CS EJENDOMSINVEST A/S - CVR: 32269362

2023, DKK

05.07.2024

Bruttoresultat

2.374'

Primær drift

-4.225'

Årets resultat

-4.485'

Aktiver

43.429'

Kortfristede aktiver

905'

Egenkapital

12.917'

Afkastningsgrad

-10 %

Soliditetsgrad

30 %

Likviditetsgrad

33 %

Resultat

05.07.2024

Årsrapport	2023 05.07.2024	2022 12.05.2023	2021 19.04.2022	2020 11.06.2021	2019 05.03.2020	2018 22.03.2019	2017 01.06.2018	2016 07.06.2017	2015 26.05.2016
Nettoomsætning
Bruttoresultat	2.374.176	1.322.749	2.011.061	1.607.862	2.163.901	1.747.902	2.868.475	0	0
Resultat af primær drift	-4.224.646	644.956	2.358.780	2.936.500	2.536.361	515.017	1.188.251	2.742.772	696.482
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	0	2.994.464	117.878	78.674	51.605	46.989	64.700	78.980	58.932
Finansieringsomkostninger	-1.546.912	-624.024	-1.044.573	-635.477	-595.335	-1.108.501	-1.433.192	0	0
Andre finansielle omkostninger	0	0	0	0	0	0	0	-1.194.042	-1.127.466
Resultat før skat	-5.744.427	3.108.177	1.427.503	1.954.349	2.031.192	-714.443	859.087	2.680.992	1.586.320
Resultat	-4.485.430	2.419.530	1.108.072	1.426.205	1.586.194	-642.630	907.849	2.231.735	1.695.524
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	-2.500.000	0	0	0

Aktiver

05.07.2024

Årsrapport	2023 05.07.2024	2022 12.05.2023	2021 19.04.2022	2020 11.06.2021	2019 05.03.2020	2018 22.03.2019	2017 01.06.2018	2016 07.06.2017	2015 26.05.2016
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	34.099	34.099	34.099	60.000
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	904.679	1.515.847	2.342.556	2.027.947	310.205	4.013.858	1.209.809	1.063.084	7.607.887
Likvider	0	173.569	1.012.904	1.993.101	21.359	75	889.817	0	816.003
Kortfristede aktiver	904.679	1.689.416	3.355.460	4.021.048	331.564	4.048.032	2.133.725	1.097.183	8.483.890
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	344.377	348.959	774.307	1.399.095	3.982.468	5.081.501	3.624.948
Materielle aktiver	42.524.002	47.866.001	47.106.731	47.018.500	41.768.830	39.609.000	62.391.562	51.850.065	55.656.237
Langfristede aktiver	42.524.002	47.866.001	47.451.108	47.367.459	42.543.137	41.008.095	66.374.030	56.931.566	59.281.185
Aktiver	43.428.681	49.555.417	50.806.568	51.388.507	42.874.701	45.056.127	68.507.755	58.028.749	67.765.075

Aktiver

05.07.2024

Passiver

05.07.2024

Årsrapport	2023 05.07.2024	2022 12.05.2023	2021 19.04.2022	2020 11.06.2021	2019 05.03.2020	2018 22.03.2019	2017 01.06.2018	2016 07.06.2017	2015 26.05.2016
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	2.500.000	0	0	0
Egenkapital	12.916.598	17.402.028	14.982.498	13.874.427	12.448.222	13.362.028	14.004.658	13.096.809	10.865.074
Hensatte forpligtelser	0	811.838	942.726	1.008.977	667.701	568.895	1.123.234	1.172.314	723.057
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	0	0	468.996	481.182
Anden langfristet gæld		0	0	4.691.982	0	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	429.700	497.279	98.138	411.052	460.534	201.778	381.070	397.110	676.116
Kortfristede forpligtelser	2.738.977	3.566.720	3.452.389	4.266.473	4.877.062	5.088.754	13.308.443	5.422.756	17.181.352
Gældsforpligtelser	30.512.083	31.341.551	34.881.344	36.505.103	29.758.778	31.125.204	53.379.863	43.759.626	56.176.944
Forpligtelser	30.512.083	31.341.551	34.881.344	36.505.103	29.758.778	31.125.204	53.379.863	43.759.626	56.176.944
Passiver	43.428.681	49.555.417	50.806.568	51.388.507	42.874.701	45.056.127	68.507.755	58.028.749	67.765.075

Passiver

05.07.2024

Nøgletal

05.07.2024

Årsrapport	2023 05.07.2024	2022 12.05.2023	2021 19.04.2022	2020 11.06.2021	2019 05.03.2020	2018 22.03.2019	2017 01.06.2018	2016 07.06.2017	2015 26.05.2016
Afkastningsgrad	-9,7 %	1,3 %	4,6 %	5,7 %	5,9 %	1,1 %	1,7 %	4,7 %	1,0 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	-34,7 %	13,9 %	7,4 %	10,3 %	12,7 %	-4,8 %	6,5 %	17,0 %	15,6 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	-389,0 %	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	-273,1 %	103,4 %	225,8 %	462,1 %	426,0 %	46,5 %	82,9 %	Na.	Na.
Soliditestgrad	29,7 %	35,1 %	29,5 %	27,0 %	29,0 %	29,7 %	20,4 %	22,6 %	16,0 %
Likviditetsgrad	33,0 %	47,4 %	97,2 %	94,2 %	6,8 %	79,5 %	16,0 %	20,2 %	49,4 %

Resultat

05.07.2024

Gæld

05.07.2024

Årsrapport

05.07.2024

Nyeste:01.01.2023- 31.12.2023(offentliggjort: 05.07.2024)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten for CS Ejendomsinvest A/S er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for en klasse B-virksomhed. Herudover har virksomheden valgt at følge enkelte regler for klasse C-virksomheder. Årsrapporten er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år og aflægges i danske kroner.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:6. Pantsætninger og sikkerhedsstillelser Til sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter, 28.699 t.kr., er der givet pant i grunde og bygninger, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 31. december 2023 udgør 42.524 t.kr. Til sikkerhed for mellemværende med pengeinstitut, er der deponeret ejerpantebreve på 6.560 t.kr. i ejendomme, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 31. december 2023 udgør 36.778 t.kr.

Beretning

05.07.2024

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2024-06-26

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed ved indregning eller måling Ejendommenes værdi er fastlagt på basis af en beregnet kapitalværdi. I den udstrækning markedsrenterne ændrer sig og en investors rentekrav dermed ændres, vil ejendommenes værdi tilsvarende ændre sig. Under hensyntagen til de generelle markedsforhold og ejendommenes forhold, herunder beliggenhed, type mv. , er der anvendt et afkastkrav i gennemsnit 6,50 %.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Bestyrelse og direktion har dags dato aflagt årsrapporten for 2023 for CS Ejendomsinvest A/S.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Selskabets væsentligste aktiviteter Selskabets væsentligste aktivitet består i udlejning af fast ejendom samt køb, renovering og salg heraf.