DALUM EJENDOMSSELSKAB ApS - CVR: 32289487

2022, DKK

29.11.2023

Bruttoresultat

925'

Primær drift

1.225'

Årets resultat

822'

Aktiver

29.066'

Kortfristede aktiver

324'

Egenkapital

12.746'

Afkastningsgrad

4 %

Soliditetsgrad

44 %

Likviditetsgrad

6 %

Resultat

29.11.2023

Årsrapport	2022 29.11.2023	2021 22.11.2022	2020 10.12.2021	2019 08.01.2021	2018 16.12.2019	2017 22.11.2018	2016 08.12.2017	2015 30.11.2016
Nettoomsætning
Bruttoresultat	924.629	869.120	826.256	870.973	868.315	903.015	755.132	858.416
Resultat af primær drift	1.224.629	1.469.120	1.526.256	1.945.973	868.315	4.625.685	1.846.952	1.502.631
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	0	0	14.000	11.404	0	8.391	3.625	0
Finansieringsomkostninger	-301.614	-288.210	-181.177	-158.843	-268.161	-360.849	-386.449	-406.285
Andre finansielle omkostninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Resultat før skat	1.004.932	1.257.200	1.359.079	1.798.534	600.154	4.273.227	1.464.128	1.096.346
Resultat	822.464	1.028.668	1.069.483	1.421.716	529.034	3.344.167	1.143.024	872.790
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0

Aktiver

29.11.2023

Årsrapport	2022 29.11.2023	2021 22.11.2022	2020 10.12.2021	2019 08.01.2021	2018 16.12.2019	2017 22.11.2018	2016 08.12.2017	2015 30.11.2016
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	0	900	0	203.162	41.758	90.362	9.963	4.014
Likvider	323.769	3.613	3.799	1.192.358	869.370	1.252.952	50.935	0
Kortfristede aktiver	323.769	4.513	3.799	1.395.520	911.128	1.343.314	60.898	4.014
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	383.207	301.290	0	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	28.359.050	28.059.050	27.449.375	20.200.000	19.125.000	19.125.000	19.210.000	18.118.180
Langfristede aktiver	28.742.257	28.360.340	27.449.375	20.200.000	19.125.000	19.125.000	19.210.000	18.118.180
Aktiver	29.066.026	28.364.853	27.453.174	21.595.520	20.036.128	20.468.314	19.270.898	18.122.194

Aktiver

29.11.2023

Passiver

29.11.2023

Årsrapport	2022 29.11.2023	2021 22.11.2022	2020 10.12.2021	2019 08.01.2021	2018 16.12.2019	2017 22.11.2018	2016 08.12.2017	2015 30.11.2016
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0
Egenkapital	12.745.807	11.923.343	10.894.675	9.825.192	8.403.476	7.874.442	4.530.275	3.387.251
Hensatte forpligtelser	1.820.200	1.774.000	1.671.000	1.527.000	1.309.000	1.369.000	825.600	583.300
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	9.767	418.475	530.340
Anden langfristet gæld		0	0	0	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede forpligtelser	5.577.480	5.608.076	5.551.010	707.074	766.591	752.254	1.568.853	1.583.432
Gældsforpligtelser	14.500.019	14.667.510	14.887.499	10.243.328	10.323.652	11.224.872	13.915.023	14.151.643
Forpligtelser	14.500.019	14.667.510	14.887.499	10.243.328	10.323.652	11.224.872	13.915.023	14.151.643
Passiver	29.066.026	28.364.853	27.453.174	21.595.520	20.036.128	20.468.314	19.270.898	18.122.194

Passiver

29.11.2023

Nøgletal

29.11.2023

Årsrapport	2022 29.11.2023	2021 22.11.2022	2020 10.12.2021	2019 08.01.2021	2018 16.12.2019	2017 22.11.2018	2016 08.12.2017	2015 30.11.2016
Afkastningsgrad	4,2 %	5,2 %	5,6 %	9,0 %	4,3 %	22,6 %	9,6 %	8,3 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	6,5 %	8,6 %	9,8 %	14,5 %	6,3 %	42,5 %	25,2 %	25,8 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	406,0 %	509,7 %	842,4 %	1.225,1 %	323,8 %	1.281,9 %	477,9 %	369,8 %
Soliditestgrad	43,9 %	42,0 %	39,7 %	45,5 %	41,9 %	38,5 %	23,5 %	18,7 %
Likviditetsgrad	5,8 %	0,1 %	0,1 %	197,4 %	118,9 %	178,6 %	3,9 %	0,3 %

Resultat

29.11.2023

Gæld

29.11.2023

Årsrapport

29.11.2023

Nyeste:01.10.2022- 30.09.2023(offentliggjort: 29.11.2023)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten for Dalum Ejendomsselskab ApS for 2021/22 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B med tilvalg af regler fra regnskabsklasse C. Den anvendte regnskabspraksis er uændret i forhold til sidste år.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:Til sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter, t.kr. 9.241 er der givet pant i grunde og bygninger, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 30/9 2023 udgør t.kr. 28.359. Selskabet har udstedt ejerpantebreve for i alt kr. 1.080.000 i ovenstående grunde og bygninger. Heraf er deponeret ejerpantebreve for kr. 1.000.000 til sikkerhed for bankgæld. Der er til brug for senere stempel tinglyst afgiftspantebreve for i alt kr. 2.698.000

Beretning

29.11.2023

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed ved indregning og måling Der er ikke forekommet usikkerhed ved indregning og måling i årsrapporten. Dagsværdien er fastlagt på basis af en beregnet kapitalværdi med et gennemsnitligt afkastkrav på 4,50%. Værdiansættelsen tager udgangspunkt i ejendommenes forventede drift for det kommende år, hvorfor usikkerheden ved ejendommenes værdi er forøget i den udstrækning markedsrenten ændrer sig, en investors rentekrav ændres eller ejendommenes forhold i øvrigt ændres. Der henvises til note 3 og 6.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Bestyrelsen og direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. oktober 2022 - 30. september 2023 for Dalum Ejendomsselskab ApS.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Selskabets væsentligste aktiviteter Selskabets formål er ifølge vedtægterne køb/salg og udlejning af fast ejendom, investering, formueforvaltning samt i forbindelse hermed stående virksomhed.