PFA CC Properties II ApS - CVR: 34074089

2023, DKK

25.03.2024

Bruttoresultat

Na.

Primær drift

-48.437'

Årets resultat

-49.023'

Aktiver

303''

Kortfristede aktiver

154'

Egenkapital

282''

Afkastningsgrad

-16 %

Soliditetsgrad

93 %

Likviditetsgrad

1 %

Resultat

25.03.2024

Årsrapport	2023 25.03.2024	2022 17.03.2023	2021 15.03.2022	2020 08.04.2021	2019 13.03.2020	2018 02.04.2019	2017 23.03.2018	2016 22.05.2017
Nettoomsætning	13.003.570		11.096.000	10.663.000	10.375.000	9.546.000	8.945.000	8.727.000
Resultat af primær drift	-48.437.042	-15.125.000	4.631.000	13.354.000	22.673.000	43.377.000	44.453.000	0
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	275	2.000	29.000	20.000	1.000	1.000	1.000	0
Finansieringsomkostninger	-586.604	-150.000	-1.000	-1.000	-1.865.000	-6.330.000	0	-1.796.000
Andre finansielle omkostninger	0	0	0	0	0	0	-4.555.000	0
Resultat før skat	-49.023.371	-15.273.000	4.659.000	13.373.000	20.808.000	37.048.000	39.899.000	0
Resultat	-49.023.371	-15.273.000	4.659.000	13.373.000	43.776.000	28.086.000	32.018.000	4.193.000
Forslag til udbytte	0	0	-12.000.000	0	0	0	0	0

Aktiver

25.03.2024

Årsrapport	2023 25.03.2024	2022 17.03.2023	2021 15.03.2022	2020 08.04.2021	2019 13.03.2020	2018 02.04.2019	2017 23.03.2018	2016 22.05.2017
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	0	0	0	0	0	0	0	3.839.000
Likvider	0	0	0	0	0	0	494.000	0
Kortfristede aktiver	153.957	66.000	3.196.000	2.875.000	2.000.000	2.773.000	1.722.000	3.839.000
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	303.000.000	355.448.000	338.587.000	333.978.000	322.597.000	301.403.000	256.971.000	208.000.000
Langfristede aktiver	303.000.000	355.448.000	338.587.000	333.978.000	322.597.000	301.403.000	256.971.000	0
Aktiver	303.153.957	355.513.000	341.783.000	336.852.000	324.597.000	304.176.000	258.693.000	211.839.000

Aktiver

25.03.2024

Passiver

25.03.2024

Årsrapport	2023 25.03.2024	2022 17.03.2023	2021 15.03.2022	2020 08.04.2021	2019 13.03.2020	2018 02.04.2019	2017 23.03.2018	2016 22.05.2017
Forslag til udbytte	0	0	12.000.000	0	0	0	0	0
Egenkapital	281.899.654	330.923.000	335.459.000	330.800.000	317.427.000	156.333.000	128.247.000	96.229.000
Hensatte forpligtelser	0	0	0	0	0	23.336.000	13.148.000	4.431.000
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld		0	0	0	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	0	0	0	0	0	0	0	656.000
Kortfristede forpligtelser	21.239.429	24.513.000	6.324.000	6.053.000	7.111.000	124.507.000	117.299.000	2.491.000
Gældsforpligtelser	21.254.303	24.590.000	6.324.000	6.053.000	7.170.000	124.507.000	117.299.000	111.179.000
Forpligtelser	21.254.303	24.590.000	6.324.000	6.053.000	7.170.000	124.507.000	117.299.000	111.179.000
Passiver	303.153.957	355.513.000	341.783.000	336.852.000	324.597.000	304.176.000	258.693.000	211.839.000

Passiver

25.03.2024

Nøgletal

25.03.2024

Årsrapport	2023 25.03.2024	2022 17.03.2023	2021 15.03.2022	2020 08.04.2021	2019 13.03.2020	2018 02.04.2019	2017 23.03.2018	2016 22.05.2017
Afkastningsgrad	-16,0 %	-4,3 %	1,4 %	4,0 %	7,0 %	14,3 %	17,2 %	Na.
Dækningsgrad
Resultatgrad	-377,0 %	Na.	42,0 %	125,4 %	421,9 %	294,2 %	357,9 %	48,0 %
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	-17,4 %	-4,6 %	1,4 %	4,0 %	13,8 %	18,0 %	25,0 %	4,4 %
Payout-ratio	Na.	Na.	257,6 %	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	-8.257,2 %	-10.083,3 %	463.100,0 %	1.335.400,0 %	1.215,7 %	685,3 %	Na.	Na.
Soliditestgrad	93,0 %	93,1 %	98,1 %	98,2 %	97,8 %	51,4 %	49,6 %	45,4 %
Likviditetsgrad	0,7 %	0,3 %	50,5 %	47,5 %	28,1 %	2,2 %	1,5 %	154,1 %

Resultat

25.03.2024

Gæld

25.03.2024

Årsrapport

25.03.2024

Nyeste:01.01.2023- 31.12.2023(offentliggjort: 25.03.2024)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten for PFA CC Properties II ApS for 2023 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B.

Beretning

25.03.2024

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2024-03-05

Ledelsespåtegning: Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar 2023 - 31. december 2023 for PFA CC Properties II ApS. Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2023 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar 2023 - 31. december 2023. Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. København, den 5. marts 2024 Direktion Michæl Hansen Bestyrelse Peter Kenneth Morgan Vibeke Bodi Michæl Hansen Formand

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar 2023 - 31. december 2023 for PFA CC Properties II ApS.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Selskabets væsentligste aktiviteter Selskabets formål er at investere, eje og drive boligejendomme med tilhørende erhverv, beliggende Koldinggade 21, Koldinggade 28, København Ø, og Nørre Søgade 21, København N, herunder foretage køb, salg og projektudvikling i forbindelse hermed.