K/S ODENSE DETAIL - CVR: 31948657

2023, DKK

19.03.2024

Bruttoresultat

2.090'

Primær drift

-1.584'

Årets resultat

-1.792'

Aktiver

29.433'

Kortfristede aktiver

630'

Egenkapital

18.372'

Afkastningsgrad

-5 %

Soliditetsgrad

62 %

Likviditetsgrad

47 %

Resultat

19.03.2024

Årsrapport	2023 19.03.2024	2022 16.03.2023	2021 24.03.2022	2020 31.03.2021	2019 25.03.2020	2018 03.04.2019	2017 24.04.2018	2016 12.05.2017	2015 17.05.2016
Nettoomsætning		2.214.915	2.169.237	2.143.146	2.117.597	2.093.838	2.066.287	2.041.845	2.014.205
Bruttoresultat	2.089.538	1.948.442	0	0	0	0	0	0	0
Resultat af primær drift	-1.584.061	2.883.199	0	0	0	1.700.814	1.884.446	1.851.944	1.817.641
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	1.188	197	0	0	0	0	0	0	0
Finansieringsomkostninger	-208.800	-210.372	0	0	0	0	0	0	0
Andre finansielle omkostninger	0	0	-245.567	-380.630	-632.372	-673.332	-763.319	-796.148	-878.263
Resultat før skat	0	0	0	0	0	1.526.829	1.562.459	1.496.614	1.589.263
Resultat	-1.791.673	2.673.024	2.203.962	1.940.766	1.696.198	1.526.829	1.562.459	1.496.614	1.589.263
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0	0

Aktiver

19.03.2024

Årsrapport	2023 19.03.2024	2022 16.03.2023	2021 24.03.2022	2020 31.03.2021	2019 25.03.2020	2018 03.04.2019	2017 24.04.2018	2016 12.05.2017	2015 17.05.2016
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	0	0	0	0	0	0	24.000	0	0
Likvider	630.101	1.024.562	332.837	344.582	327.648	182.126	496.799	283.142	45.418
Kortfristede aktiver	630.101	0	332.837	344.582	327.648	182.126	520.799	283.142	45.418
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	28.803.080	32.476.679	31.541.922	31.085.535	30.671.609	30.227.405	29.728.058	29.286.726	28.860.908
Langfristede aktiver	28.803.080	32.476.679	31.541.922	31.085.535	30.671.609	30.227.405	29.728.058	29.286.726	28.860.908
Aktiver	29.433.181	33.501.241	31.874.759	31.430.117	30.999.257	30.409.531	30.248.857	29.569.868	28.906.326

Aktiver

19.03.2024

Passiver

19.03.2024

Årsrapport	2023 19.03.2024	2022 16.03.2023	2021 24.03.2022	2020 31.03.2021	2019 25.03.2020	2018 03.04.2019	2017 24.04.2018	2016 12.05.2017	2015 17.05.2016
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Egenkapital	18.372.160	20.963.833	18.290.807	16.086.845	14.146.079	12.449.881	10.923.052	9.360.593	7.863.979
Hensatte forpligtelser	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Langfristet gæld til banker	0	0	0	400.000	750.000	1.350.000	2.250.000	2.750.000	3.300.000
Anden langfristet gæld			0	0	0	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	24.150	25.000	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede forpligtelser	1.349.235	1.376.367	1.400.623	1.726.313	1.869.107	1.427.153	1.417.441	1.332.161	1.163.759
Gældsforpligtelser	11.061.021	12.537.408	13.583.952	15.343.272	16.853.178	17.959.650	19.325.805	20.209.275	21.042.347
Forpligtelser	11.061.021	12.537.408	13.583.952	15.343.272	16.853.178	17.959.650	19.325.805	20.209.275	21.042.347
Passiver	29.433.181	33.501.241	31.874.759	31.430.117	30.999.257	30.409.531	30.248.857	29.569.868	28.906.326

Passiver

19.03.2024

Nøgletal

19.03.2024

Årsrapport	2023 19.03.2024	2022 16.03.2023	2021 24.03.2022	2020 31.03.2021	2019 25.03.2020	2018 03.04.2019	2017 24.04.2018	2016 12.05.2017	2015 17.05.2016
Afkastningsgrad	-5,4 %	8,6 %	Na.	Na.	Na.	5,6 %	6,2 %	6,3 %	6,3 %
Dækningsgrad	Na.	88,0 %	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	120,7 %	101,6 %	90,6 %	80,1 %	72,9 %	75,6 %	73,3 %	78,9 %
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	-9,8 %	12,8 %	12,0 %	12,1 %	12,0 %	12,3 %	14,3 %	16,0 %	20,2 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	-758,6 %	1.370,5 %	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Soliditestgrad	62,4 %	62,6 %	57,4 %	51,2 %	45,6 %	40,9 %	36,1 %	31,7 %	27,2 %
Likviditetsgrad	46,7 %	Na.	23,8 %	20,0 %	17,5 %	12,8 %	36,7 %	21,3 %	3,9 %

Resultat

19.03.2024

Gæld

19.03.2024

Årsrapport

19.03.2024

Nyeste:01.01.2023- 31.12.2023(offentliggjort: 19.03.2024)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten for K/S ODENSE DETAIL for 2023 er aflagt i overensstemmelse med den danske årsregnskabslovs bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B med tilvalg af regler fra regnskabsklasse C. Regnskabsklasse B1 true true Årsrapporten er udarbejdet efter samme regnskabspraksis som sidste år.

Beretning

19.03.2024

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2024-03-06

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed ved indregning og måling Værdiansættelsen af investeringsejendommene er baseret på ledelsens skøn af ejendommenes realistiske salgsværdi pr. balancedagen og er afhængig af en række usikre faktorer, herunder fastlæggelse af fremtidigt lejeniveau, udlejningsgrad, fremtidige vedligeholdelsesomkostninger og afkastkrav under hensyntagen til det vurderede, aktuelle markedsniveau. Det er selskabets vurdering, at værdiansættelsen af investeringsejendommene pr. 31. december 2023 udtrykker dagsværdien af investeringsejendommene i den nuværende markedssituation.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2023 for K/S ODENSE DETAIL.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Væsentligste aktiviteter Selskabets hovedaktivitet er at eje og udleje ejendommene matr. nr. 11 OU Sanderum By, Sanderum, beliggende Mågebakken 2, 5260 Odense SV og matr. nr. 8 O Ejby, Odense Jorder, beliggende Nyborgvej 93, Odense C med et samlet areal på 1. 737 m2 .