K/S FACKENBURGER ALLEE, LÜBECK - CVR: 31475988

2022, DKK

11.05.2023

Bruttoresultat

2.139'

Primær drift

305'

Årets resultat

-710'

Aktiver

46.821'

Kortfristede aktiver

159'

Egenkapital

9.499'

Afkastningsgrad

1 %

Soliditetsgrad

20 %

Likviditetsgrad

1 %

Resultat

11.05.2023

Årsrapport	2022 11.05.2023	2021 11.05.2022	2020 07.05.2021	2019 14.05.2020	2018 03.05.2019	2017 14.05.2018	2016 29.05.2017	2015 26.05.2016
Nettoomsætning	3.724.064	3.655.642	3.573.531	3.525.842	3.509.090	3.435.665	3.314.577
Bruttoresultat	2.139.116	1.768.357	2.499.273	2.245.907	2.168.428	2.246.045	2.111.765	0
Resultat af primær drift	304.807	2.776.904	3.586.003	2.260.815	2.307.573	2.311.269	2.142.937	0
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	0	13.237	148.785	5	0	3	152.542	0
Finansieringsomkostninger	-1.015.119	-991.934	-1.045.607	-1.188.802	-2.087.670	-2.158.197	-2.169.207	0
Andre finansielle omkostninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Resultat før skat	-710.312	1.798.207	2.689.181	1.072.018	219.903	153.075	126.272	0
Resultat	-710.312	1.798.207	2.689.181	1.072.018	219.903	153.075	126.272	0
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0

Aktiver

11.05.2023

Årsrapport	2022 11.05.2023	2021 11.05.2022	2020 07.05.2021	2019 14.05.2020	2018 03.05.2019	2017 14.05.2018	2016 29.05.2017
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	67.324	86.794	0	0	3.226	83.548	316.618
Likvider	91.860	31.904	35.506	258.445	15.389	28.100	24.370
Kortfristede aktiver	159.184	118.698	35.506	258.445	18.615	111.648	340.988
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	46.661.418	48.495.727	47.487.179	46.400.449	46.385.541	46.246.396	46.181.172
Langfristede aktiver	46.661.418	48.495.727	47.487.179	46.400.449	46.385.541	46.246.396	46.181.172
Aktiver	46.820.602	48.614.425	47.522.685	46.658.894	46.404.156	46.358.044	46.522.160

Aktiver

11.05.2023

Passiver

11.05.2023

Årsrapport	2022 11.05.2023	2021 11.05.2022	2020 07.05.2021	2019 14.05.2020	2018 03.05.2019	2017 14.05.2018	2016 29.05.2017
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0
Egenkapital	9.499.344	10.209.656	8.811.449	6.522.268	5.450.250	4.830.347	3.877.272
Hensatte forpligtelser	0	0	0	0	0	0	0
Langfristet gæld til banker	12.114.059	12.411.518	12.713.764	13.064.505	13.029.692	12.990.606	12.972.285
Anden langfristet gæld	0	0	0	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede forpligtelser	25.207.199	5.240.493	4.342.479	4.448.152	4.444.554	28.537.091	4.354.443
Gældsforpligtelser	37.321.258	38.404.769	38.711.236	40.136.626	40.953.906	41.527.697	42.644.888
Forpligtelser	37.321.258	38.404.769	38.711.236	40.136.626	40.953.906	41.527.697	42.644.888
Passiver	46.820.602	48.614.425	47.522.685	46.658.894	46.404.156	46.358.044	46.522.160

Passiver

11.05.2023

Nøgletal

11.05.2023

Årsrapport	2022 11.05.2023	2021 11.05.2022	2020 07.05.2021	2019 14.05.2020	2018 03.05.2019	2017 14.05.2018	2016 29.05.2017	2015 26.05.2016
Afkastningsgrad	0,7 %	5,7 %	7,5 %	4,8 %	5,0 %	5,0 %	4,6 %	Na.
Dækningsgrad	57,4 %	48,4 %	69,9 %	63,7 %	61,8 %	65,4 %	63,7 %	Na.
Resultatgrad	-19,1 %	49,2 %	75,3 %	30,4 %	6,3 %	4,5 %	3,8 %	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	-7,5 %	17,6 %	30,5 %	16,4 %	4,0 %	3,2 %	3,3 %	Na.
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	30,0 %	279,9 %	343,0 %	190,2 %	110,5 %	107,1 %	98,8 %	Na.
Soliditestgrad	20,3 %	21,0 %	18,5 %	14,0 %	11,7 %	10,4 %	8,3 %	Na.
Likviditetsgrad	0,6 %	2,3 %	0,8 %	5,8 %	0,4 %	0,4 %	7,8 %	Na.

Resultat

11.05.2023

Gæld

11.05.2023

Årsrapport

11.05.2023

Nyeste:01.01.2022- 31.12.2022(offentliggjort: 11.05.2023)

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:13. Sikkerhedsstillelser og pantsætninger Til sikkerhed for engagement med Sparekasse Holstein er afgivet følgende sikkerheder: Pantebrev nom. 4.441.750 EUR i Fackenburger Allee 12 - 18 og Marquardplatz 5, Lübeck. Transport i huslejeindtægter Til sikkerhed for engagement med Sparekassen Danmark er afgivet følgende sikkerheder: Pantebrev nom. 1.700.000 EUR i Fackenburger Allee 12 - 18 og Marquardplatz 5, Lübeck. Transport i investorindbetalinger og debitorer.

Beretning

11.05.2023

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2023-05-04

Ledelsespåtegning: Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 01-01-2022 - 31-12-2022 for K/S Fackenburger Allee, Lubeck. Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31-12-2022 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 01-01-2022 - 31-12-2022. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Odense, den 04-05-2023 Direktion Claus Hornbek Jonathansen Birger Munk Thomsen Kim Wrensted Jensen

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport: Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 01-01-2022 - 31-12-2022 for K/S Fackenburger Allee, Lubeck.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Hovedaktivitet Kommanditselskabets aktivitet består i udlejning og drift af investeringsejendommene Fackenburger Allee 12 - 18 og Marquardplatz 5, Lubeck. Udvikling i aktiviteter og økonomiske forhold 2022 blev driftsmæssigt som forventet. Årets resultat udviser et underskud på 710 t. kr. mod et overskud i 2021 på 1. 798 t. kr. I resultatet er der indregnet dagsværdiregulering på -1. 834 t. kr. Selskabets 1. prioritetslån hos Sparkasse Holstein udløber d. 30. november 2023. Det forventes at der gentegnes en finansieringsaftale. Usikkerhed ved indregning og måling For ejendomme, der værdiansættes efter en afkastberegning, vil en ændring i renten påvirke forrentningskravet, som markedet måtte have til ejendommen og dermed have en afsmittende effekt på ejendommens værdi. Afkastfaktoren er efter ledelsens vurdering behæftet med en vis usikkerhed. Der henvises til beskrivelse af usikkerheder omkring opgørelse af dagsværdi for ejendommene i note 2. Herudover er der i regnskabsåret ikke konstateret usikkerhed ved indregning og måling. Usædvanlige forhold Der er ingen usædvanlige forhold, som har påvirket indregning eller måling. Begivenheder efter regnskabsårets afslutning Der er fra balancedagen og frem til i dag ikke indtrådt forhold, som forrykker vurderingen af årsrapporten.