SVANESTRÆDE 2 ApS - CVR: 33754450

2022, DKK

23.06.2023

Bruttoresultat

1.608'

Primær drift

1.908'

Årets resultat

1.324'

Aktiver

30.661'

Kortfristede aktiver

1.461'

Egenkapital

11.385'

Afkastningsgrad

6 %

Soliditetsgrad

37 %

Likviditetsgrad

23 %

Resultat

23.06.2023

Årsrapport	2022 23.06.2023	2021 19.05.2022	2020 18.06.2021	2019 05.06.2020
Nettoomsætning
Bruttoresultat	1.607.780	1.545.264	1.387.023	0
Resultat af primær drift	1.907.780	3.244.407	6.804.023	767.297
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0
Finansielle indtægter	0	88.178	64.514	3.539
Finansieringsomkostninger	-208.996	-227.968	-237.072	0
Andre finansielle omkostninger	0	0	0	-335.535
Resultat før skat	1.698.784	3.104.617	6.631.465	435.301
Resultat	1.323.519	2.413.313	5.189.751	339.483
Forslag til udbytte	0	0	0	0

Aktiver

23.06.2023

Årsrapport	2022 23.06.2023	2021 19.05.2022	2020 18.06.2021	2019 05.06.2020
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	245.959	96.625	506.014	252.516
Likvider	1.214.644	1.713.652	755.476	175.465
Kortfristede aktiver	1.460.603	1.810.277	1.261.490	427.981
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0
Materielle aktiver	29.200.000	28.900.000	26.900.000	21.200.000
Langfristede aktiver	29.200.000	28.900.000	26.900.000	21.200.000
Aktiver	30.660.603	30.710.277	28.161.490	21.627.981

Aktiver

23.06.2023

Passiver

23.06.2023

Årsrapport	2022 23.06.2023	2021 19.05.2022	2020 18.06.2021	2019 05.06.2020
Forslag til udbytte	0	0	0	0
Egenkapital	11.385.365	10.061.846	7.648.532	2.458.781
Hensatte forpligtelser	2.260.186	2.348.989	1.821.981	436.719
Langfristet gæld til banker	0	0	0	11.685.872
Anden langfristet gæld	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	56.500	37.208	70.211	330.130
Kortfristede forpligtelser	6.325.600	7.091.251	6.611.690	592.241
Gældsforpligtelser	17.015.052	18.299.442	18.690.977	18.732.481
Forpligtelser	17.015.052	18.299.442	18.690.977	18.732.481
Passiver	30.660.603	30.710.277	28.161.490	21.627.981

Passiver

23.06.2023

Nøgletal

23.06.2023

Årsrapport	2022 23.06.2023	2021 19.05.2022	2020 18.06.2021	2019 05.06.2020
Afkastningsgrad	6,2 %	10,6 %	24,2 %	3,5 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	11,6 %	24,0 %	67,9 %	13,8 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	912,8 %	1.423,2 %	2.870,0 %	Na.
Soliditestgrad	37,1 %	32,8 %	27,2 %	11,4 %
Likviditetsgrad	23,1 %	25,5 %	19,1 %	72,3 %

Resultat

23.06.2023

Gæld

23.06.2023

Årsrapport

23.06.2023

Nyeste:01.01.2022- 31.12.2022(offentliggjort: 23.06.2023)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten for Svanestræde 2 ApS er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for en klasse B-virksomhed. Herudover har virksomheden valgt at følge enkelte regler for klasse C-virksomheder. Årsrapporten er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år og aflægges i danske kroner.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:5. Pantsætninger og sikkerhedsstillelser Til sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter, t.kr. 10.617, er der givet pant i grunde og bygninger, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 31. december 2022 udgør t.kr. 29.200.

Beretning

23.06.2023

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2023-06-22

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed ved indregning eller måling Selskabets ejendom er optaget til dagsværdi jf. en afkastbaseret model. En ændring i afkastsatserne har væsentlig betydning for måling af investeringsejendommen. En stigning i den anvendte afkastsats vil føre til et fald i markedsværdien. Markedsudviklingen kan medføre et ændret krav til forrentningen af fast ejendom. Derudover vil en ændring i lejeindtægten eller ejendomsomkostningerne have væsentlig betydning for værdien. For yderligere beskrivelse henvises til regnskabets note 3.

Beskrivelse af usædvanlige forhold, der kan have påvirket indregningen eller målingen:Usædvanlige forhold Der har i regnskabsåret ikke været usædvanlige forhold.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Direktionen har dags dato aflagt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2022 for Svanestræde 2 ApS.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Selskabets væsentligste aktiviteter Selskabets væsentligste aktiviteter er drift og udlejning af investeringsejendomme.