver

16.139'

Egenkapital

24.581'

Afkastningsgrad

-49 %

Soliditetsgrad

14 %

Likviditetsgrad

304 %

Resultat

21.06.2024

Årsrapport	2023 21.06.2024	2022 15.06.2023	2021 02.06.2022	2020 23.06.2021	2019 21.08.2020	2018 11.06.2019	2017 20.06.2018	2016 05.07.2017
Nettoomsætning
Bruttoresultat	-744.162	-3.774.929	-2.131.217	-33.341	3.975.610	32.623.311	10.042.902	100.958.816
Resultat af primær drift	-84.301.972	-48.714.421	-14.552.618	-30.922.195	14.745.610	35.693.311	14.832.902	0
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansieringsomkostninger	-2.926.770	-2.950.052	-4.432.076	-2.766.219	-4.098.970	-3.501.869	-4.692.375	-6.788.138
Andre finansielle omkostninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Resultat før skat	-87.228.742	-51.664.473	-18.984.694	-33.688.414	10.646.640	32.191.442	10.140.527	94.170.678
Resultat	-77.706.741	-40.298.989	-14.808.974	-24.880.762	6.879.817	25.811.399	9.562.980	73.453.129
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0

Aktiver

21.06.2024

Årsrapport	2023 21.06.2024	2022 15.06.2023	2021 02.06.2022	2020 23.06.2021	2019 21.08.2020	2018 11.06.2019	2017 20.06.2018	2016 05.07.2017
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	895.127	1.255.546	1.575.226	1.315.166	376.139	626	0	61.797
Likvider	15.243.395	3.520.334	8.082.922	8.941.520	12.966.130	61.195.729	30.788.882	25.369.107
Kortfristede aktiver	16.138.522	0	0	0	0	0	0	25.430.904
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	35.499	35.499	35.499	35.499	0	0	0	0
Materielle aktiver	154.710.000	237.230.000	281.680.000	290.040.000	319.640.000	308.870.000	305.800.000	301.010.000
Langfristede aktiver	154.745.499	237.265.499	281.715.499	290.075.499	319.640.000	308.870.000	305.800.000	301.010.000
Aktiver	170.884.021	242.041.379	291.373.647	300.332.185	333.017.768	370.066.355	336.588.882	326.440.904

Aktiver

21.06.2024

Passiver

21.06.2024

Årsrapport	2023 21.06.2024	2022 15.06.2023	2021 02.06.2022	2020 23.06.2021	2019 21.08.2020	2018 11.06.2019	2017 20.06.2018	2016 05.07.2017
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0
Egenkapital	24.580.528	86.642.269	126.941.259	111.750.233	136.630.995	170.751.178	144.939.779	135.376.801
Hensatte forpligtelser	0	9.124.420	19.992.358	23.690.634	32.266.402	28.499.579	26.426.756	25.849.209
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld			130.120.000	148.712.000	149.430.000	148.712.000	148.712.000	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	53.558	572.954	386.755	1.374.147	386.444	2.091.336	487.024	1.079.480
Kortfristede forpligtelser	5.313.297	5.778.446	3.943.786	5.803.074	4.314.127	11.727.354	6.134.103	154.380.756
Gældsforpligtelser	146.303.493	146.274.690	144.440.030	164.891.318	164.120.371	170.815.598	165.222.347	165.214.894
Forpligtelser	146.303.493	146.274.690	144.440.030	164.891.318	164.120.371	170.815.598	165.222.347	165.214.894
Passiver	170.884.021	242.041.379	291.373.647	300.332.185	333.017.768	370.066.355	336.588.882	326.440.904

Passiver

21.06.2024

Nøgletal

21.06.2024

Årsrapport	2023 21.06.2024	2022 15.06.2023	2021 02.06.2022	2020 23.06.2021	2019 21.08.2020	2018 11.06.2019	2017 20.06.2018	2016 05.07.2017
Afkastningsgrad	-49,3 %	-20,1 %	-5,0 %	-10,3 %	4,4 %	9,6 %	4,4 %	Na.
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	-316,1 %	-46,5 %	-11,7 %	-22,3 %	5,0 %	15,1 %	6,6 %	54,3 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	-2.880,4 %	-1.651,3 %	-328,3 %	-1.117,9 %	359,7 %	1.019,3 %	316,1 %	Na.
Soliditestgrad	14,4 %	35,8 %	43,6 %	37,2 %	41,0 %	46,1 %	43,1 %	41,5 %
Likviditetsgrad	303,7 %	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	16,5 %

Resultat

21.06.2024

Gæld

21.06.2024

Årsrapport

21.06.2024

Nyeste:01.01.2023- 31.12.2023(offentliggjort: 21.06.2024)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten for AECR Kobmagergade 11 ApS for 2023 er aflagt i overensstemmelse med den danske årsregnskabslovs bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B med tilvalg af regler fra regnskabsklasse C. The Annual Report of AECR Kobmagergade 11 ApS for 2023 has been presented in accordance with the provisions of the Danish Financial Statements Act for enterprises in reporting class B and certain provisions applying to reporting class C. Regnskabsklasse B1 true true Årsrapporten er udarbejdet efter samme regnskabspraksis som sidste år. The Annual Report is prepared consistently with the accounting principles applied last year.

Beretning

21.06.2024

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2024-06-14

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Bestyrelsen og direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2023 for AECR Kobmagergade 11 ApS. Today the Board of Directors and Executive Board have discussed and approved the Annual Report of AECR Kobmagergade 11 ApS for the financial year 1 January - 31 December 2023.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Væsentligste aktiviteter Principal activities Selskabets formål er: a) direkte at erhverve, eje, besidde, ad-ministrere, bestyre/forvalte og sælge fast ejendom. b) at erhverve, eje, besidde, administrere, bestyre/forvalte og sælge andele og medvirken i danske eller udenlandske virksomheder, hvis formål i henhold til deres vedtægter er følgende: (i) at erhverve, eje, besidde, administrere, bestyre/forvalte og sælge fast ejendom (Ejendomsselskaber) og/eller (ii) at erhverve, eje, besidde, administrere, bestyre/forvalte og sælge andele og medvirken i danske og udenlandske Ejendomsselskaber. Selskabet kan gennemføre transaktioner og forhold, hvis direkte eller indirekte formål er opnåelse af formålet med selskabet. Endvidere kan selskabet inden for sine formålsbestemmelser, på supplerende grundlag foretage følgende: a. ) sælge, eje, besidde og sælge alle former for aktiver, der er påkrævet for at administrere de ovenfor nævnte aktiver, b. ) med henblik på cash management, kan selskabet investere i følgende likvide midler: bankdepoter, pengemarkedsinstrumenter, andele i investeringsfond værdipapirer. Selskabet driver virksomhed som et ejendomsselskab, der overholder investeringsbegrænsningerne i henhold til tysk investeringslov. Selskabets formål er således begrænset til disse forhold, som Institutional Investment Partners er berettiget til at udføre på vegne af AEW Europe City Retail Fund. The purpose of the company is: a) to acquire, own, manage and sell real estate. b) acquire, own, manage and sell shares and participation in Danish or foreign companies whose purpose according to their articles of association are as follows: i) acquire, own, hold, manage and sell real estate (Property companies) and/or ii) acquiring, owning, possessing, managing and selling shares and participation in Danish and foreign property companies. The company may conduct transactions and relationships whose direct or indirect purpose is to achieve the purpose of the Company. In addition the Company may in its sole discretion, make the following: a. ) sell, own and sell all other assets required to manage the above-mentioned assets; b. ) for the purpose of cash management, the company can invest in the following liquid assets: bank deposita, money market instruments, shares in investment fund securities. The company operates as a real estate company that complies with investment restrictions under German investment law. The purpose of the company is thus limited to those circumstances, which Institutional Investment Partners are entitled to perform on behalf of the AEW Europe City Retail Fund.