CMSRE Porcelain ApS - CVR: 32344593

2023, DKK

14.02.2024

Bruttoresultat

40.026'

Primær drift

-117''

Årets resultat

-106''

Aktiver

807''

Kortfristede aktiver

21.141'

Egenkapital

191''

Afkastningsgrad

-14 %

Soliditetsgrad

24 %

Likviditetsgrad

35 %

Resultat

14.02.2024

Årsrapport	2023 14.02.2024	2022 21.04.2023	2021 20.04.2022	2020 26.04.2021	2019 18.05.2020	2018 14.05.2019	2017 02.02.2018	2016 01.06.2017	2015 25.05.2016
Nettoomsætning
Bruttoresultat	40.026.195	37.234.535	34.783.673	33.081.103	31.794.897	27.523.086	85.662.741	107.186.043	0
Resultat af primær drift	-116.949.691	18.932.641	133.866.041	17.327.262	88.687.635	38.801.151	0	0	0
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	774.731	82.411	184.915	429.413	503.008	110.632	734.440	187.600	0
Finansieringsomkostninger	0	0	0	0	0	0	-5.915.898	-3.675.767	0
Andre finansielle omkostninger	18.788.797	5.468.237	3.392.573	3.549.491	3.545.298	2.503.527	0	0	-44.606
Resultat før skat	-134.963.757	13.546.815	130.658.383	14.207.184	85.645.345	36.408.256	80.481.283	103.697.876	0
Resultat	-106.435.898	10.566.518	101.914.565	11.085.245	66.798.651	28.398.439	62.775.400	80.613.763	1.229.913
Forslag til udbytte	-10.000.000	0	-35.000.000	-15.000.000	-85.000.000	0	0	0	-40.000.000

Aktiver

14.02.2024

Årsrapport	2023 14.02.2024	2022 21.04.2023	2021 20.04.2022	2020 26.04.2021	2019 18.05.2020	2018 14.05.2019	2017 02.02.2018	2016 01.06.2017	2015 25.05.2016
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	113.315	20.908.788	1.381.014	4.533.858	73.633.300	62.496.243	1.033.010	7.860.677	400.000
Likvider	21.027.926	7.571.266	34.279.413	21.443.059	8.194.224	7.589.539	13.666.038	8.673.431	50.002
Kortfristede aktiver	21.141.241	28.480.054	35.660.427	25.976.917	81.827.524	70.085.782	14.699.048	16.534.108	450.002
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	786.000.000	935.298.753	952.916.256	851.994.258	867.360.160	806.000.000	620.000.000	560.000.000	486.600.000
Langfristede aktiver	786.000.000	935.298.753	952.916.256	851.994.258	867.360.160	806.000.000	620.000.000	560.000.000	486.600.000
Aktiver	807.141.241	963.778.807	988.576.683	877.971.175	949.187.684	876.085.782	634.699.048	576.534.108	487.050.002

Aktiver

14.02.2024

Passiver

14.02.2024

Årsrapport	2023 14.02.2024	2022 21.04.2023	2021 20.04.2022	2020 26.04.2021	2019 18.05.2020	2018 14.05.2019	2017 02.02.2018	2016 01.06.2017	2015 25.05.2016
Forslag til udbytte	10.000.000	0	35.000.000	15.000.000	85.000.000	0	0	0	40.000.000
Egenkapital	190.567.615	328.503.513	352.936.995	266.022.430	339.937.185	273.138.534	244.740.095	181.964.695	164.350.932
Hensatte forpligtelser	57.306.869	87.515.488	87.056.252	61.349.648	60.847.673	43.604.608	37.117.193	20.196.582	0
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld	16.729.668	15.878.714	14.943.831	0	0	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	277.385	161.773	1.332.860	147.259	397.932	447.510	351.770	25.408	2.000.000
Kortfristede forpligtelser	60.135.812	45.550.343	47.805.505	63.660.468	60.126.842	69.570.597	35.579.166	59.774.723	59.614.281
Gældsforpligtelser	559.266.757	547.759.806	548.583.436	550.599.097	548.402.826	559.342.640	352.841.760	374.372.831	322.699.070
Forpligtelser	559.266.757	547.759.806	548.583.436	550.599.097	548.402.826	559.342.640	352.841.760	374.372.831	322.699.070
Passiver	807.141.241	963.778.807	988.576.683	877.971.175	949.187.684	876.085.782	634.699.048	576.534.108	487.050.002

Passiver

14.02.2024

Nøgletal

14.02.2024

Årsrapport	2023 14.02.2024	2022 21.04.2023	2021 20.04.2022	2020 26.04.2021	2019 18.05.2020	2018 14.05.2019	2017 02.02.2018	2016 01.06.2017	2015 25.05.2016
Afkastningsgrad	-14,5 %	2,0 %	13,5 %	2,0 %	9,3 %	4,4 %	Na.	Na.	Na.
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	-55,9 %	3,2 %	28,9 %	4,2 %	19,7 %	10,4 %	25,6 %	44,3 %	0,7 %
Payout-ratio	-9,4 %	Na.	34,3 %	135,3 %	127,2 %	Na.	Na.	Na.	3.252,3 %
Gældsdæknings-nøgletal	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Soliditestgrad	23,6 %	34,1 %	35,7 %	30,3 %	35,8 %	31,2 %	38,6 %	31,6 %	33,7 %
Likviditetsgrad	35,2 %	62,5 %	74,6 %	40,8 %	136,1 %	100,7 %	41,3 %	27,7 %	0,8 %

Resultat

14.02.2024

Gæld

14.02.2024

Årsrapport

14.02.2024

Nyeste:01.01.2023- 31.12.2023(offentliggjort: 14.02.2024)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:RegnskabsgrundlagÅrsrapporten for Corem Porcelænshaven ApS for 2023 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for klasse B-virksomheder med tilvalg af visse bestemmelser for klasse C. Den anvendte regnskabspraksis er uændret i forhold til sidste år. PræsentationsvalutaÅrsregnskabet er aflagt i danske kroner (DKK).

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:Pantsætninger og sikkerhedsstillelserTil sikkerhed for gæld overfor kreditinstitutter har virksomheden stillet sikkerhed i grunde og bygning med en regnskabsmæssig værdi på 31. december 2023 på 786 mio. kr.

Beretning

14.02.2024

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2024-01-30

Ledelsespåtegning:Ledelsespåtegning

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for 1. januar - 31. december 2023 for Corem Porcelænshaven ApS.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Virksomhedens væsentligste aktiviteterSelskabets formål er at drive virksomhed ved investering i fast ejendom, herunder køb og salg af fast ejendom, udlejning, administration og forvaltning af fast ejendom samt anden beslægtet virksomhed. Udvikling i aktiviteter og økonomiske forholdVirksomhedens resultatopgørelse for 2023 udviser et underskud på kr. 106. 437. 991 mod i forhold til sidste år et overskud på kr. 10. 566. 518, og virksomhedens balance pr. 31. december 2023 udviser en egenkapital på kr. 190. 565. 522. Da selskabets formål er at investere i ejendomme, påvirkes selskabet af ændringer i ejendomsmarkedet, herunder det generelle renteniveau og økonomiske forhold. Markedssituationen i ejendomssektoren er påvirket af usikkerhed, som følge af høj inflation, og stigende renter. Selskabets aktiviteter har dog ikke været væsentligt påvirket heraf. Usikkerheden relateret til renter og afkast har skabt en forskel mellem køber og sælger i relation til salgspriser på ejendomme, hvilket afspejles i den lavere transaktionsvolumen i slutningen af 2023. Dette forhold er afspejlet i værdiansættelsen af selskabets ejendomme. Begivenheder efter balancedagenDer er ikke efter balancedagen indtruffet begivenheder af væsentlig betydning for virksomhedens finansielle stilling.