EJENDOMSSELSKABET KÖLN & DÜSSELDORF ApS - CVR: 30986687

2022, DKK

24.05.2023

Bruttoresultat

6.623'

Primær drift

5.660'

Årets resultat

-17.744'

Aktiver

340''

Kortfristede aktiver

7.017'

Egenkapital

154''

Afkastningsgrad

2 %

Soliditetsgrad

45 %

Likviditetsgrad

74 %

Resultat

24.05.2023

Årsrapport	2022 24.05.2023	2021 03.06.2022	2020 14.06.2021	2019 04.06.2020	2018 09.05.2019	2017 01.06.2018	2016 30.05.2017	2015 31.05.2016
Nettoomsætning
Bruttoresultat	6.623.212	7.188.281	7.766.735	8.392.863	7.812.446	7.700.524	6.012.048	0
Resultat af primær drift	5.659.565	6.598.382	7.142.564	7.749.305	31.455.144	15.729.162	8.473.986	11.672.255
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	221.667	96.834	0	0	1.476.133	0	0	841.680
Finansieringsomkostninger	-2.661.127	-3.062.826	-2.725.685	-2.564.227	-2.518.838	-1.798.466	1.730.768	1.719.218
Andre finansielle omkostninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Resultat før skat	3.220.105	3.632.390	4.416.879	5.185.078	30.412.439	13.930.696	6.743.218	10.794.717
Resultat	-17.743.646	80.623.561	3.717.687	4.485.258	25.620.142	10.099.496	5.693.529	9.508.491
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	-4.000.000	-2.000.000

Aktiver

24.05.2023

Årsrapport	2022 24.05.2023	2021 03.06.2022	2020 14.06.2021	2019 04.06.2020	2018 09.05.2019	2017 01.06.2018	2016 30.05.2017	2015 31.05.2016
Kortfristede varebeholdninger	2.054	41.075	20.538	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	3.312.614	2.468.518	2.234.066	2.566.697	2.492.994	2.402.764	2.669.316	3.645.640
Likvider	3.702.326	1.477.821	484.437	979.333	2.801.388	2.364.033	1.568.833	41.728
Kortfristede aktiver	7.016.994	3.987.414	0	0	0	0	0	3.687.368
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	7.495.942	0	0	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	325.900.000	343.700.000	241.600.000	228.017.464	222.822.740	195.134.761	185.116.563	176.204.076
Langfristede aktiver	333.395.942	343.700.000	241.600.000	228.017.464	222.822.740	195.134.761	185.116.563	176.204.076
Aktiver	340.412.936	347.687.414	244.339.041	231.563.494	228.117.122	199.901.558	189.354.712	179.891.444

Aktiver

24.05.2023

Passiver

24.05.2023

Årsrapport	2022 24.05.2023	2021 03.06.2022	2020 14.06.2021	2019 04.06.2020	2018 09.05.2019	2017 01.06.2018	2016 30.05.2017	2015 31.05.2016
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	4.000.000	2.000.000
Egenkapital	153.667.188	163.756.666	81.045.030	77.706.492	74.205.184	49.037.087	81.648.671	78.995.475
Hensatte forpligtelser	29.240.312	31.137.858	15.582.135	14.878.085	14.364.664	9.659.844	5.687.959	4.736.790
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld	0	45.719	0	0	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	87.900	77.590	295.021	89.520	268.246	870.372	381.035	352.072
Kortfristede forpligtelser	9.477.453	6.750.699	16.888.576	5.075.267	5.499.201	5.790.758	4.334.973	10.697.195
Gældsforpligtelser	157.505.436	152.792.890	147.711.876	138.978.917	139.547.274	141.204.627	102.018.082	96.159.179
Forpligtelser	157.505.436	152.792.890	147.711.876	138.978.917	139.547.274	141.204.627	102.018.082	96.159.179
Passiver	340.412.936	347.687.414	244.339.041	231.563.494	228.117.122	199.901.558	189.354.712	179.891.444

Passiver

24.05.2023

Nøgletal

24.05.2023

Årsrapport	2022 24.05.2023	2021 03.06.2022	2020 14.06.2021	2019 04.06.2020	2018 09.05.2019	2017 01.06.2018	2016 30.05.2017	2015 31.05.2016
Afkastningsgrad	1,7 %	1,9 %	2,9 %	3,3 %	13,8 %	7,9 %	4,5 %	6,5 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	-11,5 %	49,2 %	4,6 %	5,8 %	34,5 %	20,6 %	7,0 %	12,0 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	70,3 %	21,0 %
Gældsdæknings-nøgletal	212,7 %	215,4 %	262,0 %	302,2 %	1.248,8 %	874,6 %	-489,6 %	-678,9 %
Soliditestgrad	45,1 %	47,1 %	33,2 %	33,6 %	32,5 %	24,5 %	43,1 %	43,9 %
Likviditetsgrad	74,0 %	59,1 %	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	34,5 %

Resultat

24.05.2023

Gæld

24.05.2023

Årsrapport

24.05.2023

Nyeste:01.01.2022- 31.12.2022(offentliggjort: 24.05.2023)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten for EJENDOMSSELSKABET KOLN & DUSSELDORF ApS er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for en klasse B-virksomhed. Herudover har virksomheden valgt at følge enkelte regler for klasse C-virksomheder. Årsrapporten er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år og aflægges i danske kroner.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser: 8. Pantsætninger og sikkerhedsstillelser Til sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter er der givet pant i grunde og bygninger, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 31. december 2022 udgør 326 mio kr. Selskabet har deponeret ejerpantebreve på i alt 8.180 t.kr. til sikkerhed for bankgæld. Ejerpantebrevene giver pant i ovenstående grunde og bygninger. Selskabet har deponeret sekundær pant i ejerpantebreve på i alt 149.715 t.kr. til sikkerhed for bankgæld. Ejerpantebrevene giver pant i ovenstående grunde og bygninger.

Beretning

24.05.2023

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2023-03-29

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Bestyrelse og direktion har dags dato aflagt årsrapporten for 2022 for EJENDOMSSELSKABET KOLN & DUSSELDORF ApS.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Selskabets væsentligste aktiviteter Selskabets aktivitet er at investere i, udleje og administrere fast ejendom i de tyske byer Koln og Dusseldorf, primært boligudlejningsejendomme.