AJ BOLIG 4YOU ApS - CVR: 34600244

2022, DKK

28.05.2023

Bruttoresultat

1.920'

Primær drift

-766'

Årets resultat

-897'

Aktiver

36.650'

Kortfristede aktiver

1.585'

Egenkapital

12.058'

Afkastningsgrad

-2 %

Soliditetsgrad

33 %

Likviditetsgrad

71 %

Resultat

28.05.2023

Årsrapport	2022 28.05.2023	2021 01.07.2022	2020 06.07.2021	2019 08.09.2020	2018 28.05.2019	2017 13.06.2018	2016 03.06.2017	2015 22.06.2016
Nettoomsætning
Bruttoresultat	1.920.272	2.106.429	2.263.527	2.627.343	2.147.127	1.250.555	1.100.213	814.303
Resultat af primær drift	-765.526	1.869.353	928.419	1.118.836	3.465.203	7.089.894	533.597	0
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	90.401	0	0	0	-2.486	3.500	0	0
Finansieringsomkostninger	-453.816	-405.094	-453.375	-688.183	-569.164	-708.727	-489.760	-388.798
Andre finansielle omkostninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Resultat før skat	-1.128.941	1.464.259	475.044	430.653	2.893.553	6.384.667	43.837	1.535.562
Resultat	-896.558	1.135.246	354.960	302.968	2.240.150	4.959.667	33.837	1.192.476
Forslag til udbytte	-58.900	-57.200	-56.500	0	0	0	0	0

Aktiver

28.05.2023

Årsrapport	2022 28.05.2023	2021 01.07.2022	2020 06.07.2021	2019 08.09.2020	2018 28.05.2019	2017 13.06.2018	2016 03.06.2017	2015 22.06.2016
Kortfristede varebeholdninger	1.516.674	1.293.674	1.468.674	1.293.674	1.293.674	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	67.728	2.420	76.394	26.516	48.329	32.494	76.731	0
Likvider	304	0	22.040	698.831	572	0	0	143.314
Kortfristede aktiver	1.584.706	1.296.094	1.567.108	2.019.021	1.342.575	32.494	76.731	143.314
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	3.161	0	0	0	0
Materielle aktiver	35.065.643	36.454.578	35.098.466	34.819.731	36.239.772	30.359.643	20.797.795	17.936.184
Langfristede aktiver	35.065.643	36.454.578	35.098.466	34.822.892	36.239.772	30.359.643	20.797.795	17.936.184
Aktiver	36.650.349	37.750.672	36.665.574	36.841.913	37.582.347	30.392.137	20.874.526	18.079.498

Aktiver

28.05.2023

Passiver

28.05.2023

Årsrapport	2022 28.05.2023	2021 01.07.2022	2020 06.07.2021	2019 08.09.2020	2018 28.05.2019	2017 13.06.2018	2016 03.06.2017	2015 22.06.2016
Forslag til udbytte	58.900	57.200	56.500	0	0	0	0	0
Egenkapital	12.057.752	13.011.510	11.876.264	11.521.304	11.218.336	8.978.186	4.018.519	3.984.683
Hensatte forpligtelser	2.764.408	3.076.453	2.859.134	2.901.652	3.000.611	2.436.000	1.011.000	1.001.000
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	435.921	0	0	0
Anden langfristet gæld	0	0	0	0	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	104.942	129.071	25.000	129.817	69.111	30.875	460.375	654.389
Kortfristede forpligtelser	2.247.018	2.305.622	1.862.246	1.748.971	3.187.351	8.131.091	4.721.018	1.748.182
Gældsforpligtelser	21.828.189	21.662.709	21.930.176	22.418.957	23.363.400	18.977.951	15.845.007	13.093.815
Forpligtelser	21.828.189	21.662.709	21.930.176	22.418.957	23.363.400	18.977.951	15.845.007	13.093.815
Passiver	36.650.349	37.750.672	36.665.574	36.841.913	37.582.347	30.392.137	20.874.526	18.079.498

Passiver

28.05.2023

Nøgletal

28.05.2023

Årsrapport	2022 28.05.2023	2021 01.07.2022	2020 06.07.2021	2019 08.09.2020	2018 28.05.2019	2017 13.06.2018	2016 03.06.2017	2015 22.06.2016
Afkastningsgrad	-2,1 %	5,0 %	2,5 %	3,0 %	9,2 %	23,3 %	2,6 %	Na.
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	-7,4 %	8,7 %	3,0 %	2,6 %	20,0 %	55,2 %	0,8 %	29,9 %
Payout-ratio	-6,6 %	5,0 %	15,9 %	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	-168,7 %	461,5 %	204,8 %	162,6 %	608,8 %	1.000,4 %	109,0 %	Na.
Soliditestgrad	32,9 %	34,5 %	32,4 %	31,3 %	29,9 %	29,5 %	19,3 %	22,0 %
Likviditetsgrad	70,5 %	56,2 %	84,2 %	115,4 %	42,1 %	0,4 %	1,6 %	8,2 %

Resultat

28.05.2023

Gæld

28.05.2023

Årsrapport

28.05.2023

Nyeste:01.01.2022- 31.12.2022(offentliggjort: 28.05.2023)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten for AJ BOLIG 4YOU ApS for 2022 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B med tilvalg af regler fra regnskabsklasse C. Den anvendte regnskabspraksis er uændret i forhold til sidste år. Årsrapporten for 2022 er aflagt i kr.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:Til sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter, t.kr. 19.513, er der givet pant i grunde og bygninger, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 31. december 2022 udgør t.kr. 34.982 Selskabet har udstedt ejerpantebreve for i alt tkr. 5.650 i ovenstående grunde og bygninger, der givet pant i investeringsejendomme med en regnskabsmæssig værdi på tkr. 15.973. Ejerpantebrevene er deponeret til sikkerhed for gæld til kreditinstitutter.

Beretning

28.05.2023

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed ved indregning og måling I årsregnskabet for regnskabsåret 2022 er følgende usikkerhed om indregning og måling væsentligt at bemærke, idet det har haft væsentlig indflydelse på de i årsregnskabet indregnede aktiver og forpligtelser: Selskabet måler investeringsejendomme til dagsværdi og har fastsat dagsværdien med udgangspunkt i en afkastbaseret model, som beregner værdien ud fra et normaliseret driftsresultat og et afkastkrav. Der er knyttet væsentlig usikkerhed til fastsættelse af dagsværdien. Usikkerheden er primært knyttet til fastsættelse af afkastprocent og normaliseret driftsresultat. I det omfang markedsrenter ændrer sig og afkastprocenten dermed ændres, eller ejendommens forhold og nettoleje i øvrigt ændres, kan ejendommens værdi påvirkes væsentligt heraf. Selskabet har 6 udlejningsejendomme. Alle ejendomme udlejes til bebølse med et afkastkrav fastsat til 6,25 - 8,25%.

Beskrivelse af usædvanlige forhold, der kan have påvirket indregningen eller målingen:Usædvanlige forhold Selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2022 samt resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 2022 er ikke påvirket af usædvanlige forhold.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2022 for AJ BOLIG 4YOU ApS.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Selskabets væsentligste aktiviteter Selskabets formål er at erhverve faste ejendomme og udlejning heraf samt hermed beslægtet virksomhed.