RODEN 2 ApS - CVR: 32655769

2023, DKK

19.01.2024

Bruttoresultat

94.680

Primær drift

-68.186

Årets resultat

-62.305

Aktiver

5.908'

Kortfristede aktiver

24.156

Egenkapital

2.721'

Afkastningsgrad

-1 %

Soliditetsgrad

46 %

Likviditetsgrad

13 %

Resultat

19.01.2024

Årsrapport	2023 19.01.2024	2022 18.01.2023	2021 26.01.2022	2020 26.01.2021	2019 16.01.2020	2018 14.05.2019	2017 20.02.2018	2016 21.03.2017	2015 18.02.2016
Nettoomsætning							482.769	480.078	459.894
Bruttoresultat	94.680	74.913	137.453	111.467	223.773	278.322	0	0	0
Resultat af primær drift	-68.186	62.463	125.078	256.142	211.248	408.162	262.022	2.800.351	240.535
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	67	26	0	176.536	0	0	0	0	0
Finansieringsomkostninger	0	0	0	0	0	0	0	0	-50.783
Andre finansielle omkostninger	-11.778	-11.220	-13.480	-16.050	-14.785	-16.554	-20.948	-29.267	-50.783
Resultat før skat	-79.897	51.269	111.598	416.628	196.463	391.608	241.074	2.771.084	189.752
Resultat	-62.305	39.996	86.700	324.734	152.993	305.454	188.038	2.161.353	147.806
Forslag til udbytte	0	0	0	0	-100.000	-200.000	-200.000	-150.000	0

Aktiver

19.01.2024

Årsrapport	2023 19.01.2024	2022 18.01.2023	2021 26.01.2022	2020 26.01.2021	2019 16.01.2020	2018 14.05.2019	2017 20.02.2018	2016 21.03.2017	2015 18.02.2016
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	16.000	14.695	13.860	0	0	0	0	0	595
Likvider	8.156	0	0	1.497	53.561	198.628	175.567	142.617	259.715
Kortfristede aktiver	24.156	14.695	13.860	1.497	53.561	198.628	175.567	142.617	260.310
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	5.884.229	6.000.000	6.000.000	6.000.000	5.842.500	5.842.500	5.700.000	5.700.000	3.169.626
Langfristede aktiver	5.884.229	6.000.000	6.000.000	6.000.000	5.842.500	5.842.500	5.700.000	5.700.000	3.169.626
Aktiver	5.908.385	6.014.695	6.013.860	6.001.497	5.896.061	6.041.128	5.875.567	5.842.617	3.429.936

Aktiver

19.01.2024

Passiver

19.01.2024

Årsrapport	2023 19.01.2024	2022 18.01.2023	2021 26.01.2022	2020 26.01.2021	2019 16.01.2020	2018 14.05.2019	2017 20.02.2018	2016 21.03.2017	2015 18.02.2016
Forslag til udbytte	0	0	0	0	100.000	200.000	200.000	150.000	0
Egenkapital	2.720.624	2.782.929	2.742.933	2.656.233	2.431.499	2.478.506	2.373.052	2.335.014	199.478
Hensatte forpligtelser	646.576	674.602	670.642	653.884	615.274	611.314	576.004	572.044	18.683
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld		0	0	0	0	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	18.800	13.000	13.000	13.000	13.000	11.250	0	0	0
Kortfristede forpligtelser	191.086	120.325	139.040	402.409	279.288	381.308	356.511	365.559	674.874
Gældsforpligtelser	2.541.185	2.557.164	2.600.285	2.691.380	2.849.288	2.951.308	2.926.511	2.935.559	3.211.775
Forpligtelser	2.541.185	2.557.164	2.600.285	2.691.380	2.849.288	2.951.308	2.926.511	2.935.559	3.211.775
Passiver	5.908.385	6.014.695	6.013.860	6.001.497	5.896.061	6.041.128	5.875.567	5.842.617	3.429.936

Passiver

19.01.2024

Nøgletal

19.01.2024

Årsrapport	2023 19.01.2024	2022 18.01.2023	2021 26.01.2022	2020 26.01.2021	2019 16.01.2020	2018 14.05.2019	2017 20.02.2018	2016 21.03.2017	2015 18.02.2016
Afkastningsgrad	-1,2 %	1,0 %	2,1 %	4,3 %	3,6 %	6,8 %	4,5 %	47,9 %	7,0 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	38,9 %	450,2 %	32,1 %
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	-2,3 %	1,4 %	3,2 %	12,2 %	6,3 %	12,3 %	7,9 %	92,6 %	74,1 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.	65,4 %	65,5 %	106,4 %	6,9 %	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	473,7 %
Soliditestgrad	46,0 %	46,3 %	45,6 %	44,3 %	41,2 %	41,0 %	40,4 %	40,0 %	5,8 %
Likviditetsgrad	12,6 %	12,2 %	10,0 %	0,4 %	19,2 %	52,1 %	49,2 %	39,0 %	38,6 %

Resultat

19.01.2024

Gæld

19.01.2024

Årsrapport

19.01.2024

Nyeste:01.01.2023- 31.12.2023(offentliggjort: 19.01.2024)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte bestemmelser for regnskabsklasse C. Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:5 Pantsætninger og sikkerhedsstillelserPrioritetsgæld er sikret ved pant i ejendomme. Den regnskabsmæssige værdi af pantsatte ejendomme udgør 5.850.000 kr.

Beretning

19.01.2024

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2024-01-18

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed vedrørende indregning og målingEjendommen er ikke fuldt udlejet, idet der pågår salgsprocesser om at sælge ejendommen. Det normaliserede afkast og værdiansættelse er baseret på tidligere normaliseret indtjening. Såfremt aktuelle salgsbestræbelser og planlagt ændring af lokalplan mv realiseres, forventes ejendommens dagsværdi at være højere end den indregnede værdi. Idet årets dagsværdiberegning er tillagt stor andel af skøn, vurderes der at være usikkerhed vedrørende indregning og måling af investeringsejendomme.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 01. 01. 2023 - 31. 12. 2023 for Roden 2 ApS.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Virksomhedens væsentligste aktiviteterSelskabets hovedaktivitet består i at erhverve, eje og udleje fast ejendom.