AKF 17 ApS - CVR: 32564755

2023, DKK

29.04.2024

Bruttoresultat

2.640'

Primær drift

Na.

Årets resultat

-5.505'

Aktiver

169''

Kortfristede aktiver

35.829'

Egenkapital

69.533'

Afkastningsgrad

0 %

Soliditetsgrad

41 %

Likviditetsgrad

112 %

Resultat

29.04.2024

Årsrapport	2023 29.04.2024	2022 01.06.2023	2021 27.04.2022	2020 22.03.2021	2019 06.04.2020	2018 26.04.2019	2017 18.05.2018	2016 11.04.2017	2015 01.06.2016
Nettoomsætning	7.102.241	7.151.587	6.845.796	3.199.590	2.747.295	2.721.391
Bruttoresultat	2.640.263	5.975.305	4.738.105	2.175.441	2.535.214	2.724.986	0	0	0
Resultat af primær drift	0	0	0	0	0	2.724.986	2.389.221	2.321.478	2.148.736
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansieringsomkostninger	0	0	0	0	0	0	-302.199	-376.904	-479.113
Andre finansielle omkostninger	-2.400.028	-837.899	-717.605	-402.178	-366.621	-315.483	0	0	0
Resultat før skat	-7.057.791	10.457.398	15.954.475	-1.234.525	5.786.427	0	2.087.022	1.944.574	1.669.623
Resultat	-5.505.076	7.854.514	12.743.764	-962.930	4.513.413	5.519.327	1.627.896	1.516.768	1.320.769
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0	0

Aktiver

29.04.2024

Årsrapport	2023 29.04.2024	2022 01.06.2023	2021 27.04.2022	2020 22.03.2021	2019 06.04.2020	2018 26.04.2019	2017 18.05.2018	2016 11.04.2017	2015 01.06.2016
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	35.688.171	36.194.472	35.049.452	11.887.197	11.268.694	1.003.673	0	26.597	16.514
Likvider	141.253	1.276.465	2.237.286	43.829	505.549	516.975	123.959	29.239	110.708
Kortfristede aktiver	35.829.424	37.470.937	37.286.738	11.931.026	11.774.243	1.520.648	123.959	55.836	127.222
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	133.310.000	139.100.000	134.000.000	43.480.000	44.320.000	40.930.000	27.192.284	27.367.578	27.542.872
Langfristede aktiver	133.310.000	139.100.000	134.000.000	43.480.000	0	0	27.192.284	27.367.578	27.542.872
Aktiver	169.139.424	176.570.937	171.286.738	55.411.026	56.094.243	42.450.648	27.316.243	27.423.414	27.670.094

Aktiver

29.04.2024

Passiver

29.04.2024

Årsrapport	2023 29.04.2024	2022 01.06.2023	2021 27.04.2022	2020 22.03.2021	2019 06.04.2020	2018 26.04.2019	2017 18.05.2018	2016 11.04.2017	2015 01.06.2016
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Egenkapital	69.533.178	75.038.254	67.183.740	23.786.992	24.749.922	20.236.509	7.665.017	6.037.121	4.520.873
Hensatte forpligtelser	18.028.268	19.486.839	18.132.884	4.176.139	4.893.462	3.994.628	843.229	733.309	638.102
Langfristet gæld til banker	24.097.912	24.402.018	24.756.174	25.123.309	25.473.676	0	0	0	0
Anden langfristet gæld		0	0	0	0	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	1.950.518	283.969	278.152	83.071	53.804	60.135	19.000	19.000	19.150
Kortfristede forpligtelser	31.858.393	31.123.149	32.926.365	2.324.586	977.183	18.219.511	3.657.997	4.502.771	2.253.863
Gældsforpligtelser	81.577.978	82.045.844	85.970.114	27.447.895	26.450.859	18.219.511	18.807.997	20.652.984	22.511.119
Forpligtelser	81.577.978	82.045.844	85.970.114	27.447.895	26.450.859	18.219.511	18.807.997	20.652.984	22.511.119
Passiver	169.139.424	176.570.937	171.286.738	55.411.026	56.094.243	42.450.648	27.316.243	27.423.414	27.670.094

Passiver

29.04.2024

Nøgletal

29.04.2024

Årsrapport	2023 29.04.2024	2022 01.06.2023	2021 27.04.2022	2020 22.03.2021	2019 06.04.2020	2018 26.04.2019	2017 18.05.2018	2016 11.04.2017	2015 01.06.2016
Afkastningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	6,4 %	8,7 %	8,5 %	7,8 %
Dækningsgrad	37,2 %	83,6 %	69,2 %	68,0 %	92,3 %	100,1 %	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	-77,5 %	109,8 %	186,2 %	-30,1 %	164,3 %	202,8 %	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	-7,9 %	10,5 %	19,0 %	-4,0 %	18,2 %	27,3 %	21,2 %	25,1 %	29,2 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	790,6 %	615,9 %	448,5 %
Soliditestgrad	41,1 %	42,5 %	39,2 %	42,9 %	44,1 %	47,7 %	28,1 %	22,0 %	16,3 %
Likviditetsgrad	112,5 %	120,4 %	113,2 %	513,3 %	1.204,9 %	8,3 %	3,4 %	1,2 %	5,6 %

Resultat

29.04.2024

Gæld

29.04.2024

Årsrapport

29.04.2024

Nyeste:01.01.2023- 31.12.2023(offentliggjort: 29.04.2024)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte bestemmelser for regnskabsklasse C. Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:8 Pantsætninger og sikkerhedsstillelserBankgæld og prioritetsgæld er sikret ved pant i ejendomme. Til sikkerhed for bankgæld er deponeret ejerpantebrev nom. 26.250 t.kr. i ejendommen. Til sikkerhed for prioritetsgæld er deponeret realkreditpantebrev nom. 36.027 t.kr Den regnskabsmæssige værdi af pantsatte ejendomme udgør 133,3 mio. kr.

Beretning

29.04.2024

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2024-04-26

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed vedrørende indregning og målingSelskabets investeringsejendomme måles til dagsværdi, som pr. balancedagen udgør 133,3 mio. kr. Dagsværdien opgøres for de enkelte ejendomme på baggrund af en række forudsætninger, herunder de enkelte ejendommes budgetterede pengestrømme samt fastsatte diskonteringsfaktorer, jf. omtalen heraf i beskrivelsen af anvendt regnskabspraksis. Diskonteringsfaktorerne er fastsat, så de vurderes at afspejle markedets aktuelle afkastkrav på tilsvarende ejendomme inklusive forventet inflation. Der er usikkerhed forbundet med fastsættelsen af diskonteringsfaktorerne, og en forøgelse af diskonteringsfaktoren med 0,50% - point vil reducere den samlede dagsværdi med 11,8 mio. kr. , jf. omtale heraf i regnskabets note 3.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 01. 01. 2023 - 31. 12. 2023 for AKF 17 ApS.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Virksomhedens væsentligste aktiviteterSelskabets formål er at eje og administrere samt eventuelt udvikle og videresælge ejendomme samt anden dermed beslægtet virksomhed.