VK EJENDOMSSELSKAB ApS - CVR: 30236092

2023, DKK

24.05.2024

Bruttoresultat

3.844'

Primær drift

433'

Årets resultat

-1.966'

Aktiver

83.864'

Kortfristede aktiver

176'

Egenkapital

16.962'

Afkastningsgrad

1 %

Soliditetsgrad

20 %

Likviditetsgrad

2 %

Resultat

24.05.2024

Årsrapport	2023 24.05.2024	2022 14.06.2023	2021 15.04.2022	2020 02.03.2021	2019 06.03.2020	2018 27.02.2019	2017 10.05.2018	2016 09.03.2017	2015 05.03.2016
Nettoomsætning
Bruttoresultat	3.844.131	3.933.482	4.250.529	4.376.911	4.558.140	3.717.935	2.474.872	1.816.476	0
Resultat af primær drift	432.774	2.771.789	2.801.083	1.769.886	2.573.304	2.820.389	4.845.730	1.949.162	3.168.444
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	0	2.099.094	0	1.271	0	3.579	33.067	89.606	845.340
Finansieringsomkostninger	-2.970.217	-1.545.062	-1.102.560	-1.157.036	-1.494.605	-2.521.994	-2.205.776	-2.089.692	2.153.612
Andre finansielle omkostninger	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Resultat før skat	-2.537.443	3.325.821	1.698.523	614.121	1.078.699	301.974	2.673.021	-50.924	1.860.172
Resultat	-1.966.022	2.704.280	1.329.229	478.919	735.295	234.616	1.938.221	-44.272	1.507.406
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	-7.000.000	-4.000.000	0

Aktiver

24.05.2024

Årsrapport	2023 24.05.2024	2022 14.06.2023	2021 15.04.2022	2020 02.03.2021	2019 06.03.2020	2018 27.02.2019	2017 10.05.2018	2016 09.03.2017	2015 05.03.2016
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	175.873	40.004	99.284	98.539	84.947	81.456	383.973	675	800.133
Likvider	0	0	0	0	227.758	1.960	233.963	1.642.243	1.040.080
Kortfristede aktiver	175.873	40.004	99.284	98.539	312.705	83.416	617.936	1.642.918	1.840.213
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	83.687.734	85.688.359	87.339.070	87.344.636	83.455.000	82.085.000	77.340.000	54.332.554	52.798.774
Langfristede aktiver	83.687.734	85.688.359	87.339.070	87.344.636	83.455.000	82.085.000	77.340.000	54.332.554	52.798.774
Aktiver	83.863.607	85.728.363	87.438.354	87.443.175	83.767.705	82.168.416	77.957.936	55.975.472	54.638.987

Aktiver

24.05.2024

Passiver

24.05.2024

Årsrapport	2023 24.05.2024	2022 14.06.2023	2021 15.04.2022	2020 02.03.2021	2019 06.03.2020	2018 27.02.2019	2017 10.05.2018	2016 09.03.2017	2015 05.03.2016
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	7.000.000	4.000.000	0
Egenkapital	16.962.041	10.928.063	8.223.783	6.894.554	6.415.635	5.680.340	12.277.277	6.004.814	5.348.746
Hensatte forpligtelser	4.072.758	4.749.449	4.691.467	4.560.126	4.599.925	4.379.700	4.326.300	1.555.000	1.401.600
Langfristet gæld til banker	1.287.853	1.632.973	0	0	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld		0	0	93.236	0	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	0	0	0	364.629	219.696	80.497	0	0	0
Kortfristede forpligtelser	10.069.808	15.866.860	18.124.375	18.158.400	14.665.228	14.795.205	5.210.902	4.779.404	3.863.291
Gældsforpligtelser	62.828.808	70.050.851	74.523.104	75.988.495	72.752.145	72.108.376	61.354.359	48.415.658	47.888.641
Forpligtelser	62.828.808	70.050.851	74.523.104	75.988.495	72.752.145	72.108.376	61.354.359	48.415.658	47.888.641
Passiver	83.863.607	85.728.363	87.438.354	87.443.175	83.767.705	82.168.416	77.957.936	55.975.472	54.638.987

Passiver

24.05.2024

Nøgletal

24.05.2024

Årsrapport	2023 24.05.2024	2022 14.06.2023	2021 15.04.2022	2020 02.03.2021	2019 06.03.2020	2018 27.02.2019	2017 10.05.2018	2016 09.03.2017	2015 05.03.2016
Afkastningsgrad	0,5 %	3,2 %	3,2 %	2,0 %	3,1 %	3,4 %	6,2 %	3,5 %	5,8 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	-11,6 %	24,7 %	16,2 %	6,9 %	11,5 %	4,1 %	15,8 %	-0,7 %	28,2 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	361,2 %	-9.035,1 %	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	14,6 %	179,4 %	254,1 %	153,0 %	172,2 %	111,8 %	219,7 %	93,3 %	-147,1 %
Soliditestgrad	20,2 %	12,7 %	9,4 %	7,9 %	7,7 %	6,9 %	15,7 %	10,7 %	9,8 %
Likviditetsgrad	1,7 %	0,3 %	0,5 %	0,5 %	2,1 %	0,6 %	11,9 %	34,4 %	47,6 %

Resultat

24.05.2024

Gæld

24.05.2024

Årsrapport

24.05.2024

Nyeste:01.01.2023- 31.12.2023(offentliggjort: 24.05.2024)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven for virksomheder i regnskabsklasse B med tilvalg af bestemmelser fra en højere regnskabsklasse.

Beretning

24.05.2024

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2024-05-24

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed ved indregning og måling I årsregnskabet for regnskabsåret 01. 01. 23 - 31. 12. 23 er følgende usikkerhed om indregning og måling væsentlig at bemærke, idet det har haft væsentlig indflydelse på de i årsregnskabet indregnede aktiver og forpligtelser: Selskabet måler investeringsejendomme til dagsværdi og anvender en afkastbaseret model (normalindtjeningsmetoden) til at opgøre dagsværdien. Dagsværdien er opgjort til t. DKK 83. 550 pr. 31. 12. 23. Ejendommenes værdi er fastlagt på basis af en beregnet kapitalværdi og i den udstrækning markedsrenten ændrer sig, og en investors rentekrav ændres eller ejendommenes forhold i øvrigt ændres, kan ejendommenes værdi tilsvarende ændre sig.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Jeg har dags dato aflagt årsrapporten for regnskabsåret 01. 01. 23 - 31. 12. 23 for VK Ejendomsselskab ApS.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter: Væsentligste aktiviteter Selskabets aktiviteter består i lighed med tidligere år i køb, salg og udlejning af investerings-ejendomme.