WERMUTH EJENDOMSINVEST ApS - CVR: 32677231

2017, DKK

28.12.2018

Bruttoresultat

1.175'

Primær drift

639'

Årets resultat

6.602'

Aktiver

21.715'

Kortfristede aktiver

327'

Egenkapital

521'

Afkastningsgrad

3 %

Soliditetsgrad

2 %

Likviditetsgrad

9 %

Resultat

28.12.2018

Årsrapport	2017 28.12.2018	2016 09.01.2018	2015 22.12.2016
Nettoomsætning
Bruttoresultat	1.175.322	0	0
Resultat af primær drift	639.138	0	0
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	7.682.992	0	0
Finansielle indtægter	0	0	0
Finansieringsomkostninger	-839.897	0	0
Andre finansielle omkostninger	0	0	0
Resultat før skat	6.601.666	0	0
Resultat	6.601.666	0	0
Forslag til udbytte	0	0	0

Aktiver

28.12.2018

Årsrapport	2017 28.12.2018	2016 09.01.2018	2015 22.12.2016
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	325.117	0	0
Likvider	0	0	0
Kortfristede aktiver	327.217	0	0
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	2.104.341	0	0
Materielle aktiver	19.283.200	0	0
Langfristede aktiver	21.387.541	0	0
Aktiver	21.714.758	0	0

Aktiver

28.12.2018

Passiver

28.12.2018

Årsrapport	2017 28.12.2018	2016 09.01.2018	2015 22.12.2016
Forslag til udbytte	0	0	0
Egenkapital	520.614	0	0
Hensatte forpligtelser	1.103.606	0	0
Langfristet gæld til banker	0	0	0
Anden langfristet gæld	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	822.133	0	0
Kortfristede forpligtelser	3.808.047	0	0
Gældsforpligtelser	20.090.538	0	0
Forpligtelser	20.090.538	0	0
Passiver	21.714.758	0	0

Passiver

28.12.2018

Nøgletal

28.12.2018

Årsrapport	2017 28.12.2018	2016 09.01.2018	2015 22.12.2016
Afkastningsgrad	2,9 %	Na.	Na.
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	1.268,1 %	Na.	Na.
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	76,1 %	Na.	Na.
Soliditestgrad	2,4 %	Na.	Na.
Likviditetsgrad	8,6 %	Na.	Na.

Resultat

28.12.2018

Gæld

28.12.2018

Årsrapport

28.12.2018

Nyeste:01.07.2017- 30.06.2018(offentliggjort: 28.12.2018)

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:6. Sikkerhedsstillelser og pantsætninger Til sikkerhed for mellemværende med Den Jyske Sparekasse på tkr. 67, er der pantsat anparter i Ejendomsselskabet Algade 113 ApS. Til sikkerhed for engagement med realkreditselskaber er deponeret realkreditpantebreve på nom tkr. 11.783 og den regnskabsmæssige værdi af de pantsatte aktiver udgør på balancedagen tkr. 18.540. Til sikkerhed for engagement med pantebreve er deponeret pantebreve på nom. tkr. 6.138 og den regnskabsmæssige værdi af de pantsatte aktiver udgør på balancedagen tkr. 14.283. Til sikkerhed for mellemværende med Vestjysk Bank er deponeret ejerpantebrev på nom. tkr. 900 og den regnskabsmæssige værdi af de pantsatte aktiver udgør på balancedagen tkr. 3.500. Der er tinglyst udlæg og anden hæftelse på tkr. 268 og den regnskabsmæssige værdi af de pantsatte aktiver udgør på balancedagen tkr. 7.183. Til sikkerhed for gældsbreve er deponeret ejerpantebreve på tkr. 1.295 og den regnskabsmæssige værdi af de pantsatte aktiver udgør på balancedagen tkr. 8.986. Til sikkerhed for gæld til realkreditinstitut er der garantistillelse tkr. 649.

Beretning

28.12.2018

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2018-12-28

Ledelsespåtegning: Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. juli 2017 - 30. juni 2018 for Wermuth Ejendomsinvest ApS. Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 30. juni 2018 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. juli 2017 - 30. juni 2018. Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Viby J, den 28. december 2018 Direktion Arne Wermuth Direktør

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed ved indregning eller måling Ejendommene er værdiansat efter de principper, som er beskrevet under anvendt regnskabspraksis. For ejendommene, der værdiansættes efer en afkastberegning, vil en ændring i renten påvirke forrentningskravet, som markedet måtte have til ejendommen, og derved have smittende effekt på ejendommenes værdi. Afkastkravet afspejler renten, som man vil kunne forvente at få ved et eventuelt kontrelleret salg. Afkastsatsen er fastsat ud fra ledelsens vurdering og er behæftet med en usikkerhed, da der for tiden ikke er et velfungerende marked.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport: Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. juli 2017 - 30. juni 2018 for Wermuth Ejendomsinvest ApS.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Selskabets væsentligste aktiviteter Selskabets væsentligste aktiviteter består af ejendomsinvestering og anden investeringsvirksomhed.