K/S NC DANSKE EJENDOMME 1 - CVR: 30559355

2023, DKK

14.06.2024

Bruttoresultat

2.588'

Primær drift

-556'

Årets resultat

-738'

Aktiver

35.354'

Kortfristede aktiver

3.612'

Egenkapital

15.759'

Afkastningsgrad

-2 %

Soliditetsgrad

45 %

Likviditetsgrad

216 %

Resultat

14.06.2024

Årsrapport	2023 14.06.2024	2022 01.06.2023	2021 30.05.2022	2020 15.06.2021	2019 30.03.2020	2018 24.05.2019	2017 31.05.2018	2016 02.06.2017	2015 02.06.2016
Nettoomsætning
Bruttoresultat	2.588.277	-3.516.401	4.718.330	4.814.487	4.217.378	4.474.091	4.217.009	4.251.931	3.691.312
Resultat af primær drift	-555.723	-2.648.401	47.634.330	7.274.487	7.590.378	4.474.091	5.257.009	7.206.938	3.637.364
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	27.490	0	0	0	0	0	0	118	0
Finansieringsomkostninger	-209.377	-1.197.777	-2.080.115	-1.378.643	-1.646.794	-1.284.341	-1.319.322	-1.556.436	0
Andre finansielle omkostninger	0	0	0	0	0	0	0	0	-1.256.949
Resultat før skat	-737.610	0	0	0	0	0	0	0	2.380.415
Resultat	-737.610	-3.846.178	45.554.215	5.895.844	5.943.584	3.189.750	3.937.687	5.650.620	2.380.415
Forslag til udbytte	0	-802.987	-30.578.983	0	0	0	0	0	0

Aktiver

14.06.2024

Årsrapport	2023 14.06.2024	2022 01.06.2023	2021 30.05.2022	2020 15.06.2021	2019 30.03.2020	2018 24.05.2019	2017 31.05.2018	2016 02.06.2017	2015 02.06.2016
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	7.338	40.940	50.887	80.250	139.171	11.155	1.906.171	91.054	59.188
Likvider	3.604.865	3.955.843	400.966	1.564	0	773	4.934	0	0
Kortfristede aktiver	3.612.203	3.996.783	451.853	81.814	139.171	11.928	1.911.105	91.054	59.188
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	31.742.000	34.886.000	109.618.000	66.702.000	64.242.000	60.869.000	60.869.000	59.829.000	56.483.000
Langfristede aktiver	31.742.000	34.886.000	109.618.000	66.702.000	64.242.000	60.869.000	60.869.000	59.829.000	56.483.000
Aktiver	35.354.203	38.882.783	110.069.853	66.783.814	64.381.171	60.880.928	62.780.105	59.920.054	56.542.188

Aktiver

14.06.2024

Passiver

14.06.2024

Årsrapport	2023 14.06.2024	2022 01.06.2023	2021 30.05.2022	2020 15.06.2021	2019 30.03.2020	2018 24.05.2019	2017 31.05.2018	2016 02.06.2017	2015 02.06.2016
Forslag til udbytte	0	802.987	30.578.983	0	0	0	0	0	0
Egenkapital	15.759.350	16.496.960	51.146.156	5.591.941	-303.903	-6.247.487	-9.437.237	-13.961.725	-20.112.339
Hensatte forpligtelser	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Langfristet gæld til banker	0	0	31.018.847	33.265.995	35.250.345	36.603.992	38.840.793	41.227.105	40.564.960
Anden langfristet gæld		0	0	0	0	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	304.919	472.500	553.559	240.524	443.958	22.395	26.876	95.254	1.367.230
Kortfristede forpligtelser	1.676.166	2.958.969	5.450.959	3.964.063	4.538.060	4.473.552	6.216.376	4.370.010	7.998.183
Gældsforpligtelser	19.594.853	22.385.823	58.923.697	61.191.873	64.685.074	67.128.415	72.217.342	73.881.779	76.654.527
Forpligtelser	19.594.853	22.385.823	58.923.697	61.191.873	64.685.074	67.128.415	72.217.342	73.881.779	76.654.527
Passiver	35.354.203	38.882.783	110.069.853	66.783.814	64.381.171	60.880.928	62.780.105	59.920.054	56.542.188

Passiver

14.06.2024

Nøgletal

14.06.2024

Årsrapport	2023 14.06.2024	2022 01.06.2023	2021 30.05.2022	2020 15.06.2021	2019 30.03.2020	2018 24.05.2019	2017 31.05.2018	2016 02.06.2017	2015 02.06.2016
Afkastningsgrad	-1,6 %	-6,8 %	43,3 %	10,9 %	11,8 %	7,3 %	8,4 %	12,0 %	6,4 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	-4,7 %	-23,3 %	89,1 %	105,4 %	-1.955,8 %	-51,1 %	-41,7 %	-40,5 %	-11,8 %
Payout-ratio	Na.	-20,9 %	67,1 %	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	-265,4 %	-221,1 %	2.290,0 %	527,7 %	460,9 %	348,4 %	398,5 %	463,0 %	Na.
Soliditestgrad	44,6 %	42,4 %	46,5 %	8,4 %	-0,5 %	-10,3 %	-15,0 %	-23,3 %	-35,6 %
Likviditetsgrad	215,5 %	135,1 %	8,3 %	2,1 %	3,1 %	0,3 %	30,7 %	2,1 %	0,7 %

Resultat

14.06.2024

Gæld

14.06.2024

Årsrapport

14.06.2024

Nyeste:01.01.2023- 31.12.2023(offentliggjort: 14.06.2024)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten for K/S NC DANSKE EJENDOMME 1 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for en klasse B-virksomhed. Herudover har virksomheden valgt at følge enkelte regler for klasse C-virksomheder. Årsrapporten er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år og aflægges i danske kroner.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:4. Pantsætninger og sikkerhedsstillelser Til sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter, t.kr 17.042, er der givet pant i grunde og bygninger, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 31. december 2023 udgør t.kr. 31.742. Til sikkerhed for gæld med kreditinstitutter er der stillet sikkerhed for t.kr. 2.500. Gæld til kreditinstitutter udgør pr. 31. december 2023 kr. 0.

Beretning

14.06.2024

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2024-06-12

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed ved indregning eller måling Der er usikkerhed forbundet med værdiansættelse af ejendommene. Der henvises til redegørelsen i note 2.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Ledelsen har dags dato aflagt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2023 for K/S NC DANSKE EJENDOMME 1.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Virksomhedens væsentligste aktiviteter Selskabets hovedaktivitet består i drift og udlejning af investeringsejendomme.