Ejendomsselskabet Storkøbenhavn ApS - CVR: 30707559

2022, DKK

29.06.2023

Bruttoresultat

120''

Primær drift

120''

Årets resultat

61.473'

Aktiver

1.092''

Kortfristede aktiver

193''

Egenkapital

392''

Afkastningsgrad

11 %

Soliditetsgrad

36 %

Likviditetsgrad

140 %

Resultat

29.06.2023

Årsrapport	2022 29.06.2023	2021 30.06.2022	2020 28.05.2021	2019 06.04.2020	2018 11.04.2019	2017 30.04.2018	2016 28.04.2017
Nettoomsætning	135.246.504	68.051.268	18.546.587	14.359.231	12.300.245	12.211.478	11.984.570
Bruttoresultat	119.982.941	46.767.364	16.975.117	0	0	0	10.956.164
Resultat af primær drift	119.762.605	0	16.975.117	12.883.833	10.199.587	10.658.011	10.956.164
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	10.543.648	87.675	54.695	54.695	54.695	54.695	54.899
Finansieringsomkostninger	0	0	0	0	0	0	0
Andre finansielle omkostninger	-4.286.804	-5.160.713	-1.062.500	-1.156.018	-1.437.613	-1.606.333	-2.662.698
Resultat før skat	79.392.449	86.464.227	21.198.722	9.531.391	0	0	5.313.037
Resultat	61.473.237	67.404.920	16.535.048	7.434.206	3.450.055	7.424.111	4.191.507
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0

Aktiver

29.06.2023

Årsrapport	2022 29.06.2023	2021 30.06.2022	2020 28.05.2021	2019 06.04.2020	2018 11.04.2019	2017 30.04.2018	2016 28.04.2017
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	184.305.719	184.359.791	155.455.633	133.894.370	349.952	358.373	138.291
Likvider	8.407.790	9.821.315	144.448	0	0	0	0
Kortfristede aktiver	192.713.509	194.181.106	155.600.081	133.894.370	349.952	358.373	138.291
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	899.538.503	1.134.978.503	296.298.503	288.468.503	180.148.503	183.768.503	183.168.503
Langfristede aktiver	899.538.503	1.134.978.503	296.298.503	288.468.503	180.148.503	183.768.503	183.168.503
Aktiver	1.092.252.012	1.329.159.609	451.898.584	422.362.873	180.498.455	184.126.876	183.306.794

Aktiver

29.06.2023

Passiver

29.06.2023

Årsrapport	2022 29.06.2023	2021 30.06.2022	2020 28.05.2021	2019 06.04.2020	2018 11.04.2019	2017 30.04.2018	2016 28.04.2017
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0
Egenkapital	391.684.385	330.211.148	76.547.909	60.012.861	52.578.655	49.128.600	41.704.489
Hensatte forpligtelser	64.953.050	75.570.044	14.303.623	11.672.562	10.857.383	10.288.737	10.191.294
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld	0	0	0	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	3.117.425	2.654.740	334.190	1.096.509	456.611	184.737	239.520
Kortfristede forpligtelser	137.830.435	240.960.620	227.478.014	271.544.366	33.975.492	37.668.996	39.942.459
Gældsforpligtelser	635.614.577	923.378.417	361.047.052	350.677.450	117.062.417	124.709.539	131.411.011
Forpligtelser	635.614.577	923.378.417	361.047.052	350.677.450	117.062.417	124.709.539	131.411.011
Passiver	1.092.252.012	1.329.159.609	451.898.584	422.362.873	180.498.455	184.126.876	183.306.794

Passiver

29.06.2023

Nøgletal

29.06.2023

Årsrapport	2022 29.06.2023	2021 30.06.2022	2020 28.05.2021	2019 06.04.2020	2018 11.04.2019	2017 30.04.2018	2016 28.04.2017
Afkastningsgrad	11,0 %	Na.	3,8 %	3,1 %	5,7 %	5,8 %	6,0 %
Dækningsgrad	88,7 %	68,7 %	91,5 %	Na.	Na.	Na.	91,4 %
Resultatgrad	45,5 %	99,1 %	89,2 %	51,8 %	28,0 %	60,8 %	35,0 %
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	15,7 %	20,4 %	21,6 %	12,4 %	6,6 %	15,1 %	10,1 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Soliditestgrad	35,9 %	24,8 %	16,9 %	14,2 %	29,1 %	26,7 %	22,8 %
Likviditetsgrad	139,8 %	80,6 %	68,4 %	49,3 %	1,0 %	1,0 %	0,3 %

Resultat

29.06.2023

Gæld

29.06.2023

Årsrapport

29.06.2023

Nyeste:01.01.2022- 31.12.2022(offentliggjort: 29.06.2023)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte bestemmelser for regnskabsklasse C. Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:7 Pantsætninger og sikkerhedsstillelserPrioritetsgæld er sikret ved pant i ejendomme. Til sikkerhed for prioritetsgæld er deponeret realkreditpantebrev nom. 531.448 t.kr. samt ejerpantebrev nom. 375.130 t.kr. i ejendommene. Samlet sikkerhedsstillelse udgør nom. 906.578 t.kr. Den regnskabsmæssige værdi af pantsatte ejendomme udgør 899.370 t.kr.

Beretning

29.06.2023

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2023-06-26

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed vedrørende indregning og målingSelskabets investeringsejendom måles til dagsværdi, som pr. balancedagen udgør 899,4 mio. kr. Dagsværdien opgøres for de enkelte ejendomme på baggrund af en række forudsætninger, herunder de enkelte ejendommes budgetterede pengestrømme samt fastsatte diskonteringsfaktorer, jf. omtalen heraf i beskrivelsen af anvendt regnskabspraksis. Diskonteringsfaktorerne er fastsat, så de vurderes at afspejle markedets aktuelle afkastkrav på tilsvarende ejendomme inklusive forventet inflation. Der er usikkerhed forbundet med fastsættelsen af diskonteringsfaktorerne, og en forøgelse af diskonteringsfaktoren med 0,50%-point vil reducere den samlede dagsværdi med 78 mio. kr. , jf. omtale heraf i regnskabets note 3.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 01. 01. 2022 - 31. 12. 2022 for Ejendomsselskabet Storkøbenhavn ApS.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Virksomhedens væsentligste aktiviteterSelskabets formål er køb og salg, samt udvikling og opførelse af fast ejendom.