EJENDOMSSELSKABET OPTIMIST ApS - CVR: 32285457

2022, DKK

04.07.2023

Bruttoresultat

1.740'

Primær drift

1.740'

Årets resultat

1.175'

Aktiver

29.365'

Kortfristede aktiver

865'

Egenkapital

10.714'

Afkastningsgrad

6 %

Soliditetsgrad

36 %

Likviditetsgrad

75 %

Resultat

04.07.2023

Årsrapport	2022 04.07.2023	2021 08.07.2022	2020 28.06.2021	2019 07.02.2020	2018 12.04.2019	2017 04.04.2018	2016 11.05.2017	2015 11.05.2016
Nettoomsætning
Bruttoresultat	1.740.440	1.780.551	1.765.845	1.763.002	1.575.142	1.774.900	1.724.256	1.787.931
Resultat af primær drift	1.740.440	3.124.252	1.705.029	1.763.002	1.575.142	1.773.025	1.720.506	1.205.444
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	0	38.761	61.089	1.340	5.338	0	0	0
Finansieringsomkostninger	-247.419	-227.567	-213.594	-218.677	-311.973	-438.674	-454.518	-467.949
Andre finansielle omkostninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Resultat før skat	1.508.439	2.935.446	1.552.524	1.545.665	1.268.507	1.336.180	1.265.988	737.495
Resultat	1.174.711	2.514.863	1.212.316	1.220.175	1.004.067	1.062.896	1.010.326	464.754
Forslag til udbytte	-300.000	0	0	0	0	0	0	0

Aktiver

04.07.2023

Årsrapport	2022 04.07.2023	2021 08.07.2022	2020 28.06.2021	2019 07.02.2020	2018 12.04.2019	2017 04.04.2018	2016 11.05.2017	2015 11.05.2016
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	843.503	0	0	4.510	402.000	250.379	0	4.832
Likvider	21.573	330.018	703.488	439.705	60.317	215.086	257.230	3.312
Kortfristede aktiver	865.076	330.018	1.019.165	444.215	462.317	465.465	257.230	8.144
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	28.500.000	28.500.000	26.984.299	26.984.299	26.984.299	26.984.299	26.986.174	26.989.924
Langfristede aktiver	28.500.000	28.500.000	26.984.299	26.984.299	26.984.299	26.984.299	26.986.174	26.989.924
Aktiver	29.365.076	28.830.018	28.003.464	27.428.514	27.446.616	27.449.764	27.243.404	26.998.068

Aktiver

04.07.2023

Passiver

04.07.2023

Årsrapport	2022 04.07.2023	2021 08.07.2022	2020 28.06.2021	2019 07.02.2020	2018 12.04.2019	2017 04.04.2018	2016 11.05.2017	2015 11.05.2016
Forslag til udbytte	300.000	0	0	0	0	0	0	0
Egenkapital	10.714.295	9.539.584	7.024.721	5.812.405	4.592.230	3.588.163	2.525.267	1.514.941
Hensatte forpligtelser	118.445	119.900	0	0	0	0	0	0
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld	0	0	1.651.155	1.651.155	1.662.162	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	68.874	25.000	11.876	20.291	34.088	17.098	18.451	73.009
Kortfristede forpligtelser	1.154.179	1.411.471	937.035	913.424	1.479.083	3.482.001	3.653.622	3.625.161
Gældsforpligtelser	18.532.336	19.170.534	20.978.743	21.616.109	22.854.386	23.861.601	24.718.137	25.483.127
Forpligtelser	18.532.336	19.170.534	20.978.743	21.616.109	22.854.386	23.861.601	24.718.137	25.483.127
Passiver	29.365.076	28.830.018	28.003.464	27.428.514	27.446.616	27.449.764	27.243.404	26.998.068

Passiver

04.07.2023

Nøgletal

04.07.2023

Årsrapport	2022 04.07.2023	2021 08.07.2022	2020 28.06.2021	2019 07.02.2020	2018 12.04.2019	2017 04.04.2018	2016 11.05.2017	2015 11.05.2016
Afkastningsgrad	5,9 %	10,8 %	6,1 %	6,4 %	5,7 %	6,5 %	6,3 %	4,5 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	11,0 %	26,4 %	17,3 %	21,0 %	21,9 %	29,6 %	40,0 %	30,7 %
Payout-ratio	25,5 %	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	703,4 %	1.372,9 %	798,3 %	806,2 %	504,9 %	404,2 %	378,5 %	257,6 %
Soliditestgrad	36,5 %	33,1 %	25,1 %	21,2 %	16,7 %	13,1 %	9,3 %	5,6 %
Likviditetsgrad	75,0 %	23,4 %	108,8 %	48,6 %	31,3 %	13,4 %	7,0 %	0,2 %

Resultat

04.07.2023

Gæld

04.07.2023

Årsrapport

04.07.2023

Nyeste:01.01.2022- 31.12.2022(offentliggjort: 04.07.2023)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten for Ejendomsselskabet Optimist ApS er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for en klasse B-virksomhed. Herudover har virksomheden valgt at følge enkelte regler for klasse C-virksomheder. Årsrapporten er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år og aflægges i danske kroner.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:8. Pantsætninger og sikkerhedsstillelser Til sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter, 17.136 t.kr., er der givet pant i grunde og bygninger, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 31. december 2022 udgør 28.500 t.kr. Selskabet har deponeret ejerpantebrev på 570 t.kr. til sikkerhed for bankgæld. Ejerpantebrevet giver pant i ovenstående grunde og bygninger.

Beretning

04.07.2023

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2023-07-03

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Direktionen har dags dato aflagt årsrapporten for 2022 for Ejendomsselskabet Optimist ApS.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Selskabets væsentligste aktiviteter Selskabets aktivitet har i lighed med tidligere år bestået i drift af investeringsejendomme.