Ejendomsselskabet Tværkajen ApS - CVR: 33375913

2023, DKK

14.03.2024

Bruttoresultat

7.789'

Primær drift

6.998'

Årets resultat

5.417'

Aktiver

205''

Kortfristede aktiver

5.417'

Egenkapital

48.237'

Afkastningsgrad

3 %

Soliditetsgrad

23 %

Likviditetsgrad

144 %

Resultat

14.03.2024

Årsrapport	2023 14.03.2024	2022 13.06.2023	2021 10.03.2022	2020 13.04.2021	2019 01.04.2020	2018 05.04.2019	2017 08.04.2018	2016 27.06.2017	2015 01.06.2016
Nettoomsætning
Bruttoresultat	7.789.196	7.908.383	7.722.131	20.121.991	450.601	24.105.745	-745.041	232.967	243.401
Resultat af primær drift	6.997.865	-14.180.338	32.864.558	19.293.069	-35.025	22.848.660	0	232.967	243.401
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	89.086	0	0	0	0	0	0	55.277	41.940
Finansieringsomkostninger	-423.553	-455.831	-516.375	-368.347	-699.500	-780	-202.318	-297.834	-689.983
Andre finansielle omkostninger	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Resultat før skat	6.663.398	-14.636.169	32.348.183	18.924.722	-734.525	22.847.880	-947.359	-9.590	-404.642
Resultat	5.416.552	-11.185.737	26.154.380	14.761.384	-573.025	17.821.346	-757.940	-11.668	-245.642
Forslag til udbytte	0	0	-4.000.000	-4.000.000	0	0	0	0	0

Aktiver

14.03.2024

Årsrapport	2023 14.03.2024	2022 13.06.2023	2021 10.03.2022	2020 13.04.2021	2019 01.04.2020	2018 05.04.2019	2017 08.04.2018	2016 27.06.2017	2015 01.06.2016
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	0	0	75.835	67.631	0	9.266.462	2.250.608	0	97.500
Likvider	5.417.150	3.294.002	6.581.494	7.045.587	27.145.418	73.014	28.192.668	0	0
Kortfristede aktiver	5.417.150	3.294.002	6.657.329	7.113.218	27.145.418	9.339.476	30.443.276	0	97.500
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	200.000.000	200.000.000	221.100.000	194.000.000	180.000.000	180.000.000	43.377.404	35.200.000	8.000.000
Langfristede aktiver	200.000.000	200.000.000	221.100.000	194.000.000	180.000.000	180.000.000	43.377.404	35.200.000	8.000.000
Aktiver	205.417.150	203.294.002	227.757.329	201.113.218	207.145.418	189.339.476	73.820.680	35.200.000	8.097.500

Aktiver

14.03.2024

Passiver

14.03.2024

Årsrapport	2023 14.03.2024	2022 13.06.2023	2021 10.03.2022	2020 13.04.2021	2019 01.04.2020	2018 05.04.2019	2017 08.04.2018	2016 27.06.2017	2015 01.06.2016
Forslag til udbytte	0	0	4.000.000	4.000.000	0	0	0	0	0
Egenkapital	48.236.960	44.820.408	62.006.145	39.851.765	25.090.381	73.663.404	55.842.058	22.870.118	1.646.786
Hensatte forpligtelser	15.896.000	15.980.000	20.741.500	15.441.975	11.575.615	11.737.115	6.710.581	6.900.000	932.700
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld		0	0	0	0	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	378.816	0	30.000	40.000	41.250	84.831	29.752	0	0
Kortfristede forpligtelser	3.769.648	4.075.311	5.351.985	4.985.001	28.344.365	103.938.957	11.268.041	5.429.882	1.864.061
Gældsforpligtelser	141.284.190	142.493.594	145.009.684	145.819.478	170.479.422	103.938.957	11.268.041	5.429.882	5.518.014
Forpligtelser	141.284.190	142.493.594	145.009.684	145.819.478	170.479.422	103.938.957	11.268.041	5.429.882	5.518.014
Passiver	205.417.150	203.294.002	227.757.329	201.113.218	207.145.418	189.339.476	73.820.680	35.200.000	8.097.500

Passiver

14.03.2024

Nøgletal

14.03.2024

Årsrapport	2023 14.03.2024	2022 13.06.2023	2021 10.03.2022	2020 13.04.2021	2019 01.04.2020	2018 05.04.2019	2017 08.04.2018	2016 27.06.2017	2015 01.06.2016
Afkastningsgrad	3,4 %	-7,0 %	14,4 %	9,6 %	0,0 %	12,1 %	Na.	0,7 %	3,0 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	11,2 %	-25,0 %	42,2 %	37,0 %	-2,3 %	24,2 %	-1,4 %	-0,1 %	-14,9 %
Payout-ratio	Na.	Na.	15,3 %	27,1 %	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	1.652,2 %	-3.110,9 %	6.364,5 %	5.237,7 %	-5,0 %	2.929.315,4 %	Na.	78,2 %	35,3 %
Soliditestgrad	23,5 %	22,0 %	27,2 %	19,8 %	12,1 %	38,9 %	75,6 %	65,0 %	20,3 %
Likviditetsgrad	143,7 %	80,8 %	124,4 %	142,7 %	95,8 %	9,0 %	270,2 %	Na.	5,2 %

Resultat

14.03.2024

Gæld

14.03.2024

Årsrapport

14.03.2024

Nyeste:01.01.2023- 31.12.2023(offentliggjort: 14.03.2024)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten for Ejendomsselskabet Tværkajen ApS for 2023 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:5. Sikkerhedsstillelser og pantsætninger Følgende aktiver er stillet til sikkerhed for realkredit. Investeringsejendomme med en regnskabsmæssig værdi på TKK 200.000.000.

Beretning

14.03.2024

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2024-03-05

Ledelsespåtegning: Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 01-01-2023 - 31-12-2023 for Ejendomsselskabet Tværkajen ApS. Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31-12-2023 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 01-01-2023 - 31-12-2023. Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Odense, den 05-03-2024 Direktion Lars Michæl Storkehave Erik Thøger Andersen Adm. direktør Direktør Bestyrelse Peter Schafer Michæl Spanggård Larsen Leib Eluf Falk Hansen Formand Medlem Medlem Lars Michæl Storkehave Medlem

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed ved indregning eller måling Investeringsejendommen er indregnet til DKK 200. 000. 000. Værdiansættelsen er baseret på informationer og forudsætninger, der er vurderet forsvarlige og retvisende af ledelsen, men har i sagens natur en ibønde usikkerhed og uforsigelighed. Der er i note 2 beregnet en værdi på ejendommen med et afkast på 4,25%. De faktiske forhold og begivenheder vil formentligt afvige fra forudsætningerne i opgørelsen og disse kan være væsentlige.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 01-01-2023 - 31-12-2023 for Ejendomsselskabet Tværkajen ApS.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Selskabets væsentligste aktiviteter Selskabets væsentligste aktiviteter består i at drive virksomhed med udvikling, opførelse, ejerskab, udlejning og handel med fast ejendom.