KKN EJENDOMME 2 ApS - CVR: 32567045

2018, DKK

20.12.2019

Bruttoresultat

3.333'

Primær drift

2.952'

Årets resultat

1.642'

Aktiver

64.619'

Kortfristede aktiver

10.528'

Egenkapital

3.767'

Afkastningsgrad

5 %

Soliditetsgrad

6 %

Likviditetsgrad

440 %

Resultat

20.12.2019

Årsrapport	2018 20.12.2019	2017 27.12.2018	2016 11.12.2017	2015 12.12.2016
Nettoomsætning	4.103.218	4.036.270	4.072.660	4.091.410
Bruttoresultat	3.332.539	3.254.797	3.056.425	2.878.140
Resultat af primær drift	2.951.739	776.203	3.304.341	0
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0
Finansielle indtægter	334.478	341.194	352.941	354.739
Finansieringsomkostninger	-1.180.548	-1.404.990	-1.456.812	-1.610.970
Andre finansielle omkostninger	0	0	0	0
Resultat før skat	2.105.669	-287.593	2.200.470	446.138
Resultat	1.642.425	-361.307	1.862.714	452.142
Forslag til udbytte	0	0	0	0

Aktiver

20.12.2019

Årsrapport	2018 20.12.2019	2017 27.12.2018	2016 11.12.2017	2015 12.12.2016
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	9.906.620	10.319.113	10.282.678	10.463.540
Likvider	621.329	0	32.573	576.606
Kortfristede aktiver	10.527.949	10.319.113	10.315.251	11.040.146
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0
Materielle aktiver	54.090.731	54.090.731	56.240.325	55.663.509
Langfristede aktiver	54.090.731	54.090.731	56.240.325	55.663.509
Aktiver	64.618.680	64.409.844	66.555.576	66.703.655

Aktiver

20.12.2019

Passiver

20.12.2019

Årsrapport	2018 20.12.2019	2017 27.12.2018	2016 11.12.2017	2015 12.12.2016
Forslag til udbytte	0	0	0	0
Egenkapital	3.766.980	2.124.555	2.485.862	623.148
Hensatte forpligtelser	0	0	143.000	0
Langfristet gæld til banker	17.123.942	16.565.751	18.044.078	0
Anden langfristet gæld	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	91.008	136.066	100.517	87.299
Kortfristede forpligtelser	2.392.921	4.266.150	3.482.881	3.242.164
Gældsforpligtelser	60.851.700	62.285.289	63.926.714	66.080.507
Forpligtelser	60.851.700	62.285.289	63.926.714	66.080.507
Passiver	64.618.680	64.409.844	66.555.576	66.703.655

Passiver

20.12.2019

Nøgletal

20.12.2019

Årsrapport	2018 20.12.2019	2017 27.12.2018	2016 11.12.2017	2015 12.12.2016
Afkastningsgrad	4,6 %	1,2 %	5,0 %	Na.
Dækningsgrad	81,2 %	80,6 %	75,0 %	70,3 %
Resultatgrad	40,0 %	-9,0 %	45,7 %	11,1 %
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	43,6 %	-17,0 %	74,9 %	72,6 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	250,0 %	55,2 %	226,8 %	Na.
Soliditestgrad	5,8 %	3,3 %	3,7 %	0,9 %
Likviditetsgrad	440,0 %	241,9 %	296,2 %	340,5 %

Resultat

20.12.2019

Gæld

20.12.2019

Årsrapport

20.12.2019

Nyeste:01.07.2018- 30.06.2019(offentliggjort: 20.12.2019)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven for virksomheder i regnskabsklasse B med tilvalg af bestemmelser fra en højere regnskabsklasse.

Beretning

20.12.2019

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2019-11-15

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed ved indregning og måling I årsregnskabet for regnskabsåret 01. 07. 18 - 30. 06. 19 er følgende usikkerhed om indregning og måling væsentlig at bemærke, idet det har haft væsentlig indflydelse på de i årsregnskabet indregnede aktiver og forpligtelser: Selskabets kreditfaciliteter bliver årligt forhandlet på baggrund af selskabets årsrapport. Det vurderes, at de nuværende kreditrammer ved en mindre udvidelse dækker den nødvendige likviditet til det kommende regnskabsår. Der er med selskabets bank og kreditforening udarbejdet en plan for selskabets fremtidige drift. De nuværende rammer udløber den 31. 03. 20, men det forventes, at de videreføres, således selskabet har den fornødne likviditet i det kommende år. Årsrapporten aflægges under forudsætning af fortsat drift, idet det forventes, at virksomhedens kreditfaciliteter forlænges og udvides. Selskabets ledelse har anvendt en afkastbaseret model i forbindelse med værdiansættelsen af selskabets investeringsejendomme. Værdien opgøres på baggrund af ejendommens for-ventede driftsafkast, jf. årsregnskabslovens § 38. Den afkastbaserede værdiansættelsesmodel indeholder hovedelementerne, lejeindtægter fratrukket drifts-, vedligeholdelses- og admini-strationsomkostninger. De i afkastmodellen anvendte lejeindtægter og driftsomkostninger er baseret på lejen pr. 30. juni 2019 samt de forventede driftsomkostninger for 2019/20. Vedlige-holdelsesomkostninger er budgetteret ud fra den enkelte ejendoms vedligeholdelses-stand. Den anvendte afkastprocent har væsentlig indflydelse på værdiansættelsen af selskabets investeringsejendomme. Ændringer i de anvendte afkastprocenter vil have stor indflydelse på selskabets egenkapital og resultat.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Jeg har dags dato aflagt årsrapporten for regnskabsåret 01. 07. 18 - 30. 06. 19 for KKN Ejendomme 2 ApS.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Væsentligste aktiviteter Selskabets hovedaktivitet består i udlejning af og investering i investeringsejendomme.