KISS REAL ESTATE ApS - CVR: 32569285

2021, DKK

30.06.2022

Bruttoresultat

2.722'

Primær drift

2.332'

Årets resultat

3.238'

Aktiver

74.428'

Kortfristede aktiver

1.669'

Egenkapital

23.378'

Afkastningsgrad

3 %

Soliditetsgrad

31 %

Likviditetsgrad

10 %

Resultat

30.06.2022

Årsrapport	2021 30.06.2022	2020 28.06.2021	2019 17.09.2020	2018 27.06.2019	2017 06.06.2018	2016 14.06.2017	2015 01.06.2016
Nettoomsætning
Bruttoresultat	2.722.497	1.853.870	1.392.558	1.325.113	1.337.029	1.356.705	2.072.416
Resultat af primær drift	2.332.370	1.290.927	946.290	2.656.352	3.503.732	1.374.792	2.406.248
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	117.988	378.994	229.607	237.517	254.318	228.065	203.316
Finansieringsomkostninger	0	0	0	0	-347.861	-389.411	-485.792
Andre finansielle omkostninger	-1.428.445	-707.028	-434.645	-329.758	0	0	0
Resultat før skat	4.152.307	1.401.243	1.027.761	2.564.111	3.410.189	1.213.446	2.123.772
Resultat	3.238.486	1.173.165	801.660	2.000.006	2.643.139	934.965	1.731.047
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0

Aktiver

30.06.2022

Årsrapport	2021 30.06.2022	2020 28.06.2021	2019 17.09.2020	2018 27.06.2019	2017 06.06.2018	2016 14.06.2017	2015 01.06.2016
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	1.644.616	5.129.900	6.359.649	9.500.987	9.757.597	6.720.247	6.709.538
Likvider	24.530	6.653	926.691	104.317	63.149	1.833.486	2.120
Kortfristede aktiver	1.669.146	5.136.553	7.286.340	9.605.304	9.820.746	8.553.733	6.711.658
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	61.696	61.696	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	72.696.999	56.849.308	48.894.997	43.233.000	41.005.000	37.706.000	42.905.400
Langfristede aktiver	72.758.695	56.911.004	48.894.997	43.233.000	41.005.000	37.706.000	42.905.400
Aktiver	74.427.841	62.047.557	56.181.337	52.838.304	50.825.746	46.259.733	49.617.058

Aktiver

30.06.2022

Passiver

30.06.2022

Årsrapport	2021 30.06.2022	2020 28.06.2021	2019 17.09.2020	2018 27.06.2019	2017 06.06.2018	2016 14.06.2017	2015 01.06.2016
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0
Egenkapital	23.378.482	20.139.996	18.966.831	18.165.171	16.165.163	13.522.024	12.587.059
Hensatte forpligtelser	5.142.000	1.453.000	2.725.000	2.662.200	2.315.646	1.724.376	1.584.275
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld	0	0	0	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	268.921	141.300	104.679	165.053	834.217	174.813	178.015
Kortfristede forpligtelser	16.149.153	6.935.047	2.291.036	2.762.988	2.585.785	1.760.347	2.481.837
Gældsforpligtelser	45.907.359	40.454.561	34.489.506	32.010.933	32.344.937	31.013.333	35.445.724
Forpligtelser	45.907.359	40.454.561	34.489.506	32.010.933	32.344.937	31.013.333	35.445.724
Passiver	74.427.841	62.047.557	56.181.337	52.838.304	50.825.746	46.259.733	49.617.058

Passiver

30.06.2022

Nøgletal

30.06.2022

Årsrapport	2021 30.06.2022	2020 28.06.2021	2019 17.09.2020	2018 27.06.2019	2017 06.06.2018	2016 14.06.2017	2015 01.06.2016
Afkastningsgrad	3,1 %	2,1 %	1,7 %	5,0 %	6,9 %	3,0 %	4,8 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	13,9 %	5,8 %	4,2 %	11,0 %	16,4 %	6,9 %	13,8 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	Na.	Na.	Na.	Na.	1.007,2 %	353,0 %	495,3 %
Soliditestgrad	31,4 %	32,5 %	33,8 %	34,4 %	31,8 %	29,2 %	25,4 %
Likviditetsgrad	10,3 %	74,1 %	318,0 %	347,6 %	379,8 %	485,9 %	270,4 %

Resultat

30.06.2022

Gæld

30.06.2022

Årsrapport

30.06.2022

Nyeste:01.01.2021- 31.12.2021(offentliggjort: 30.06.2022)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte bestemmelser for regnskabsklasse C. Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:10 Pantsætninger og sikkerhedsstillelserTil sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter er deponeret pantebreve med nominel værdi på 34.777 t.kr. og til sikkerhed for gæld til øvrige kreditinstitutter er deponeret pantebrev med nominel værdi på 14.789 t.kr. Den regnskabsmæssige værdi af pantsatte ejendomme udgør 72.697 t.kr.

Beretning

30.06.2022

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2022-06-27

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 01. 01. 2021 - 31. 12. 2021 for Kiss Real Estate ApS.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Virksomhedens væsentligste aktiviteterKoncernens hovedaktiviteter: - Investering i ejendomme med udlejningspotentiale samt attraktiv beliggenhed på Sjælland - syd for København. - Optimering af erhvervede ejendomme. - Drift af færdigt optimerede ejendomme. - Salg af færdigt optimerede ejendomme. I 2021 har de vigtigste fokuspunkter været: 1. Optimering af erhvervede ejendomme 2. At søge og opkøbe boligudlejningsejendomme med potentiale. Eksistensberettigelse KISS Real Estate ApS er en virksomhed, der er oprettet i 2009 i et kriseramt ejendomsmarked. KISS Real Estate ApS har vision om at vokse på sikker vis. Virksomheden er bygget op efter tæring efter næring princippet, hvilket gør virksomheden stærk og modstandsdygtig. Virksomhedens ejendomme er alle gennemkalkulerede før de er erhvervet, og de er alle finansieret med lange uopsigelige aftaler, hvilket gør virksomheden mindre følsom overfor markedsøkonomiske udsving. Virksomheden opkøber kun ejendomme, der vurderes, at kunne generere et positivt cashflow senest seks måneder efter erhvervelsen. Ledelsen afholder møder ugentligt, hvorved der holdes et konstant overblik over virksomheden.