KAKI INVEST ApS - CVR: 31348285

2022, DKK

03.04.2024

Bruttoresultat

2.034'

Primær drift

Na.

Årets resultat

-499'

Aktiver

23.953'

Kortfristede aktiver

1.110'

Egenkapital

6.779'

Afkastningsgrad

0 %

Soliditetsgrad

28 %

Likviditetsgrad

9 %

Resultat

03.04.2024

Årsrapport	2022 03.04.2024	2021 27.03.2023	2020 04.03.2022	2019 24.02.2021	2018 26.02.2020	2017 25.01.2019	2016 08.03.2018
Nettoomsætning
Bruttoresultat	2.034.338	1.551.091	907.141	951.755	261.550	228.141	120.705
Resultat af primær drift	0	0	763.914	831.952	249.436	216.352	116.571
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	401	0	0	5.116	0	0	0
Finansieringsomkostninger	-200.465	-208.633	-213.942	-275.809	-60.210	-79.821	0
Andre finansielle omkostninger	0	0	0	0	0	0	-14.369
Resultat før skat	-640.122	1.178.428	549.972	561.259	189.226	136.531	75.535
Resultat	-498.610	918.334	430.421	436.563	148.150	106.531	61.535
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0

Aktiver

03.04.2024

Årsrapport	2022 03.04.2024	2021 27.03.2023	2020 04.03.2022	2019 24.02.2021	2018 26.02.2020	2017 25.01.2019	2016 08.03.2018
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	63.033	29.703	26.199	15.272	15.154	30.148	193.043
Likvider	1.047.347	175.826	0	27.357	23.925	10.930	6.429
Kortfristede aktiver	1.110.380	205.529	26.199	42.629	39.079	41.078	199.472
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	22.842.123	18.538.327	17.683.561	16.637.743	3.322.734	3.318.578	2.772.257
Langfristede aktiver	22.842.123	18.538.327	17.683.561	16.637.743	3.322.734	3.318.578	2.772.257
Aktiver	23.952.503	18.743.856	17.709.760	16.680.372	3.361.813	3.359.656	2.971.729

Aktiver

03.04.2024

Passiver

03.04.2024

Årsrapport	2022 03.04.2024	2021 27.03.2023	2020 04.03.2022	2019 24.02.2021	2018 26.02.2020	2017 25.01.2019	2016 08.03.2018
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0
Egenkapital	6.778.619	2.228.825	1.310.491	880.070	443.508	295.357	188.826
Hensatte forpligtelser	1.466.000	419.000	264.000	132.000	66.000	35.000	5.000
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld	0	0	0	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	36.318	1.378	0	0	2.500	0	8.534
Kortfristede forpligtelser	12.248.508	12.427.722	12.230.932	11.534.618	1.876.545	2.002.398	1.637.351
Gældsforpligtelser	15.707.884	16.096.031	16.135.269	15.668.302	2.852.305	3.029.299	2.777.903
Forpligtelser	15.707.884	16.096.031	16.135.269	15.668.302	2.852.305	3.029.299	2.777.903
Passiver	23.952.503	18.743.856	17.709.760	16.680.372	3.361.813	3.359.656	2.971.729

Passiver

03.04.2024

Nøgletal

03.04.2024

Årsrapport	2022 03.04.2024	2021 27.03.2023	2020 04.03.2022	2019 24.02.2021	2018 26.02.2020	2017 25.01.2019	2016 08.03.2018
Afkastningsgrad	Na.	Na.	4,3 %	5,0 %	7,4 %	6,4 %	3,9 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	-7,4 %	41,2 %	32,8 %	49,6 %	33,4 %	36,1 %	32,6 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	Na.	Na.	357,1 %	301,6 %	414,3 %	271,0 %	Na.
Soliditestgrad	28,3 %	11,9 %	7,4 %	5,3 %	13,2 %	8,8 %	6,4 %
Likviditetsgrad	9,1 %	1,7 %	0,2 %	0,4 %	2,1 %	2,1 %	12,2 %

Resultat

03.04.2024

Gæld

03.04.2024

Årsrapport

03.04.2024

Nyeste:01.10.2022- 30.09.2023(offentliggjort: 03.04.2024)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten for Kaki Invest ApS for 2021/22 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B med tilvalg af regler fra regnskabsklasse C. Den anvendte regnskabspraksis er uændret i forhold til sidste år. Årsrapporten for 2021/22 er aflagt i kr.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:Til sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter, t.kr. 3.670, er der givet pant i grunde og bygninger, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 30/9 2022 udgør t.kr. 22.637. Selskabet har udstedt ejerpantebreve for i alt tkr. 5.075 i ovenstående grunde og bygninger. Heraf er for tkr. 5.075 i selskabets egen besiddelse.

Beretning

03.04.2024

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed ved indregning og måling Investeringsejendomme optages til dagsværdi. Dagsværdien er opgjort på grundlag af diskonteringsmodeller. Ledelsen har fastsat dagsværdien udfra en afkastbaseret model og der har ikke været foretaget en vurdering af sagkyndig. Følgende faktorer kan, selvom afkastmodel anvendes, få indflydelse på den fremtidige værdiansættelse af investeringsejendomme og dermed selskabets finansielle stilling. Markedsforhold Ændringer i markedsforholdene på de enkelte ejendomme, fx. efterspørgsel på investeringsejendomme og lejemål, renteniveau og renteforventninger, valutakursændringer, lokalgeografiske forhold etc. Regulering Ændringer i ejendommenes resultater, der kan påvirke værdiansættelsen, omfatter i det væsentligste ikke-påvirkelige forhold, så som ændringer i årlige lejeindtægter (almindelige huslejereguleringer) og ændringer i driftsomkostninger. Udvikling Udvikling af ejendomme er handlinger, der medfører ændringer i ejendommenes resultater, som kan påvirke værdiansættelsen. Handlingen kan omfatte ændringer i ejendommenes anvendelse, forbedringer, moderniseringer, genudlejning til højere/lavere leje, ændringer i tomgang og rationalisering af driften.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. oktober 2021 - 30. september 2022 for Kaki Invest ApS.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Selskabets væsentligste aktiviteter Selskabets hovedaktivitet er at drive ejendomsudlejnings- og investeringsvirksomhed m. m.