Kildevej 10-14, Glostrup ApS - CVR: 34699429

2022, DKK

26.06.2023

Bruttoresultat

1.718'

Primær drift

-482'

Årets resultat

-532'

Aktiver

55.856'

Kortfristede aktiver

1.656'

Egenkapital

30.217'

Afkastningsgrad

-1 %

Soliditetsgrad

54 %

Likviditetsgrad

353 %

Resultat

26.06.2023

Årsrapport	2022 26.06.2023	2021 20.06.2022	2020 01.07.2021	2019 08.07.2020	2018 01.04.2019	2017 08.06.2018	2016 31.05.2017	2015 11.04.2016
Nettoomsætning	2.449.675	2.984.472	2.186.356	1.736.594	1.766.033	1.743.074	2.154.118	1.673.667
Bruttoresultat	1.717.716	550.126	764.456	1.137.828	1.339.240	1.109.897	0	-227.093
Resultat af primær drift	-482.284	7.289.358	16.345.859	1.520.685	3.268.114	3.970.492	3.722.010	6.638.618
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	2.620	0	0	0	3.720	0	0	46.205
Finansieringsomkostninger	-206.773	-178.911	-69.064	-53.218	-117.693	-83.630	-503.928	-272.491
Andre finansielle omkostninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Resultat før skat	-682.270	7.110.447	16.322.871	1.561.955	3.227.939	3.889.295	3.218.082	6.412.332
Resultat	-532.170	5.546.149	12.731.839	1.218.325	2.509.998	3.026.854	2.515.740	4.932.128
Forslag til udbytte	0	0	0	-2.000.000	-4.000.000	0	0	0

Aktiver

26.06.2023

Årsrapport	2022 26.06.2023	2021 20.06.2022	2020 01.07.2021	2019 08.07.2020	2018 01.04.2019	2017 08.06.2018	2016 31.05.2017	2015 11.04.2016
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	902.778	730.338	306.841	2.527.336	4.855.815	870.850	429.416	585.833
Likvider	752.837	15.685	34.370	36.290	940.003	202.417	395.397	632.395
Kortfristede aktiver	1.655.615	746.023	341.211	2.563.626	5.795.818	1.073.267	824.813	1.218.228
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	54.200.000	56.400.000	49.000.000	32.800.000	32.200.000	30.200.000	27.400.000	23.500.000
Langfristede aktiver	54.200.000	56.400.000	49.000.000	32.800.000	32.200.000	30.200.000	27.400.000	23.500.000
Aktiver	55.855.615	57.146.023	49.341.211	35.363.626	37.995.818	31.273.267	28.224.813	24.718.228

Aktiver

26.06.2023

Passiver

26.06.2023

Årsrapport	2022 26.06.2023	2021 20.06.2022	2020 01.07.2021	2019 08.07.2020	2018 01.04.2019	2017 08.06.2018	2016 31.05.2017	2015 11.04.2016
Forslag til udbytte	0	0	0	2.000.000	4.000.000	0	0	0
Egenkapital	30.217.215	30.749.385	25.203.236	14.471.397	17.253.072	14.743.075	11.716.221	9.200.481
Hensatte forpligtelser	7.979.922	8.459.793	6.965.360	3.470.486	3.381.857	2.950.099	2.313.682	1.653.217
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld	0	0	0	0	259.858	256.910	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	7.845	6.384	35.477	24.378	28.762	12.253	25.822	104.093
Kortfristede forpligtelser	469.380	942.141	237.355	526.923	554.825	447.306	1.214.117	3.914.443
Gældsforpligtelser	17.658.478	17.936.846	17.172.615	17.421.744	17.360.889	13.580.094	14.194.909	13.864.530
Forpligtelser	17.658.478	17.936.846	17.172.615	17.421.744	17.360.889	13.580.094	14.194.909	13.864.530
Passiver	55.855.615	57.146.023	49.341.211	35.363.626	37.995.818	31.273.267	28.224.813	24.718.228

Passiver

26.06.2023

Nøgletal

26.06.2023

Årsrapport	2022 26.06.2023	2021 20.06.2022	2020 01.07.2021	2019 08.07.2020	2018 01.04.2019	2017 08.06.2018	2016 31.05.2017	2015 11.04.2016
Afkastningsgrad	-0,9 %	12,8 %	33,1 %	4,3 %	8,6 %	12,7 %	13,2 %	26,9 %
Dækningsgrad	70,1 %	18,4 %	35,0 %	65,5 %	75,8 %	63,7 %	Na.	-13,6 %
Resultatgrad	-21,7 %	185,8 %	582,3 %	70,2 %	142,1 %	173,7 %	116,8 %	294,7 %
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	-1,8 %	18,0 %	50,5 %	8,4 %	14,5 %	20,5 %	21,5 %	53,6 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	164,2 %	159,4 %	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	-233,2 %	4.074,3 %	23.667,7 %	2.857,5 %	2.776,8 %	4.747,7 %	738,6 %	2.436,3 %
Soliditestgrad	54,1 %	53,8 %	51,1 %	40,9 %	45,4 %	47,1 %	41,5 %	37,2 %
Likviditetsgrad	352,7 %	79,2 %	143,8 %	486,5 %	1.044,6 %	239,9 %	67,9 %	31,1 %

Resultat

26.06.2023

Gæld

26.06.2023

Årsrapport

26.06.2023

Nyeste:01.01.2022- 31.12.2022(offentliggjort: 26.06.2023)

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:Pantsætninger og sikkerhedssstillelserTil sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter er der tinglyst pant på t/kr. 16.700 i selskabetsinvesteringsejendomme, med en bogført værdi på t/kr. 54.200.

Beretning

26.06.2023

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2023-06-21

Ledelsespåtegning:LedelsespåtegningDirektion har dags dato aflagt årsrapporten for 1. januar – 31. december 2022 for Kildevej 10-14, Glostrup ApS.

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed ved indregning og målingVærdiansættelse investeringsejendommeSelskabets ledelse har anvendt en afkastbaseret model i forbindelse med værdiansættelsen af selskabets investeringsejendom. Investeringsejendomme indregnes til dagsværdi i henhold til årsregnskabslovens § 38. Den afkastbaserede værdiansættelsesmodel indeholder følgende hovedelementer; lejeindtægter fratrukket drifts-, vedligeholdelses- og administrationsomkostninger. De i afkastmodellen anvendte lejeindtægter og driftsomkostninger er baseret på lejen pr. 1. januar 2023 samt de forventede driftsomkostninger for 2023. Vedligeholdelsesomkostninger er budgetteret til den forventede vedligeholdelsesomkostning for den enkelte ejendom, der er baseret på ejendommens høje vedligeholdelsesstandard. Den anvendte afkastprocent har væsentlig indflydelse på værdiansættelsen af selskabets investeringsejendomme. Afkastkravet er fastsat med udgangspunkt i markedsstatistikker, gennemførte handler samt ledelsens kendskab til ejendomsmarkedet i øvrigt. Ved fastsættelse af afkastkravet indgår parametre såsom type (bolig, kontor, butik mv. ), beliggenhed, alder, vedligeholdelsestilstand, lejeaftalernes løbetid og lejernes bonitet mv.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Selskabets væsentligste aktiviteterHovedaktiviteten har i lighed med tidligere år bestået af drift af ejendommen beliggende Kildevej 10-14, centralt beliggende i Glostrup.