K/S ENGTOFTEN 4 - CVR: 32764673

2020, DKK

26.04.2021

Bruttoresultat

457'

Primær drift

457'

Årets resultat

324'

Aktiver

7.983'

Kortfristede aktiver

183'

Egenkapital

3.383'

Afkastningsgrad

6 %

Soliditetsgrad

42 %

Likviditetsgrad

40 %

Resultat

26.04.2021

Årsrapport	2020 26.04.2021	2019 27.05.2020	2018 03.06.2019	2017 09.04.2018	2016 08.06.2017	2015 27.05.2016
Nettoomsætning	562.500	819.716	920.905	907.430	894.155	881.075
Bruttoresultat	456.906	585.477	810.455	790.227	775.725	854.444
Resultat af primær drift	456.906	-3.136.409	0	790.227	775.725	854.444
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	15.818	15.818	15.818	15.818	6.413	0
Finansieringsomkostninger	0	-160.836	-189.342	-216.003	-242.381	-266.237
Andre finansielle omkostninger	-149.152	0	0	0	0	0
Resultat før skat	323.572	0	0	590.042	539.757	588.207
Resultat	323.572	-3.281.427	636.931	590.042	539.757	588.207
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0

Aktiver

26.04.2021

Årsrapport	2020 26.04.2021	2019 27.05.2020	2018 03.06.2019	2017 09.04.2018	2016 08.06.2017	2015 27.05.2016
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	8.000	12.000	4.000	0	0	0
Likvider	175.332	0	0	0	0	0
Kortfristede aktiver	183.332	12.000	4.000	0	0	0
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	7.800.000	7.800.000	11.320.000	11.320.000	11.320.000	11.320.000
Langfristede aktiver	7.800.000	7.800.000	11.320.000	11.320.000	11.320.000	11.320.000
Aktiver	7.983.332	7.812.000	11.324.000	11.320.000	11.320.000	11.320.000

Aktiver

26.04.2021

Passiver

26.04.2021

Årsrapport	2020 26.04.2021	2019 27.05.2020	2018 03.06.2019	2017 09.04.2018	2016 08.06.2017	2015 27.05.2016
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0
Egenkapital	3.383.470	2.899.898	6.181.325	5.544.394	4.954.352	4.114.595
Hensatte forpligtelser	0	0	0	0	0	0
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld	0	0	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	16.000	15.000	0	26.000	12.000	0
Kortfristede forpligtelser	452.715	756.366	682.411	1.021.301	1.323.479	1.875.499
Gældsforpligtelser	4.599.862	4.912.102	5.142.675	5.775.606	6.365.648	7.205.405
Forpligtelser	4.599.862	4.912.102	5.142.675	5.775.606	6.365.648	7.205.405
Passiver	7.983.332	7.812.000	11.324.000	11.320.000	11.320.000	11.320.000

Passiver

26.04.2021

Nøgletal

26.04.2021

Årsrapport	2020 26.04.2021	2019 27.05.2020	2018 03.06.2019	2017 09.04.2018	2016 08.06.2017	2015 27.05.2016
Afkastningsgrad	5,7 %	-40,1 %	Na.	7,0 %	6,9 %	7,5 %
Dækningsgrad	81,2 %	71,4 %	88,0 %	87,1 %	86,8 %	97,0 %
Resultatgrad	57,5 %	-400,3 %	69,2 %	65,0 %	60,4 %	66,8 %
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	9,6 %	-113,2 %	10,3 %	10,6 %	10,9 %	14,3 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	Na.	-1.950,1 %	Na.	365,8 %	320,0 %	320,9 %
Soliditestgrad	42,4 %	37,1 %	54,6 %	49,0 %	43,8 %	36,3 %
Likviditetsgrad	40,5 %	1,6 %	0,6 %	Na.	Na.	Na.

Resultat

26.04.2021

Gæld

26.04.2021

Årsrapport

26.04.2021

Nyeste:01.01.2020- 31.12.2020(offentliggjort: 26.04.2021)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:GENERELTÅrsregnskabet for K/S Engtoften 4 for 2020 er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for selskaber i regnskabsklasse B. Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år og aflægges i danske kroner.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:7 Pantsætninger og sikkerhedsstillelser Til sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter, TDKK 4.156 er der givet pant i grunde og bygninger, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 31/12 2020 udgør TDKK 7.800.Selskabet har udstedt ejerpantebreve på i alt TDKK 4.576 der giver pant i ovenstående grunde og bygninger. Disse er deponeret til sikkerhed for gæld til pengeinstitut.Til yderligere sikkerhed for gæld til pengeinstitut er der givet transport i ejendommens lejeindtægter.

Beretning

26.04.2021

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2021-04-23

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerheder eller usædvanlige forhold, der har påvirket indregning eller målingSelskabets investeringsejendomme måles til dagsværdi. Dagsværdien opgøres for den enkelte ejendom på baggrund af en række forudsætninger, herunder de enkelte ejendommes budgetterede nettoindtjening samt fastsatte afkastkrav, jf. omtalen heraf i beskrivelsen af anvendt regnskabspraksis. Afkastkravene er fastsat, så de vurderes at afspejle aktuelle afkastkrav på tilsvarende ejendomme. Der er usikkerhed forbundet med fastsættelsen af afkastkravene.

Beskrivelse af usædvanlige forhold, der kan have påvirket indregningen eller målingen:Udvikling i aktiviteter og økonomiske forholdSelskabets resultat og økonomiske udvikling giver ikke anledning til at fremsætte supplerende bemærkninger.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Bestyrelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for perioden 1. januar - 31. december 2020 for K/S Engtoften 4.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Selskabets væsentligste aktiviteterSelskabets væsentligste aktiviteter har i lighed med tidligere år bestået af udlejning af erhvervsejendom.