EWALDSGADE 3-5 ApS - CVR: 31254132

2020, DKK

28.05.2021

Bruttoresultat

1.418'

Primær drift

Na.

Årets resultat

3.223'

Aktiver

82.358'

Kortfristede aktiver

868'

Egenkapital

24.639'

Afkastningsgrad

0 %

Soliditetsgrad

30 %

Likviditetsgrad

6 %

Resultat

28.05.2021

Årsrapport	2020 28.05.2021	2019 06.04.2020	2018 11.04.2019	2017 30.04.2018	2016 27.04.2017	2015 09.05.2016
Nettoomsætning	2.761.072	2.590.230	3.405.137	3.313.433	2.999.541	3.179.889
Bruttoresultat	1.418.491	0	0	0	2.212.022	6.649.496
Resultat af primær drift	0	1.602.261	3.029.371	2.749.973	2.212.022	6.649.496
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	0	0	0	1.026	554.596	1.598
Finansieringsomkostninger	0	0	0	0	0	0
Andre finansielle omkostninger	-196.719	-204.856	-618.849	-435.158	-976.223	-863.641
Resultat før skat	4.131.892	3.805.455	0	0	2.297.647	5.330.556
Resultat	3.222.876	2.968.216	1.355.377	9.452.025	1.763.555	4.157.993
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0

Aktiver

28.05.2021

Årsrapport	2020 28.05.2021	2019 06.04.2020	2018 11.04.2019	2017 30.04.2018	2016 27.04.2017	2015 09.05.2016
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	148.359	153.610	4.171.652	0	151.230	350
Likvider	719.749	133.438	956.549	972.519	348.007	48.397
Kortfristede aktiver	868.108	287.048	5.128.201	972.519	499.237	48.747
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	0	689.440
Materielle aktiver	81.490.000	76.950.000	73.050.000	73.300.000	63.000.000	61.507.905
Langfristede aktiver	81.490.000	0	0	0	63.000.000	62.197.345
Aktiver	82.358.108	77.237.048	78.178.201	74.272.519	63.499.237	62.246.092

Aktiver

28.05.2021

Passiver

28.05.2021

Årsrapport	2020 28.05.2021	2019 06.04.2020	2018 11.04.2019	2017 30.04.2018	2016 27.04.2017	2015 09.05.2016
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0
Egenkapital	24.638.539	21.415.663	18.447.447	17.092.070	7.640.045	5.876.489
Hensatte forpligtelser	5.065.744	4.561.178	3.849.856	3.791.424	1.475.599	1.058.205
Langfristet gæld til banker	0	0	0	34.795.847	34.842.965	0
Anden langfristet gæld	0	0	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	277.840	126.501	32.457	430.653	109.966	127.922
Kortfristede forpligtelser	14.677.661	12.789.395	16.900.111	18.593.178	19.540.628	31.564.676
Gældsforpligtelser	52.653.825	51.260.207	55.880.898	53.389.025	54.383.593	55.311.398
Forpligtelser	52.653.825	51.260.207	55.880.898	53.389.025	54.383.593	55.311.398
Passiver	82.358.108	77.237.048	78.178.201	74.272.519	63.499.237	62.246.092

Passiver

28.05.2021

Nøgletal

28.05.2021

Årsrapport	2020 28.05.2021	2019 06.04.2020	2018 11.04.2019	2017 30.04.2018	2016 27.04.2017	2015 09.05.2016
Afkastningsgrad	Na.	2,1 %	3,9 %	3,7 %	3,5 %	10,7 %
Dækningsgrad	51,4 %	Na.	Na.	Na.	73,7 %	209,1 %
Resultatgrad	116,7 %	114,6 %	39,8 %	285,3 %	58,8 %	130,8 %
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	13,1 %	13,9 %	7,3 %	55,3 %	23,1 %	70,8 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Soliditestgrad	29,9 %	27,7 %	23,6 %	23,0 %	12,0 %	9,4 %
Likviditetsgrad	5,9 %	2,2 %	30,3 %	5,2 %	2,6 %	0,2 %

Resultat

28.05.2021

Gæld

28.05.2021

Årsrapport

28.05.2021

Nyeste:01.01.2020- 31.12.2020(offentliggjort: 28.05.2021)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte bestemmelser for regnskabsklasse C. Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:6 Pantsætninger og sikkerhedsstillelserPrioritetsgæld er sikret ved pant i ejendomme. Til sikkerhed for prioritetsgæld er deponeret realkreditpantebreve nom. 39.539 t.kr. ejendommen. Den regnskabsmæssige værdi af pantsatte ejendomme udgør 81.490 t.kr.

Beretning

28.05.2021

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2021-05-28

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed vedrørende indregning og målingSelskabets investeringsejendom måles til dagsværdi, som pr. balancedagen udgør 81,5 mio. kr. Dagsværdien opgøres for de enkelte ejendomme på baggrund af en række forudsætninger, herunder de enkelte ejendommes budgetterede pengestrømme samt fastsatte diskonteringsfaktorer, jf. omtalen heraf i beskrivelsen af anvendt regnskabspraksis. Diskonteringsfaktorerne er fastsat, så de vurderes at afspejle markedets aktuelle afkastkrav på tilsvarende ejendomme inklusive forventet inflation. Der er usikkerhed forbundet med fastsættelsen af diskonteringsfaktorerne, og en forøgelse af diskonteringsfaktoren med 0,50%- point vil reducere den samlede dagsværdi med 8,6 mio. kr. , jf. omtale heraf i regnskabets note 2.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 01. 01. 2020 - 31. 12. 2020 for Ewaldsgade 3-5 ApS.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Virksomhedens væsentligste aktiviteterSelskabets formål er at drive virksomhed inden for køb, salg, leasing og drift af fast ejendom og dermed beslægtet virksomhed.