UDLEJNINGSEJENDOMMEN VIRKELYST 80 ApS - CVR: 32283438

2022, DKK

13.12.2023

Bruttoresultat

355'

Primær drift

355'

Årets resultat

230'

Aktiver

6.054'

Kortfristede aktiver

71.054

Egenkapital

2.802'

Afkastningsgrad

6 %

Soliditetsgrad

46 %

Likviditetsgrad

7 %

Resultat

13.12.2023

Årsrapport	2022 13.12.2023	2021 08.12.2022	2020 22.10.2021	2019 06.11.2020	2018 21.10.2019	2017 21.11.2018	2016 11.10.2017	2015 30.11.2016
Nettoomsætning
Bruttoresultat	354.563	187.377	148.379	131.782	152.647	140.129	136.750	136.958
Resultat af primær drift	354.563	187.377	0	0	152.647	78.647	0	0
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	220	402	4.704	672	2.868	995	650.073	29
Finansieringsomkostninger	-60.848	-33.955	0	0	0	0	0	0
Andre finansielle omkostninger	0	0	-26.589	-20.707	-26.213	-845.544	-47.429	-262.974
Resultat før skat	295.321	153.824	126.494	111.747	129.302	-765.902	0	0
Resultat	230.387	119.959	98.641	87.143	100.616	-597.404	576.727	-98.270
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0

Aktiver

13.12.2023

Årsrapport	2022 13.12.2023	2021 08.12.2022	2020 22.10.2021	2019 06.11.2020	2018 21.10.2019	2017 21.11.2018	2016 11.10.2017	2015 30.11.2016
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	4.179	3.533	24.988	3.533	3.528	5.209	5.166	5.142
Likvider	66.875	70.288	284.272	139.066	45.930	229.180	449.725	7.153
Kortfristede aktiver	71.054	73.821	309.260	142.599	49.458	234.389	454.891	12.295
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	12.120	12.600	12.720	8.016	8.136	24.704	822.374	173.697
Materielle aktiver	5.970.425	5.457.000	4.295.000	4.295.000	4.295.000	4.295.000	4.370.000	4.370.000
Langfristede aktiver	5.982.545	5.469.600	4.307.720	4.303.016	4.303.136	4.319.704	5.192.374	4.543.697
Aktiver	6.053.599	5.543.421	4.616.980	4.445.615	4.352.594	4.554.093	5.647.265	4.555.992

Aktiver

13.12.2023

Passiver

13.12.2023

Årsrapport	2022 13.12.2023	2021 08.12.2022	2020 22.10.2021	2019 06.11.2020	2018 21.10.2019	2017 21.11.2018	2016 11.10.2017	2015 30.11.2016
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0
Egenkapital	2.802.389	2.572.002	2.452.043	2.353.402	2.166.259	2.065.643	2.663.047	2.086.320
Hensatte forpligtelser	856.804	847.904	839.801	830.813	821.880	813.317	820.877	811.943
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld		0	0	0	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	7.000	7.000	0	23.549	0	0	0	0
Kortfristede forpligtelser	1.031.731	636.071	485.060	293.034	268.014	450.770	813.788	183.337
Gældsforpligtelser	2.394.406	2.123.515	1.325.136	1.261.400	1.364.455	1.675.133	2.163.341	1.657.729
Forpligtelser	2.394.406	2.123.515	1.325.136	1.261.400	1.364.455	1.675.133	2.163.341	1.657.729
Passiver	6.053.599	5.543.421	4.616.980	4.445.615	4.352.594	4.554.093	5.647.265	4.555.992

Passiver

13.12.2023

Nøgletal

13.12.2023

Årsrapport	2022 13.12.2023	2021 08.12.2022	2020 22.10.2021	2019 06.11.2020	2018 21.10.2019	2017 21.11.2018	2016 11.10.2017	2015 30.11.2016
Afkastningsgrad	5,9 %	3,4 %	Na.	Na.	3,5 %	1,7 %	Na.	Na.
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	8,2 %	4,7 %	4,0 %	3,7 %	4,6 %	-28,9 %	21,7 %	-4,7 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	582,7 %	551,8 %	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Soliditestgrad	46,3 %	46,4 %	53,1 %	52,9 %	49,8 %	45,4 %	47,2 %	45,8 %
Likviditetsgrad	6,9 %	11,6 %	63,8 %	48,7 %	18,5 %	52,0 %	55,9 %	6,7 %

Resultat

13.12.2023

Gæld

13.12.2023

Årsrapport

13.12.2023

Nyeste:01.07.2022- 30.06.2023(offentliggjort: 13.12.2023)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten for Udlejningsejendommen Virkelyst 80 ApS er aflagt i overensstemmelse med årsregn-skabslovens bestemmelser for en klasse B-virksomhed. Herudover har virksomheden valgt at følge enkelte regler for klasse C-virksomheder. Årsrapporten er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år og aflægges i danske kroner.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:7. Pantsætninger og sikkerhedsstillelser Til sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter, 1.499 t.kr., er der givet pant i grunde og bygninger, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 30. juni 2023 udgør 5.970 t.kr. Herudover er der stillet tabsgaranti på 396 t.kr. overfor realkreditinstituttet via pengeinstitut. Selskabet har deponeret ejerpantebreve på i alt 1.900 t.kr. til sikkerhed for bankgæld samt pengeinstitutters mellemværende med ONJ.dk ApS. Ejerpantebrevene giver pant i ovenstående grunde og bygninger. I selskabets grunde og bygninger er deponeret realkreditpante brev på nom. 124 t.kr. samt ejerpante brev på nom. 400 t.kr. Pantebrevene står i selskabets eget behold.

Beretning

13.12.2023

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2023-12-12

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed ved indregning eller måling Investeringsejendomme optages til dagsværdi. Dagsværdien er opgjort på grundlag af afkastværdi-beregninger, hvor det forventede driftsresultat tilbagediskonteres med det ønskede afkastkrav. Dagsværdien er beregnet ud fra investeringsejendommenes forventede driftsresultat i et normalt år korrigeret for eventuelle tomme lejemål, udsatte vedligeholdelsesomkostninger mv. Der er benyttet et afkastkrav på 6,75% for industriejendommen og 7%-10% for bebølsesejendommene. Afkastkravet er vurderet i forhold til investeringsejendommenes beliggenhed, udlejningsmuligheder mv. Grundet de nuværende markedsforhold for handel med investeringsejendomme er der en vis usikkerhed forbundet med værdiansættelse af investeringsejendomme.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Direktionen har dags dato aflagt årsrapporten for regnskabsåret 1. juli 2022 - 30. juni 2023 for Udlejningsejendommen Virkelyst 80 ApS.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Selskabets væsentligste aktiviteter Selskabets formål er ejendomsinvestering og dermed tilknyttede aktiviteter.