Ejendomsselskabet Storkøbenhavn ApS - CVR: 30707559

2023, DKK

03.06.2024

Bruttoresultat

37.872'

Primær drift

37.665'

Årets resultat

10.591'

Aktiver

1.087''

Kortfristede aktiver

198''

Egenkapital

402''

Afkastningsgrad

3 %

Soliditetsgrad

37 %

Likviditetsgrad

169 %

Resultat

03.06.2024

Årsrapport	2023 03.06.2024	2022 29.06.2023	2021 30.06.2022	2020 28.05.2021	2019 06.04.2020	2018 11.04.2019	2017 30.04.2018	2016 28.04.2017	2015 09.05.2016
Nettoomsætning	51.167.804	135.246.504	68.051.268	18.546.587	14.359.231	12.300.245	12.211.478	11.984.570	11.531.910
Bruttoresultat	37.871.701	119.982.941	46.767.364	16.975.117	0	0	0	10.956.164	15.190.653
Resultat af primær drift	37.664.869	119.762.605	0	16.975.117	12.883.833	10.199.587	10.658.011	10.956.164	15.190.653
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	108.163	10.543.648	87.675	54.695	54.695	54.695	54.695	54.899	6.234
Finansieringsomkostninger	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Andre finansielle omkostninger	-13.270.097	-4.286.804	-5.160.713	-1.062.500	-1.156.018	-1.437.613	-1.606.333	-2.662.698	-3.106.556
Resultat før skat	13.577.821	79.392.449	86.464.227	21.198.722	9.531.391	0	0	5.313.037	11.668.631
Resultat	10.590.776	61.473.237	67.404.920	16.535.048	7.434.206	3.450.055	7.424.111	4.191.507	9.150.829
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0	0

Aktiver

03.06.2024

Årsrapport	2023 03.06.2024	2022 29.06.2023	2021 30.06.2022	2020 28.05.2021	2019 06.04.2020	2018 11.04.2019	2017 30.04.2018	2016 28.04.2017	2015 09.05.2016
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	189.059.917	184.305.719	184.359.791	155.455.633	133.894.370	349.952	358.373	138.291	154.916
Likvider	8.901.381	8.407.790	9.821.315	144.448	0	0	0	0	0
Kortfristede aktiver	197.961.298	192.713.509	194.181.106	155.600.081	133.894.370	349.952	358.373	138.291	154.916
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	0	0	0	0	2.068.321
Materielle aktiver	889.128.504	899.538.503	1.134.978.503	296.298.503	288.468.503	180.148.503	183.768.503	183.168.503	185.468.503
Langfristede aktiver	889.128.504	899.538.503	1.134.978.503	296.298.503	288.468.503	180.148.503	183.768.503	183.168.503	187.536.824
Aktiver	1.087.089.802	1.092.252.012	1.329.159.609	451.898.584	422.362.873	180.498.455	184.126.876	183.306.794	187.691.740

Aktiver

03.06.2024

Passiver

03.06.2024

Årsrapport	2023 03.06.2024	2022 29.06.2023	2021 30.06.2022	2020 28.05.2021	2019 06.04.2020	2018 11.04.2019	2017 30.04.2018	2016 28.04.2017	2015 09.05.2016
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Egenkapital	402.275.161	391.684.385	330.211.148	76.547.909	60.012.861	52.578.655	49.128.600	41.704.489	37.512.982
Hensatte forpligtelser	65.337.611	64.953.050	75.570.044	14.303.623	11.672.562	10.857.383	10.288.737	10.191.294	8.293.665
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld		0	0	0	0	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	3.128.365	3.117.425	2.654.740	334.190	1.096.509	456.611	184.737	239.520	210.039
Kortfristede forpligtelser	117.391.090	137.830.435	240.960.620	227.478.014	271.544.366	33.975.492	37.668.996	39.942.459	29.660.554
Gældsforpligtelser	619.477.030	635.614.577	923.378.417	361.047.052	350.677.450	117.062.417	124.709.539	131.411.011	141.885.093
Forpligtelser	619.477.030	635.614.577	923.378.417	361.047.052	350.677.450	117.062.417	124.709.539	131.411.011	141.885.093
Passiver	1.087.089.802	1.092.252.012	1.329.159.609	451.898.584	422.362.873	180.498.455	184.126.876	183.306.794	187.691.740

Passiver

03.06.2024

Nøgletal

03.06.2024

Årsrapport	2023 03.06.2024	2022 29.06.2023	2021 30.06.2022	2020 28.05.2021	2019 06.04.2020	2018 11.04.2019	2017 30.04.2018	2016 28.04.2017	2015 09.05.2016
Afkastningsgrad	3,5 %	11,0 %	Na.	3,8 %	3,1 %	5,7 %	5,8 %	6,0 %	8,1 %
Dækningsgrad	74,0 %	88,7 %	68,7 %	91,5 %	Na.	Na.	Na.	91,4 %	131,7 %
Resultatgrad	20,7 %	45,5 %	99,1 %	89,2 %	51,8 %	28,0 %	60,8 %	35,0 %	79,4 %
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	2,6 %	15,7 %	20,4 %	21,6 %	12,4 %	6,6 %	15,1 %	10,1 %	24,4 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Soliditestgrad	37,0 %	35,9 %	24,8 %	16,9 %	14,2 %	29,1 %	26,7 %	22,8 %	20,0 %
Likviditetsgrad	168,6 %	139,8 %	80,6 %	68,4 %	49,3 %	1,0 %	1,0 %	0,3 %	0,5 %

Resultat

03.06.2024

Gæld

03.06.2024

Årsrapport

03.06.2024

Nyeste:01.01.2023- 31.12.2023(offentliggjort: 03.06.2024)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte bestemmelser for regnskabsklasse C. Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år. Der er foretaget reklassifikation i sammenligningstallene fra nettoomsætningen til dagsværdiregulering på 75. 918. 962 kr. Reklassifikationen har ingen resultateffekt.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:7 Pantsætninger og sikkerhedsstillelserPrioritetsgæld er sikret ved pant i ejendomme. Til sikkerhed for prioritetsgæld er deponeret realkreditpantebrev nom. 541.373 t.kr. samt ejerpantebrev nom. 375.130 t.kr. i ejendommene. Samlet sikkerhedsstillelse udgør nom. 916.503 t.kr. Den regnskabsmæssige værdi af pantsatte ejendomme udgør 888.960 t.kr.

Beretning

03.06.2024

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2024-05-27

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed vedrørende indregning og målingSelskabets investeringsejendom måles til dagsværdi, som pr. balancedagen udgør 889 mio. kr. Dagsværdien opgøres for de enkelte ejendomme på baggrund af en række forudsætninger, herunder de enkelte ejendommes budgetterede pengestrømme samt fastsatte diskonteringsfaktorer, jf. omtalen heraf i beskrivelsen af anvendt regnskabspraksis. Diskonteringsfaktorerne er fastsat, så de vurderes at afspejle markedets aktuelle afkastkrav på tilsvarende ejendomme inklusive forventet inflation. Der er usikkerhed forbundet med fastsættelsen af diskonteringsfaktorerne, og en forøgelse af diskonteringsfaktoren med 0,50%-point vil reducere den samlede dagsværdi med 73,9 mio. kr. , jf. omtale heraf i regnskabets note 3.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 01. 01. 2023 - 31. 12. 2023 for Ejendomsselskabet Storkøbenhavn ApS.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Virksomhedens væsentligste aktiviteterSelskabets formål er køb og salg, samt udvikling og opførelse af fast ejendom.