KOM INVEST A/S SKIVE - CVR: 30348117

2023, DKK

03.07.2024

Bruttoresultat

11.787'

Primær drift

8.578'

Årets resultat

2.773'

Aktiver

403''

Kortfristede aktiver

77.138'

Egenkapital

143''

Afkastningsgrad

2 %

Soliditetsgrad

36 %

Likviditetsgrad

64 %

Resultat

03.07.2024

Årsrapport	2023 03.07.2024	2022 05.06.2023	2021 24.05.2022	2020 03.06.2021	2019 02.06.2020	2018 20.05.2019	2017 07.06.2018	2016 06.06.2017	2015 27.05.2016
Nettoomsætning
Bruttoresultat	11.787.208	12.661.152	12.280.196	11.431.531	10.827.864	14.090.866	13.066.983	9.820.247	10.170.537
Resultat af primær drift	8.577.505	8.736.736	9.701.138	9.227.195	7.735.870	11.688.606	10.626.389	5.151.694	6.395.027
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	1.501.599	1.873.836	1.388.090	1.929.217	5.187.570	1.110.210	1.060.533	1.500.475	1.221.014
Finansieringsomkostninger	0	0	0	0	0	0	0	0	-6.305.842
Andre finansielle omkostninger	-5.289.663	-4.082.171	-3.964.691	-4.178.280	-8.747.004	-6.954.989	-5.652.163	-5.986.297	-6.305.842
Resultat før skat	3.730.577	26.194.311	10.527.730	7.122.961	5.601.718	5.389.658	8.234.667	681.653	810.199
Resultat	2.772.684	24.770.065	8.479.647	5.586.802	4.679.293	4.236.625	6.904.474	720.306	364.108
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0	0

Aktiver

03.07.2024

Årsrapport	2023 03.07.2024	2022 05.06.2023	2021 24.05.2022	2020 03.06.2021	2019 02.06.2020	2018 20.05.2019	2017 07.06.2018	2016 06.06.2017	2015 27.05.2016
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	76.993.100	42.538.181	24.865.400	29.818.631	22.513.745	13.811.051	14.684.355	19.665.296	27.164.735
Likvider	145.171	1.200.729	338.099	104.194	5.590.194	9.588.610	7.094.016	9.769.756	3.373.412
Kortfristede aktiver	77.138.271	43.738.910	25.203.499	39.201.312	47.399.498	52.565.801	21.778.371	29.435.052	30.538.147
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	86.878.150	82.658.714	78.840.933	74.055.745	69.948.556	66.903.233	70.217.607	70.488.876	64.594.847
Materielle aktiver	238.581.090	265.279.934	252.836.416	248.291.152	253.881.699	248.228.878	248.294.027	225.856.405	221.832.183
Langfristede aktiver	325.459.240	347.938.648	331.677.349	322.346.897	323.830.255	315.132.111	318.511.634	296.345.281	286.427.030
Aktiver	402.597.511	391.677.558	356.880.848	361.548.209	371.229.753	367.697.912	340.290.005	325.780.333	316.965.177

Aktiver

03.07.2024

Passiver

03.07.2024

Årsrapport	2023 03.07.2024	2022 05.06.2023	2021 24.05.2022	2020 03.06.2021	2019 02.06.2020	2018 20.05.2019	2017 07.06.2018	2016 06.06.2017	2015 27.05.2016
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Egenkapital	143.448.986	140.676.302	115.906.237	107.426.590	101.839.788	97.767.353	92.834.647	84.379.847	79.362.746
Hensatte forpligtelser	12.862.100	12.738.500	12.729.000	11.989.000	12.145.500	11.353.000	11.227.000	10.126.000	10.166.700
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld		0	0	0	0	5.423.431	6.454.323	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	12.845.740	3.035.150	1.098.572	876.865	1.168.894	1.091.178	830.491	2.019.313	258.668
Kortfristede forpligtelser	120.967.195	111.446.667	99.254.514	110.201.428	122.927.550	131.197.674	133.545.168	131.627.429	124.125.538
Gældsforpligtelser	246.286.425	238.262.756	228.245.611	242.132.619	257.244.465	258.577.559	236.228.358	231.274.486	227.435.731
Forpligtelser	246.286.425	238.262.756	228.245.611	242.132.619	257.244.465	258.577.559	236.228.358	231.274.486	227.435.731
Passiver	402.597.511	391.677.558	356.880.848	361.548.209	371.229.753	367.697.912	340.290.005	325.780.333	316.965.177

Passiver

03.07.2024

Nøgletal

03.07.2024

Årsrapport	2023 03.07.2024	2022 05.06.2023	2021 24.05.2022	2020 03.06.2021	2019 02.06.2020	2018 20.05.2019	2017 07.06.2018	2016 06.06.2017	2015 27.05.2016
Afkastningsgrad	2,1 %	2,2 %	2,7 %	2,6 %	2,1 %	3,2 %	3,1 %	1,6 %	2,0 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	1,9 %	17,6 %	7,3 %	5,2 %	4,6 %	4,3 %	7,4 %	0,9 %	0,5 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	101,4 %
Soliditestgrad	35,6 %	35,9 %	32,5 %	29,7 %	27,4 %	26,6 %	27,3 %	25,9 %	25,0 %
Likviditetsgrad	63,8 %	39,2 %	25,4 %	35,6 %	38,6 %	40,1 %	16,3 %	22,4 %	24,6 %

Resultat

03.07.2024

Gæld

03.07.2024

Årsrapport

03.07.2024

Nyeste:01.01.2023- 31.12.2023(offentliggjort: 03.07.2024)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte bestemmelser for regnskabsklasse C. Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:10 Pantsætninger og sikkerhedsstillelserDer er til sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter deponeret: Skadeløsbrev nom. 33.000 t.kr., Østerbro 2, Skive Skadeløsbrev nom. 33.000 t.kr., Åparken 2-6, Skive Skadeløsbrev nom. 33.000 t.kr., Asylgade 9, Skive Skadeløsbrev nom. 33.000 t.kr., Sallinggade 4A & 4B, Skive Skadeløsbrev nom. 33.000 t.kr., Vestergade 14a, Skive Skadeløsbrev nom. 33.000 t.kr., Vilhomvej 4A, Durup Den regnskabsmæssige værdi af pantsatte ejendomme udgør 105.754 t.kr. pr. 31.12.2023. Realkreditgæld er sikret ved pant i ejendomme. Selskabet kautionerer for det associerede selskab Ejendomsselskabet Hjortevej 2 ApS’s engagement med Nykredit. Selskabet kautionerer for det associerede selskab Posthustorvet Skive ApS’s engagement med DLR Kredit. Selskabet kautionerer for det associerede selskab Makom ApS’s engagement med Totalkredit.

Beretning

03.07.2024

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2024-07-01

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed vedrørende indregning og målingSelskabets investeringsejendomme måles til dagsværdi. Dagsværdien opgøres for de enkelte ejendomme på baggrund af en række forudsætninger, herunder de enkelte ejendommes budgetterede nettoindtjening samt fastsatte afkastningskrav, jf. omtalen heraf i beskrivelsen af anvendt regnskabspraksis. Afkastkravene er fastsat, så de vurderes at afspejle markedets aktuelle afkastkrav på tilsvarende ejendomme. Der er usikkerhed forbundet med fastsættelsen af afkastkravene.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Direktionen og bestyrelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 01. 01. 2023 - 31. 12. 2023 for Kom Invest A/S Skive.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Virksomhedens væsentligste aktiviteterSelskabets hovedaktiviter er drift og udlejning af investeringsejensomme. Investeringsejendomme omfatter kontor- og boligejendomme.