E-SO INVESTMENT ApS - CVR: 30595874

2023, DKK

13.05.2024

Bruttoresultat

2.280'

Primær drift

3.855'

Årets resultat

2.330'

Aktiver

41.388'

Kortfristede aktiver

12.587

Egenkapital

12.380'

Afkastningsgrad

9 %

Soliditetsgrad

30 %

Likviditetsgrad

0 %

Resultat

13.05.2024

Årsrapport	2023 13.05.2024	2022 04.05.2023	2021 23.05.2022	2020 22.04.2021	2019 15.05.2020	2018 09.05.2019	2017 28.05.2018	2016 03.05.2017	2015 03.05.2016
Nettoomsætning
Bruttoresultat	2.279.600	2.353.444	2.212.457	2.049.706	1.438.007	1.087.894	954.944	865.575	-3.125
Resultat af primær drift	3.854.600	5.278.444	4.060.939	7.949.706	0	1.087.894	753.695	1.041.588	-3.125
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	0	0	20.116	1.408.805	0	0	0	0	0
Finansieringsomkostninger	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Andre finansielle omkostninger	-867.622	-219.560	-194.251	-1.359.508	-611.871	-398.128	-331.020	-299.311	0
Resultat før skat	2.986.978	5.058.884	3.886.804	7.999.003	826.136	689.766	422.675	742.277	1.997
Resultat	2.329.843	3.945.929	3.031.891	6.235.738	644.068	537.815	328.535	578.482	1.558
Forslag til udbytte	-1.200.000	-1.500.000	-1.500.000	-500.000	-500.000	-500.000	-900.000	0	0

Aktiver

13.05.2024

Årsrapport	2023 13.05.2024	2022 04.05.2023	2021 23.05.2022	2020 22.04.2021	2019 15.05.2020	2018 09.05.2019	2017 28.05.2018	2016 03.05.2017	2015 03.05.2016
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	11.595	8.070	8.638	0	0	9.320	0	6.291	164.977
Likvider	992	17.852	936	21.991	14.553	6.544	0	0	0
Kortfristede aktiver	12.587	25.922	9.574	21.991	14.553	15.864	0	6.291	164.977
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	41.375.000	39.800.000	36.875.000	35.025.000	29.125.000	28.891.018	22.000.000	20.000.000	0
Langfristede aktiver	41.375.000	39.800.000	36.875.000	35.025.000	29.125.000	28.891.018	22.000.000	20.000.000	0
Aktiver	41.387.587	39.825.922	36.884.574	35.046.991	29.139.553	28.906.882	22.000.000	20.006.291	164.977

Aktiver

13.05.2024

Passiver

13.05.2024

Årsrapport	2023 13.05.2024	2022 04.05.2023	2021 23.05.2022	2020 22.04.2021	2019 15.05.2020	2018 09.05.2019	2017 28.05.2018	2016 03.05.2017	2015 03.05.2016
Forslag til udbytte	1.200.000	1.500.000	1.500.000	500.000	500.000	500.000	900.000	0	0
Egenkapital	12.380.263	11.550.420	9.104.491	6.572.600	836.862	692.794	1.054.979	726.444	147.962
Hensatte forpligtelser	3.252.299	2.832.722	2.116.144	1.636.400	269.610	200.820	132.029	103.251	0
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	7.554.040	7.554.040	10.442.570	0
Anden langfristet gæld		0	0	0	0	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	22.503	25.114	23.240	35.163	22.632	118.570	64.628	79.935	0
Kortfristede forpligtelser	5.102.921	4.717.459	4.860.575	5.883.572	6.568.559	14.676.704	12.308.952	8.734.026	17.015
Gældsforpligtelser	25.755.025	25.442.780	25.663.939	26.837.991	28.033.081	28.013.268	20.812.992	19.176.596	17.015
Forpligtelser	25.755.025	25.442.780	25.663.939	26.837.991	28.033.081	28.013.268	20.812.992	19.176.596	17.015
Passiver	41.387.587	39.825.922	36.884.574	35.046.991	29.139.553	28.906.882	22.000.000	20.006.291	164.977

Passiver

13.05.2024

Nøgletal

13.05.2024

Årsrapport	2023 13.05.2024	2022 04.05.2023	2021 23.05.2022	2020 22.04.2021	2019 15.05.2020	2018 09.05.2019	2017 28.05.2018	2016 03.05.2017	2015 03.05.2016
Afkastningsgrad	9,3 %	13,3 %	11,0 %	22,7 %	Na.	3,8 %	3,4 %	5,2 %	-1,9 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	18,8 %	34,2 %	33,3 %	94,9 %	77,0 %	77,6 %	31,1 %	79,6 %	1,1 %
Payout-ratio	51,5 %	38,0 %	49,5 %	8,0 %	77,6 %	93,0 %	273,9 %	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Soliditestgrad	29,9 %	29,0 %	24,7 %	18,8 %	2,9 %	2,4 %	4,8 %	3,6 %	89,7 %
Likviditetsgrad	0,2 %	0,5 %	0,2 %	0,4 %	0,2 %	0,1 %	Na.	0,1 %	969,6 %

Resultat

13.05.2024

Gæld

13.05.2024

Årsrapport

13.05.2024

Nyeste:01.01.2023- 31.12.2023(offentliggjort: 13.05.2024)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte bestemmelser for regnskabsklasse C. Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:8 Pantsætninger og sikkerhedsstillelserPrioritetsgæld er sikret ved pant i ejendomme, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 31.12.2023 udgør 41.375 t.kr.

Beretning

13.05.2024

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2024-05-10

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed vedrørende indregning og måling Selskabet værdiansætter investeringsejendomme til dagsværdi efter standardiserede metoder. Der henvises til omtale i note 3. Det er ledelsens vurdering, at der under sædvanlige markedsforhold ikke er særlige usikkerheder forbundet med værdiansættelsen af selskabets ejendomme, udover hvad der er sædvanligt ved investeringsejendommes værdiansættelse til dagsværdi. Målt på m2 fordeler selskabets ejendomme sig med ca. 50 % bolig og 50 % erhverv (kontor og detail). Som følge af den generelle usikkerhed på de finansielle markeder, der kan påvirke afkastkrav og andre forhold, udtrykker ledelsen en generel usikkerhed og henviser til oplysninger i note 3.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 01. 01. 2023 - 31. 12. 2023 for E-SO Investment ApS.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Virksomhedens væsentligste aktiviteterSelskabets hovedaktivitet er udlejning af fast ejendom.