AALBORG BOLIGSELSKAB 2 ApS - CVR: 30508033

2023, DKK

29.01.2024

Bruttoresultat

24.313'

Primær drift

25.452'

Årets resultat

14.427'

Aktiver

614''

Kortfristede aktiver

1.337'

Egenkapital

237''

Afkastningsgrad

4 %

Soliditetsgrad

39 %

Likviditetsgrad

5 %

Resultat

29.01.2024

Årsrapport	2023 29.01.2024	2022 30.01.2023	2021 26.01.2022	2020 29.01.2021	2019 28.01.2020	2018 31.01.2019	2017 25.01.2018	2016 26.01.2017	2015 28.01.2016
Nettoomsætning
Bruttoresultat	24.313.464	20.043.713	20.040.227	14.300.013	18.330.849	15.099.159	13.982.326	16.812.944	0
Resultat af primær drift	25.451.503	17.941.340	103.229.347	25.387.278	21.061.236	26.115.973	24.816.195	37.672.579	22.374.978
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	131.137	3.105.841	28.243	41.307	47.579	76.471	152.258	-105.367	49.763
Finansieringsomkostninger	-7.147.542	-2.556.125	-2.658.847	-3.207.535	-3.136.492	-3.423.859	-3.201.398	-3.561.587	3.831.772
Andre finansielle omkostninger	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Resultat før skat	18.505.170	18.620.739	100.598.743	22.221.050	17.972.323	22.768.585	21.767.055	34.005.625	18.592.969
Resultat	14.427.011	14.508.437	77.230.145	17.487.325	14.089.311	17.632.233	16.962.221	26.538.817	14.420.216
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	-1.000.000	-4.650.000	0	0

Aktiver

29.01.2024

Årsrapport	2023 29.01.2024	2022 30.01.2023	2021 26.01.2022	2020 29.01.2021	2019 28.01.2020	2018 31.01.2019	2017 25.01.2018	2016 26.01.2017	2015 28.01.2016
Kortfristede varebeholdninger	634.584	411.384	373.034	326.562	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	671.930	8.118.319	3.704.483	1.380.340	2.663.915	11.058.239	2.347.517	9.608.590	2.159.636
Likvider	30.903	29.095	586.604	1.104.004	1.558.556	1.579.797	2.639.692	3.329.879	2.314.350
Kortfristede aktiver	1.337.417	8.558.798	4.709.415	0	0	0	0	0	4.573.986
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	1.128.407	1.328.699	1.787.174	0	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	611.507.609	557.927.213	540.928.516	439.856.160	418.375.225	353.536.691	328.545.201	315.443.994	299.675.442
Langfristede aktiver	612.636.016	559.255.912	542.715.690	439.856.160	418.375.225	353.536.691	328.545.201	315.443.994	299.675.442
Aktiver	613.973.433	567.814.710	547.425.105	442.889.080	423.414.953	367.344.292	335.413.300	328.764.514	304.249.428

Aktiver

29.01.2024

Passiver

29.01.2024

Årsrapport	2023 29.01.2024	2022 30.01.2023	2021 26.01.2022	2020 29.01.2021	2019 28.01.2020	2018 31.01.2019	2017 25.01.2018	2016 26.01.2017	2015 28.01.2016
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	1.000.000	4.650.000	0	0
Egenkapital	237.052.020	229.625.009	214.597.399	133.699.960	125.414.893	111.773.600	98.313.484	80.644.549	54.404.263
Hensatte forpligtelser	55.969.148	53.565.981	51.107.902	27.241.669	23.769.005	21.319.156	17.132.952	15.859.350	11.833.200
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld		0	0	0	0	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	278.294	2.457.334	145.419	473.887	295.779	271.850	293.361	293.694	568.464
Kortfristede forpligtelser	24.909.330	22.244.141	15.385.573	20.435.891	17.562.297	14.475.748	8.791.045	29.422.646	28.731.703
Gældsforpligtelser	320.952.265	284.623.720	281.719.804	281.947.451	274.231.055	234.251.536	219.966.864	232.260.615	238.011.965
Forpligtelser	320.952.265	284.623.720	281.719.804	281.947.451	274.231.055	234.251.536	219.966.864	232.260.615	238.011.965
Passiver	613.973.433	567.814.710	547.425.105	442.889.080	423.414.953	367.344.292	335.413.300	328.764.514	304.249.428

Passiver

29.01.2024

Nøgletal

29.01.2024

Årsrapport	2023 29.01.2024	2022 30.01.2023	2021 26.01.2022	2020 29.01.2021	2019 28.01.2020	2018 31.01.2019	2017 25.01.2018	2016 26.01.2017	2015 28.01.2016
Afkastningsgrad	4,1 %	3,2 %	18,9 %	5,7 %	5,0 %	7,1 %	7,4 %	11,5 %	7,4 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	6,1 %	6,3 %	36,0 %	13,1 %	11,2 %	15,8 %	17,3 %	32,9 %	26,5 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	5,7 %	27,4 %	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	356,1 %	701,9 %	3.882,5 %	791,5 %	671,5 %	762,8 %	775,2 %	1.057,7 %	-583,9 %
Soliditestgrad	38,6 %	40,4 %	39,2 %	30,2 %	29,6 %	30,4 %	29,3 %	24,5 %	17,9 %
Likviditetsgrad	5,4 %	38,5 %	30,6 %	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	15,9 %

Resultat

29.01.2024

Gæld

29.01.2024

Årsrapport

29.01.2024

Nyeste:01.01.2023- 31.12.2023(offentliggjort: 29.01.2024)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten for Ålborg Boligselskab 2 ApS er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for en klasse B-virksomhed. Herudover har virksomheden valgt at følge enkelte regler for klasse C-virksomheder. Årsrapporten er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år og aflægges i danske kroner.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:9. Pantsætninger og sikkerhedsstillelser Til sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter, 301.117 t.kr., er der givet pant i grunde og bygninger, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 31. december 2023 udgør 559.202 t.kr.

Beretning

29.01.2024

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2024-01-25

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed ved indregning eller måling Selskabet indregner investeringsejendomme til dagsværdi. Der foretages således løbende værdireguleringer til dagsværdi, hvorfor der ikke skal foretages systematiske afskrivninger over ejendommens brugstid. Ejendommens værdi er fastlagt på basis af en beregnet kapitalværdi. I den udstrækning markedsrenter ændrer sig og en investors rentekrav ændres, eller ejendommens forhold i øvrigt ændres, kan ejendommens værdi tilsvarende ændre sig. Selskabets aktiviteter består i overvejende grad af boligudlejningsejendomme i Ålborg og i mindre grad Hjørring. Årets værdiregulering udgør t. kr. 4. 538 og ejendommenes værdiansættelse er baseret på afkastkrav understøttet af officielle markedsrapporter som nærmere specificeret jf. note 3.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Bestyrelse og direktion har dags dato aflagt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2023 for Ålborg Boligselskab 2 ApS.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Selskabets væsentligste aktiviteter Selskabets aktivitet er køb, salg og udlejning af fast ejendom samt anden dermed i forbindelse stående virksomhed.