KORSGADE 13-17 ApS - CVR: 29937397

2022, DKK

13.06.2023

Bruttoresultat

2.958'

Primær drift

803'

Årets resultat

449'

Aktiver

55.728'

Kortfristede aktiver

1.084'

Egenkapital

8.852'

Afkastningsgrad

1 %

Soliditetsgrad

16 %

Likviditetsgrad

0 %

Resultat

13.06.2023

Årsrapport	2022 13.06.2023	2021 06.04.2022	2020 24.03.2021	2019 07.05.2020	2018 19.03.2019	2017 16.04.2018	2016 06.06.2017	2015 06.06.2016
Nettoomsætning
Bruttoresultat	2.958.421	2.372.588	2.879.893	2.841.072	3.081.874	2.564.439	2.862.604	2.992.441
Resultat af primær drift	803.284	5.212.197	3.121.309	3.226.701	1.328.476	1.379.983	-55.842	5.124.577
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	857.399	206.337	0	0	-45.930	59.763	73.759	775
Finansieringsomkostninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Andre finansielle omkostninger	-1.083.284	-1.357.465	-1.084.468	-1.204.740	-1.260.079	-812.183	-572.208	-647.705
Resultat før skat	577.399	4.061.069	2.036.841	2.021.961	0	0	0	0
Resultat	448.555	3.166.624	1.587.636	1.593.547	17.222	453.078	-448.782	3.471.186
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	-15.900.000	0	0

Aktiver

13.06.2023

Årsrapport	2022 13.06.2023	2021 06.04.2022	2020 24.03.2021	2019 07.05.2020	2018 19.03.2019	2017 16.04.2018	2016 06.06.2017	2015 06.06.2016
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	0	0	0	0	0	0	0	0
Likvider	129.435	2.114.090	1.822	113.183	2.681.136	7.141.015	16.319	141.491
Kortfristede aktiver	1.084.338	2.150.446	187.058	273.107	2.824.373	7.172.849	223.819	278.383
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	0	0	0	0	0	0	0	0
Langfristede aktiver	54.643.903	49.953.468	47.242.832	46.916.402	46.274.430	38.970.999	41.456.664	44.226.950
Aktiver	55.728.241	52.103.915	47.429.890	47.189.509	49.098.803	46.143.848	41.680.483	44.505.333

Aktiver

13.06.2023

Passiver

13.06.2023

Årsrapport	2022 13.06.2023	2021 06.04.2022	2020 24.03.2021	2019 07.05.2020	2018 19.03.2019	2017 16.04.2018	2016 06.06.2017	2015 06.06.2016
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	15.900.000	0	0
Egenkapital	8.851.974	8.403.419	5.236.795	3.654.659	2.061.112	17.943.890	17.490.561	17.764.990
Hensatte forpligtelser	0	0	0	0	0	0	0	0
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld	0	0	0	0	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	2.519.263	87.323	145.788	78.024	4.450	932.435	0	0
Kortfristede forpligtelser	0	0	0	23.836.372	0	0	0	0
Gældsforpligtelser	45.038.480	41.564.405	40.987.161	42.649.813	46.498.663	27.542.061	23.758.408	25.955.957
Forpligtelser	45.038.480	41.564.405	40.987.161	42.649.813	46.498.663	27.542.061	23.758.408	25.955.957
Passiver	55.728.241	52.103.915	47.429.890	47.189.509	49.098.803	46.143.848	41.680.483	44.505.333

Passiver

13.06.2023

Nøgletal

13.06.2023

Årsrapport	2022 13.06.2023	2021 06.04.2022	2020 24.03.2021	2019 07.05.2020	2018 19.03.2019	2017 16.04.2018	2016 06.06.2017	2015 06.06.2016
Afkastningsgrad	1,4 %	10,0 %	6,6 %	6,8 %	2,7 %	3,0 %	-0,1 %	11,5 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	5,1 %	37,7 %	30,3 %	43,6 %	0,8 %	2,5 %	-2,6 %	19,5 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	3.509,3 %	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Soliditestgrad	15,9 %	16,1 %	11,0 %	7,7 %	4,2 %	38,9 %	42,0 %	39,9 %
Likviditetsgrad	Na.	Na.	Na.	1,1 %	Na.	Na.	Na.	Na.

Resultat

13.06.2023

Gæld

13.06.2023

Årsrapport

13.06.2023

Nyeste:01.01.2022- 31.12.2022(offentliggjort: 13.06.2023)

Beretning

13.06.2023

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2023-06-06

Ledelsespåtegning:Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2022 for Korsgade 13-17 ApS. Årsregnskabet er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er min opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiverog finansielle stilling pr. 31. december 2022 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regn-skabsåret 1. januar - 31. december 2022. Ledelsesberetningen indeholder efter min opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold,beretningen omhandler. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.

Beskrivelse af usædvanlige forhold, der kan have påvirket indregningen eller målingen:Selskabets aktiver består af ejendomme, og de tilknyttede risici er værdiansættelsen af ejendom-mene til handelsværdi. Handelsværdien opgøres med udgangspunkt i den forventede leje ved fuld udlejning fratrukket tomgang og tilknyttede driftsomkostninger samt vedligeholdelse, som kapitaliseres med de til ejendommenes fastsat afkastkrav. Ved værdiansættelse af selskabets ejendomsportefølje pr. 31. december 2022 er anvendt et gen-nemsnitligt afkastkrav på6,86% (6,92 % i 2021).

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Selskabets formål er investering i fast ejendom samt administration og projektudvikling heraf.