CER III Denmark 4 Propco ApS - CVR: 32451241

2022, DKK

22.12.2023

Bruttoresultat

1.944'

Primær drift

Na.

Årets resultat

-32.501'

Aktiver

207''

Kortfristede aktiver

4.292'

Egenkapital

93.344'

Afkastningsgrad

0 %

Soliditetsgrad

45 %

Likviditetsgrad

56 %

Resultat

22.12.2023

Årsrapport	2022 22.12.2023	2021 30.01.2023	2020 17.06.2021	2019 07.03.2020	2018 26.02.2019	2017 10.05.2018	2016 02.06.2017	2015 19.05.2016
Nettoomsætning			4.959.967	4.935.413	4.881.294	4.847.844	4.823.728	4.785.644
Bruttoresultat	1.943.815	3.637.843	0	0	0	0	0	0
Resultat af primær drift	0	65.637.843	85.316.927	8.343.537	7.834.041	8.159.851	16.408.228	5.129.467
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	0	0	0	0	0	218	2.943	15.194
Finansieringsomkostninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Andre finansielle omkostninger	-634.118	-782.728	-2.449.113	-6.205.258	-3.141.095	-3.488.687	-2.828.102	-2.777.406
Resultat før skat	-42.690.303	64.855.115	82.867.814	2.138.279	4.692.946	4.671.382	13.583.069	2.367.255
Resultat	-32.501.430	50.868.015	64.764.173	4.650.436	2.984.487	3.718.004	9.431.336	2.202.052
Forslag til udbytte	0	-2.855.115	0	0	0	0	0	0

Aktiver

22.12.2023

Årsrapport	2022 22.12.2023	2021 30.01.2023	2020 17.06.2021	2019 07.03.2020	2018 26.02.2019	2017 10.05.2018	2016 02.06.2017	2015 19.05.2016
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	4.234.120	4.036.886	194.147	38.716	237.181	468.750	29.462	268.966
Likvider	57.778	2.024.396	2.101.647	2.021.938	976.392	1.367.562	3.907.479	5.094.588
Kortfristede aktiver	4.291.898	6.061.282	2.295.794	2.060.654	1.213.573	1.836.312	3.936.941	5.363.554
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	203.000.000	247.000.000	185.000.000	102.300.000	97.400.000	92.000.000	86.250.000	72.800.000
Langfristede aktiver	203.000.000	247.000.000	185.000.000	102.300.000	97.400.000	92.000.000	86.250.000	72.800.000
Aktiver	207.291.898	253.061.282	187.295.794	104.360.654	98.613.573	93.836.312	90.186.941	78.163.554

Aktiver

22.12.2023

Passiver

22.12.2023

Årsrapport	2022 22.12.2023	2021 30.01.2023	2020 17.06.2021	2019 07.03.2020	2018 26.02.2019	2017 10.05.2018	2016 02.06.2017	2015 19.05.2016
Forslag til udbytte	0	2.855.115	0	0	0	0	0	0
Egenkapital	93.344.163	128.700.708	77.832.693	22.068.520	17.418.083	14.433.597	10.868.143	389.870
Hensatte forpligtelser	28.591.127	38.780.000	24.511.900	6.408.259	9.920.416	7.711.957	6.258.579	2.106.846
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld		0	0	0	0	0	11.607.451	14.872.878
Leverandører af varer og tjenesteydelser	667.810	1.001.079	866.964	905.672	698.599	798.221	1.880.283	1.585.502
Kortfristede forpligtelser	7.613.099	8.058.191	1.801.216	1.436.924	1.160.611	1.257.563	4.787.122	1.724.041
Gældsforpligtelser	85.356.608	85.580.574	84.951.201	75.883.875	71.275.074	71.690.758	73.060.219	75.666.838
Forpligtelser	85.356.608	85.580.574	84.951.201	75.883.875	71.275.074	71.690.758	73.060.219	75.666.838
Passiver	207.291.898	253.061.282	187.295.794	104.360.654	98.613.573	93.836.312	90.186.941	78.163.554

Passiver

22.12.2023

Nøgletal

22.12.2023

Årsrapport	2022 22.12.2023	2021 30.01.2023	2020 17.06.2021	2019 07.03.2020	2018 26.02.2019	2017 10.05.2018	2016 02.06.2017	2015 19.05.2016
Afkastningsgrad	Na.	25,9 %	45,6 %	8,0 %	7,9 %	8,7 %	18,2 %	6,6 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	1.305,7 %	94,2 %	61,1 %	76,7 %	195,5 %	46,0 %
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	-34,8 %	39,5 %	83,2 %	21,1 %	17,1 %	25,8 %	86,8 %	564,8 %
Payout-ratio	Na.	5,6 %	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Soliditestgrad	45,0 %	50,9 %	41,6 %	21,1 %	17,7 %	15,4 %	12,1 %	0,5 %
Likviditetsgrad	56,4 %	75,2 %	127,5 %	143,4 %	104,6 %	146,0 %	82,2 %	311,1 %

Resultat

22.12.2023

Gæld

22.12.2023

Årsrapport

22.12.2023

Nyeste:01.07.2022- 30.06.2023(offentliggjort: 22.12.2023)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:This annual report has been presented in accordance with the provisions of the Danish Financial Statements Act governing reporting class B enterprises with addition of a few provisions for reporting class C. The accounting policies applied to these financial statements are consistent with those applied last year.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:6 Assets charged and collateralMortgage debt is secured by way of mortgage on properties. The carrying amount of mortgaged properties is DKK 203 mio.

Beretning

22.12.2023

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2023-11-27

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Uncertainty relating to recognition and measurementThe company's Investment property is measured at fair value, which at the balance date is DKK 203 mio. The fair value of the property is calculated on the basis of a number of assumptions, including the expected normal earnings of the property and fixed yield claims, as mentioned in the description of the accounting policies used. The yield requirement is set so that it is considered to reflect the current yield requirements of the market on similar property. For further description we refer to note 3.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:The Executive Board has today considered and approved the annual report of CER III Denmark 4 Propco ApS for the financial year 01. 07. 2022 - 30. 06. 2023.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Primary activitiesThe objective of the Company is to acquire real estate properties for investment purposes and other connected activities.