K/S SCANDINAVIAN PROPERTY INVESTMENT 13 - CVR: 31161665

2022, DKK

03.07.2023

Bruttoresultat

2.673'

Primær drift

4.652'

Årets resultat

4.177'

Aktiver

46.592'

Kortfristede aktiver

1.064'

Egenkapital

14.792'

Afkastningsgrad

10 %

Soliditetsgrad

32 %

Likviditetsgrad

16 %

Resultat

03.07.2023

Årsrapport	2022 03.07.2023	2021 23.05.2022	2020 20.05.2021	2019 02.07.2020	2018 05.06.2019	2017 01.06.2018	2016 05.04.2017	2015 22.04.2016
Nettoomsætning		2.866.364	2.728.203	2.750.912	2.856.466	2.496.914	2.797.910	2.960.729
Bruttoresultat	2.673.194	0	0	0	0	0	0	0
Resultat af primær drift	4.652.163	-1.328.779	2.337.641	797.620	250.696	10.338	2.535.862	2.689.832
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	1.405.429	0	1.707.008	2.497.490	1.065	27.412	121	179
Finansieringsomkostninger	-1.880.519	-4.085.877	-1.786.197	-4.060.387	-2.247.733	-2.287.186	-2.598.168	-2.712.780
Andre finansielle omkostninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Resultat før skat	0	0	0	0	0	0	3.117.226	542.920
Resultat	4.177.073	1.731.300	-1.073.196	885.244	48.540	-465.795	3.117.226	542.920
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0

Aktiver

03.07.2023

Årsrapport	2022 03.07.2023	2021 23.05.2022	2020 20.05.2021	2019 02.07.2020	2018 05.06.2019	2017 01.06.2018	2016 05.04.2017	2015 22.04.2016
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	26.977	63.125	210.862	46.414	37.988	102.888	25.000	25.000
Likvider	1.036.944	777.878	1.154.706	845.411	1.556.813	849.363	1.092.466	1.340.789
Kortfristede aktiver	1.063.921	0	0	0	0	0	1.117.466	1.365.789
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	45.527.835	43.548.866	40.488.787	43.899.624	41.359.500	41.956.000	43.416.000	45.200.193
Langfristede aktiver	45.527.835	43.548.866	40.488.787	43.899.624	41.359.500	41.956.000	43.416.000	45.200.193
Aktiver	46.591.756	44.389.869	41.854.355	44.791.449	42.954.301	42.908.251	44.533.466	46.565.982

Aktiver

03.07.2023

Passiver

03.07.2023

Årsrapport	2022 03.07.2023	2021 23.05.2022	2020 20.05.2021	2019 02.07.2020	2018 05.06.2019	2017 01.06.2018	2016 05.04.2017	2015 22.04.2016
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0
Egenkapital	14.792.112	10.015.040	7.683.740	8.056.936	6.571.692	5.923.152	5.281.107	913.961
Hensatte forpligtelser	0	0	0	0	0	0	0	0
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	0	36.707.980	41.719.973
Anden langfristet gæld		0	0	0	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	74.027	0	0	0	0	0	1.039.032	1.225.752
Kortfristede forpligtelser	6.831.864	7.275.481	8.353.767	3.273.074	3.634.478	2.625.291	2.544.379	3.932.048
Gældsforpligtelser	31.799.644	34.374.830	34.170.615	36.734.513	36.382.609	36.985.099	39.252.359	45.652.021
Forpligtelser	31.799.644	34.374.830	34.170.615	36.734.513	36.382.609	36.985.099	39.252.359	45.652.021
Passiver	46.591.756	44.389.869	41.854.355	44.791.449	42.954.301	42.908.251	44.533.466	46.565.982

Passiver

03.07.2023

Nøgletal

03.07.2023

Årsrapport	2022 03.07.2023	2021 23.05.2022	2020 20.05.2021	2019 02.07.2020	2018 05.06.2019	2017 01.06.2018	2016 05.04.2017	2015 22.04.2016
Afkastningsgrad	10,0 %	-3,0 %	5,6 %	1,8 %	0,6 %	0,0 %	5,7 %	5,8 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	60,4 %	-39,3 %	32,2 %	1,7 %	-18,7 %	111,4 %	18,3 %
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	28,2 %	17,3 %	-14,0 %	11,0 %	0,7 %	-7,9 %	59,0 %	59,4 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	247,4 %	-32,5 %	130,9 %	19,6 %	11,2 %	0,5 %	97,6 %	99,2 %
Soliditestgrad	31,7 %	22,6 %	18,4 %	18,0 %	15,3 %	13,8 %	11,9 %	2,0 %
Likviditetsgrad	15,6 %	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	43,9 %	34,7 %

Resultat

03.07.2023

Gæld

03.07.2023

Årsrapport

03.07.2023

Nyeste:01.01.2022- 31.12.2022(offentliggjort: 03.07.2023)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten for K/S Scandinavian Property Investment 13 for 2022 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:8. Sikkerhedsstillelser og pantsætninger Til sikkerhed for prioritetslån er deponeret pant i selskabets investeringsejendom samt transport i lejeind- betalingerne. Kommanditisternes resthæftelse er desuden pantsat til fordel for långiver.

Beretning

03.07.2023

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2023-04-24

Ledelsespåtegning: Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar 2022 - 31. december 2022 for K/S Scandinavian Property Investment 13. Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2022 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar 2022 - 31. december 2022. Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. Betingelserne for at undlade revision af årsregnskabet anses som opfyldt. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. København K, den 24. april 2023 Bestyrelse Kim Holtum Schouw Formand

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed ved indregning eller måling Der henvises til note 1.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar 2022 - 31. december 2022 for K/S Scandinavian Property Investment 13.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Selskabets væsentligste aktiviteter Kommanditselskabets hovedaktivitet består i udlejning af ejendommen beliggende 12-14 Market Place, Chipping Norton, Oxfordshire til en købspris på TGBP 4. 500.