HELLEBO PARK HELSINGØR ApS - CVR: 30691164

2022, DKK

28.06.2023

Bruttoresultat

16.717'

Primær drift

17.140'

Årets resultat

7.833'

Aktiver

399''

Kortfristede aktiver

4.861'

Egenkapital

-27.638'

Afkastningsgrad

4 %

Soliditetsgrad

-7 %

Likviditetsgrad

3 %

Resultat

28.06.2023

Årsrapport	2022 28.06.2023	2021 20.06.2022	2020 04.06.2021	2019 04.06.2020	2018 28.05.2019	2017 17.05.2018	2016 16.06.2017	2015 23.05.2016
Nettoomsætning	20.210.779	20.405.156	19.894.773	19.748.526	19.753.604	19.450.653	19.185.384	18.529.584
Bruttoresultat	16.717.203	10.843.438	11.945.940	0	13.266.501	0	12.923.290	12.439.602
Resultat af primær drift	17.140.470	32.429.625	74.511.606	28.532.250	15.170.381	28.832.465	41.534.938	11.742.493
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	1.231.492	0	15.347	0	0	0	0	0
Finansieringsomkostninger	-8.329.983	-11.711.999	-11.428.930	-14.356.114	-13.561.397	-13.785.195	-17.059.652	-20.624.565
Andre finansielle omkostninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Resultat før skat	10.041.979	20.717.626	63.098.023	14.176.136	1.608.984	15.047.270	24.475.286	-8.882.072
Resultat	7.832.744	16.159.748	49.216.458	11.065.000	1.289.993	11.790.573	19.330.574	-6.665.182
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0

Aktiver

28.06.2023

Årsrapport	2022 28.06.2023	2021 20.06.2022	2020 04.06.2021	2019 04.06.2020	2018 28.05.2019	2017 17.05.2018	2016 16.06.2017	2015 23.05.2016
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	54.264	199.908	3.046.810	17.278.741	20.532.529	22.015.063	27.283.879	34.551.244
Likvider	4.806.767	1.655.735	15.649.576	7.383.765	10.459.960	12.592.549	43.749	46.428
Kortfristede aktiver	4.861.031	1.855.643	18.696.386	24.662.506	30.992.489	34.607.612	27.327.628	34.597.672
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	394.000.000	400.000.000	378.000.000	0	298.500.000	296.100.000	289.700.000	260.600.000
Langfristede aktiver	394.000.000	400.000.000	378.000.000	314.600.000	0	296.100.000	289.700.000	260.600.000
Aktiver	398.861.031	401.855.643	396.696.386	339.262.506	329.492.489	330.707.612	317.027.628	295.197.672

Aktiver

28.06.2023

Passiver

28.06.2023

Årsrapport	2022 28.06.2023	2021 20.06.2022	2020 04.06.2021	2019 04.06.2020	2018 28.05.2019	2017 17.05.2018	2016 16.06.2017	2015 23.05.2016
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0
Egenkapital	-27.638.472	-35.471.216	-51.630.964	-100.847.422	-111.912.422	-113.202.415	-124.992.988	-144.323.562
Hensatte forpligtelser	1.818.518	1.722.470	0	0	0	0	0	0
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld	0	0	0	0	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	207.833	428.851	234.361	244.650	60.830	214.923	204.141	291.892
Kortfristede forpligtelser	143.326.746	137.031.041	240.523.553	221.847.953	214.658.370	206.255.055	142.032.910	115.665.493
Gældsforpligtelser	424.680.984	435.604.390	448.327.350	440.109.928	441.404.911	443.910.027	299.987.706	439.521.234
Forpligtelser	424.680.984	435.604.390	448.327.350	440.109.928	441.404.911	443.910.027	299.987.706	439.521.234
Passiver	398.861.031	401.855.643	396.696.386	339.262.506	329.492.489	330.707.612	317.027.628	295.197.672

Passiver

28.06.2023

Nøgletal

28.06.2023

Årsrapport	2022 28.06.2023	2021 20.06.2022	2020 04.06.2021	2019 04.06.2020	2018 28.05.2019	2017 17.05.2018	2016 16.06.2017	2015 23.05.2016
Afkastningsgrad	4,3 %	8,1 %	18,8 %	8,4 %	4,6 %	8,7 %	13,1 %	4,0 %
Dækningsgrad	82,7 %	53,1 %	60,0 %	Na.	67,2 %	Na.	67,4 %	67,1 %
Resultatgrad	38,8 %	79,2 %	247,4 %	56,0 %	6,5 %	60,6 %	100,8 %	-36,0 %
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	-28,3 %	-45,6 %	-95,3 %	-11,0 %	-1,2 %	-10,4 %	-15,5 %	4,6 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	205,8 %	276,9 %	652,0 %	198,7 %	111,9 %	209,2 %	243,5 %	56,9 %
Soliditestgrad	-6,9 %	-8,8 %	-13,0 %	-29,7 %	-34,0 %	-34,2 %	-39,4 %	-48,9 %
Likviditetsgrad	3,4 %	1,4 %	7,8 %	11,1 %	14,4 %	16,8 %	19,2 %	29,9 %

Resultat

28.06.2023

Gæld

28.06.2023

Årsrapport

28.06.2023

Nyeste:01.01.2022- 31.12.2022(offentliggjort: 28.06.2023)

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:Pantsætninger og sikkerhedsstillingerPantstiftende byrde nom. t/kr. 8.760 er lyst overfor ejerforeningen i selskabets219 ejerlejligheder.Til sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter er der tinglyst pant på t/kr. 323.200 i selska-bets investeringsejendom, med en bogført værdi på t/kr. 394.000.

Beretning

28.06.2023

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2023-06-21

Ledelsespåtegning:LedelsespåtegningBestyrelse og direktion har dags dato aflagt årsrapporten for 1. januar – 31. december 2022 for Hellebo Park Helsingør ApS.

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed ved indregning og målingVærdiansættelse investeringsejendommeSelskabets ledelse har i lighed med tidligere år anvendt en afkastbaseret model i forbindelse med værdiansættelsen af selskabets investeringsejendom. Investeringsejendommen indregnes til dagsværdi i henhold til årsregnskabslovens § 38. Den afkastbaserede værdiansættelsesmodel indeholder følgende hovedelementer; lejeindtægter fratrukket drifts-, vedligeholdelses- og administrationsomkostninger. De i afkastmodellen anvendte lejeindtægter og driftsomkostninger er baseret på lejen pr. 1. januar 2023 samt de forventede driftsomkostninger for 2023. Vedligeholdelsesomkostninger er budgetteret til den forventede vedligeholdelsesomkostning for den enkelte ejendom, der er baseret på ejendommenes høje vedligeholdelsesstandard. Den anvendte afkastprocent har væsentlig indflydelse på værdiansættelsen af selskabets investeringsejendomme. Afkastkravet er fastsat med udgangspunkt i markedsstatistikker, gennemførte handler samt ledelsens kendskab til ejendomsmarkedet i øvrigt. Ved fastsættelse af afkastkravet indgår parametre såsom type (bolig, kontor, butik mv. ), beliggenhed, alder, vedligeholdelsestilstand, lejeaftalernes løbetid og lejernes bonitet mv.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Selskabets væsentligste aktiviteterHovedaktiviteten har i lighed med tidligere år bestået af drift af ejerlejlighederne i Hellebo Park, Helsingør.