NORDENS KONVERTIBLE OBLIGATIONER IV A/S - CVR: 33754825

2022, DKK

13.06.2023

Bruttoresultat

-17.774

Primær drift

-17.774

Årets resultat

-12.435'

Aktiver

16.478'

Kortfristede aktiver

478'

Egenkapital

-17.650'

Afkastningsgrad

-0 %

Soliditetsgrad

-107 %

Likviditetsgrad

104 %

Resultat

13.06.2023

Årsrapport	2022 13.06.2023	2021 03.05.2022	2020 31.05.2021	2019 21.04.2020	2018 27.05.2019	2017 31.05.2018	2016 29.05.2017	2015 01.06.2016
Nettoomsætning
Bruttoresultat	-17.774	-15.363	-14.802	-41.159	-32.537	3.778	-593.199	142.114
Resultat af primær drift	-17.774	-15.363	-14.802	-41.159	-32.537	3.778	-593.199	142.114
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	3.431	311	278	0	899	133	0	5.236
Finansieringsomkostninger	-12.738.679	-519.483	-518.009	-518.514	-519.904	-589.109	-531.413	-422.699
Andre finansielle omkostninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Resultat før skat	-12.753.022	-534.535	-532.533	-559.673	-551.542	-621.522	-1.124.612	-242.318
Resultat	-12.435.421	-535.972	-528.407	-559.326	-542.454	-608.092	-1.085.936	-147.025
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0

Aktiver

13.06.2023

Årsrapport	2022 13.06.2023	2021 03.05.2022	2020 31.05.2021	2019 21.04.2020	2018 27.05.2019	2017 31.05.2018	2016 29.05.2017	2015 01.06.2016
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	433.743	22.488	29.314	30.611	562.645	1.225.256	3.390.257	129.373
Likvider	44.524	1.258.338	1.276.583	1.327.168	988.725	1.224.445	161.415	13.081.609
Kortfristede aktiver	478.267	1.280.826	1.305.897	1.357.779	1.551.370	2.449.701	3.551.672	13.210.982
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	16.000.000	16.000.000	16.000.000	16.000.000	16.000.000	16.186.588	16.186.588	1.320.646
Materielle aktiver	0	0	0	0	0	0	0	0
Langfristede aktiver	16.000.000	16.000.000	16.000.000	16.000.000	16.000.000	16.186.588	16.186.588	1.320.646
Aktiver	16.478.267	17.280.826	17.305.897	17.357.779	17.551.370	18.636.289	19.738.260	14.531.628

Aktiver

13.06.2023

Passiver

13.06.2023

Årsrapport	2022 13.06.2023	2021 03.05.2022	2020 31.05.2021	2019 21.04.2020	2018 27.05.2019	2017 31.05.2018	2016 29.05.2017	2015 01.06.2016
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0
Egenkapital	-17.650.182	-5.214.761	-4.678.790	-4.150.383	-3.591.057	-3.048.603	-2.440.511	-1.354.575
Hensatte forpligtelser	0	0	0	0	0	0	0	0
Langfristet gæld til banker	0	0	0	20.771.472	20.404.522	20.248.222	17.935.000	14.090.000
Anden langfristet gæld	33.670.274	0	0	0	0	0	2.089.266	1.592.615
Leverandører af varer og tjenesteydelser	14.375	14.375	14.375	13.750	13.750	10.000	10.000	0
Kortfristede forpligtelser	458.175	737.315	737.315	736.690	737.905	1.436.670	2.154.505	203.588
Gældsforpligtelser	34.128.449	22.495.587	21.984.687	21.508.162	21.142.427	21.684.892	22.178.771	15.886.203
Forpligtelser	34.128.449	22.495.587	21.984.687	21.508.162	21.142.427	21.684.892	22.178.771	15.886.203
Passiver	16.478.267	17.280.826	17.305.897	17.357.779	17.551.370	18.636.289	19.738.260	14.531.628

Passiver

13.06.2023

Nøgletal

13.06.2023

Årsrapport	2022 13.06.2023	2021 03.05.2022	2020 31.05.2021	2019 21.04.2020	2018 27.05.2019	2017 31.05.2018	2016 29.05.2017	2015 01.06.2016
Afkastningsgrad	-0,1 %	-0,1 %	-0,1 %	-0,2 %	-0,2 %	0,0 %	-3,0 %	1,0 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	70,5 %	10,3 %	11,3 %	13,5 %	15,1 %	19,9 %	44,5 %	10,9 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	-0,1 %	-3,0 %	-2,9 %	-7,9 %	-6,3 %	0,6 %	-111,6 %	33,6 %
Soliditestgrad	-107,1 %	-30,2 %	-27,0 %	-23,9 %	-20,5 %	-16,4 %	-12,4 %	-9,3 %
Likviditetsgrad	104,4 %	173,7 %	177,1 %	184,3 %	210,2 %	170,5 %	164,8 %	6.489,1 %

Resultat

13.06.2023

Gæld

13.06.2023

Årsrapport

13.06.2023

Nyeste:01.01.2022- 31.12.2022(offentliggjort: 13.06.2023)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten for Nordens Konvertible Obligationer IV A/S er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for en klasse B-virksomhed. Herudover har virksomheden valgt at følge enkelte regler for klasse C-virksomheder. Årsrapporten er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år og aflægges i danske kroner.

Beretning

13.06.2023

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2023-06-08

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Kapitalberedskab Selskabet har negativt resultat og tabt selskabskapital. Ledelsen forventer, at selskabets kapitalinteresse ved afhændelse af den i selskabet tilhørende ejendom vil genskabe egenkapitalen og skabe likviditet til afhændelse af gældsforpligtelser. Der er desuden stillet tilbagetrædelseserklæring på gæld svarende til 33. 670. 274 kr. pr. 31. december 2022. På baggrund heraf aflægger ledelsen årsrapporten under forudsætningen om fortsat drift.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Bestyrelse og direktion har dags dato aflagt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2022 for Nordens Konvertible Obligationer IV A/S.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Hovedaktivitet Selskabets formål er, direkte eller indirekte at investere i fast ejendom, herunder investering i kapitalandele, som efter bestyrelsens skøn er beslægtet hermed samt at udstede konvertible obligationer. Selskabets hovedaktivtet er investeringer i tyske udlejningsejendomme. Selskabet ejer ejendommen Panktstrasse 84-86, Weddingtrasse 1, 1A, 9, 10 - 13353 Berlin gennem selskabets 50 % ejerandel i Nordens Immobilien I GmbH.