LÜBECK CITY 1 A/S - CVR: 33861575

2022, DKK

29.05.2023

Bruttoresultat

366'

Primær drift

1.966'

Årets resultat

1.189'

Aktiver

30.378'

Kortfristede aktiver

1.348'

Egenkapital

9.957'

Afkastningsgrad

6 %

Soliditetsgrad

33 %

Likviditetsgrad

30 %

Resultat

29.05.2023

Årsrapport	2022 29.05.2023	2021 11.04.2022	2020 20.04.2021	2019 08.07.2020	2018 12.06.2019	2017 22.06.2018	2016 31.05.2017	2015 08.06.2016
Nettoomsætning
Bruttoresultat	366.208	1.279.013	2.966.344	2.180.317	4.759.855	2.003.924	705.564	929.313
Resultat af primær drift	1.966.208	1.779.013	0	0	0	0	705.564	929.313
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	9.944	15.071	38.393	22.969	9.497	6.226	55.107	0
Finansieringsomkostninger	-526.555	-460.305	-472.079	-502.462	-551.234	-577.399	-573.604	-628.512
Andre finansielle omkostninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Resultat før skat	1.429.448	1.320.671	2.473.711	1.691.250	4.202.280	1.422.769	156.458	300.801
Resultat	1.189.448	1.165.102	2.152.307	1.370.528	4.145.595	1.393.222	117.034	252.801
Forslag til udbytte	0	-2.000.000	0	0	-800.000	0	0	0

Aktiver

29.05.2023

Årsrapport	2022 29.05.2023	2021 11.04.2022	2020 20.04.2021	2019 08.07.2020	2018 12.06.2019	2017 22.06.2018	2016 31.05.2017	2015 08.06.2016
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	1.217.201	1.117.624	1.134.654	1.097.468	1.120.493	168.382	149.156	192.947
Likvider	130.726	95.113	215.469	34.356	541.854	375.970	209.488	226.730
Kortfristede aktiver	1.347.927	1.212.737	1.350.123	1.131.824	1.662.347	544.352	358.644	419.677
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	29.718	49.867	63.046	122.368	131.910	145.473	155.251	186.508
Materielle aktiver	29.000.000	27.400.000	26.900.000	25.400.000	24.300.000	21.500.000	20.626.750	20.626.750
Langfristede aktiver	29.029.718	27.449.867	26.963.046	25.522.368	24.431.910	21.645.473	20.782.001	20.813.258
Aktiver	30.377.645	28.662.604	28.313.169	26.654.192	26.094.257	22.189.825	21.140.645	21.232.935

Aktiver

29.05.2023

Passiver

29.05.2023

Årsrapport	2022 29.05.2023	2021 11.04.2022	2020 20.04.2021	2019 08.07.2020	2018 12.06.2019	2017 22.06.2018	2016 31.05.2017	2015 08.06.2016
Forslag til udbytte	0	2.000.000	0	0	800.000	0	0	0
Egenkapital	9.956.884	10.767.436	9.602.334	7.452.680	6.882.116	2.736.113	1.342.687	1.226.301
Hensatte forpligtelser	1.234.000	994.000	911.643	683.000	403.000	403.000	403.000	237.000
Langfristet gæld til banker	14.674.774	8.101.108	0	0	0	0	13.943.224	14.431.631
Anden langfristet gæld	0	0	0	0	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	66.185	66.185	66.210	66.305	73.033	60.000	0	0
Kortfristede forpligtelser	4.511.987	8.800.060	6.375.074	7.159.721	7.265.683	1.091.921	5.451.734	5.338.003
Gældsforpligtelser	19.186.761	16.901.168	17.799.192	18.518.512	18.809.141	19.050.712	19.394.958	19.769.634
Forpligtelser	19.186.761	16.901.168	17.799.192	18.518.512	18.809.141	19.050.712	19.394.958	19.769.634
Passiver	30.377.645	28.662.604	28.313.169	26.654.192	26.094.257	22.189.825	21.140.645	21.232.935

Passiver

29.05.2023

Nøgletal

29.05.2023

Årsrapport	2022 29.05.2023	2021 11.04.2022	2020 20.04.2021	2019 08.07.2020	2018 12.06.2019	2017 22.06.2018	2016 31.05.2017	2015 08.06.2016
Afkastningsgrad	6,5 %	6,2 %	Na.	Na.	Na.	Na.	3,3 %	4,4 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	11,9 %	10,8 %	22,4 %	18,4 %	60,2 %	50,9 %	8,7 %	20,6 %
Payout-ratio	Na.	171,7 %	Na.	Na.	19,3 %	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	373,4 %	386,5 %	Na.	Na.	Na.	Na.	123,0 %	147,9 %
Soliditestgrad	32,8 %	37,6 %	33,9 %	28,0 %	26,4 %	12,3 %	6,4 %	5,8 %
Likviditetsgrad	29,9 %	13,8 %	21,2 %	15,8 %	22,9 %	49,9 %	6,6 %	7,9 %

Resultat

29.05.2023

Gæld

29.05.2023

Årsrapport

29.05.2023

Nyeste:01.01.2022- 31.12.2022(offentliggjort: 29.05.2023)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten for Lubeck City 1 A/S er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for en klasse B-virksomhed. Herudover har virksomheden valgt at følge enkelte regler for klasse C-virksomheder. Årsrapporten er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år og aflægges i danske kroner.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:7. Pantsætninger og sikkerhedsstillelser Til sikkerhed for gæld til pengeinstitutter, 15.391 t.kr., er der givet pant i grunde og bygninger på nominelt 11.898 t.kr., hvis regnskabsmæssige værdi pr. 31. december 2022 udgør 29.000 t.kr.

Beretning

29.05.2023

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2023-05-26

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed ved indregning eller måling Investeringsejendomme optages til dagsværdi. Dagsværdien er opgjort på grundlag af afkastværdiberegninger, hvor det forventede driftsresultat tilbagediskonteres med det ønskede afkastkrav. Dagsværdien er beregnet ud fra investeringsejendommens forventede driftsresultat i et normalt år korrigeret for eventuelle tomme lejemål, udsatte vedligeholdelsesomkostninger mv. Der er benyttet et afkastkrav på 4,75 %. Afkastkravet er vurderet i forhold til investeringsejendommens beliggenhed, udlejningsmuligheder mv. Grundet de nuværende markedsforhold for handel med investeringsejendomme er der en vis usikkerhed forbundet med værdiansættelse af investeringsejendomme.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Bestyrelse og direktion har dags dato aflagt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2022 for Lubeck City 1 A/S.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Selskabets væsentligste aktiviteter Selskabets formål er investering i og udlejning af fast ejendom.