PRO INVEST KALUNDBORG ApS - CVR: 29924341

2018, DKK

24.06.2019

Bruttoresultat

253'

Primær drift

-157'

Årets resultat

-250'

Aktiver

3.950'

Kortfristede aktiver

2.109'

Egenkapital

-1.602'

Afkastningsgrad

-4 %

Soliditetsgrad

-41 %

Likviditetsgrad

84 %

Resultat

24.06.2019

Årsrapport	2018 24.06.2019	2017 19.06.2018	2016 15.06.2017	2015 15.06.2016
Nettoomsætning
Bruttoresultat	252.799	296.189	414.009	413.866
Resultat af primær drift	-156.909	296.189	361.198	418.937
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0
Finansielle indtægter	76.410	73.733	69.371	65.874
Finansieringsomkostninger	-105.301	-108.874	0	0
Andre finansielle omkostninger	0	0	-101.013	-102.575
Resultat før skat	-185.800	261.048	329.556	382.236
Resultat	-250.260	431.758	268.453	277.830
Forslag til udbytte	0	0	0	0

Aktiver

24.06.2019

Årsrapport	2018 24.06.2019	2017 19.06.2018	2016 15.06.2017	2015 15.06.2016
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	1.283	5.010	1.798.151	1.710.839
Likvider	2.107.392	164.028	75.561	71.502
Kortfristede aktiver	2.108.675	169.038	1.873.712	1.782.341
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0
Materielle aktiver	1.840.856	4.350.708	6.550.000	6.550.000
Langfristede aktiver	1.840.856	4.350.708	6.550.000	6.550.000
Aktiver	3.949.531	4.519.746	8.423.712	8.332.341

Aktiver

24.06.2019

Passiver

24.06.2019

Årsrapport	2018 24.06.2019	2017 19.06.2018	2016 15.06.2017	2015 15.06.2016
Forslag til udbytte	0	0	0	0
Egenkapital	-1.601.657	-1.351.397	2.208.253	1.939.800
Hensatte forpligtelser	0	0	230.110	235.434
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0
Anden langfristet gæld	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	28.144	36.795	11.292	2.364
Kortfristede forpligtelser	2.524.040	923.978	588.066	657.324
Gældsforpligtelser	5.551.188	5.871.143	5.985.349	6.157.107
Forpligtelser	5.551.188	5.871.143	5.985.349	6.157.107
Passiver	3.949.531	4.519.746	8.423.712	8.332.341

Passiver

24.06.2019

Nøgletal

24.06.2019

Årsrapport	2018 24.06.2019	2017 19.06.2018	2016 15.06.2017	2015 15.06.2016
Afkastningsgrad	-4,0 %	6,6 %	4,3 %	5,0 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	15,6 %	-31,9 %	12,2 %	14,3 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	-149,0 %	272,0 %	Na.	Na.
Soliditestgrad	-40,6 %	-29,9 %	26,2 %	23,3 %
Likviditetsgrad	83,5 %	18,3 %	318,6 %	271,2 %

Resultat

24.06.2019

Gæld

24.06.2019

Årsrapport

24.06.2019

Nyeste:01.01.2018- 31.12.2018(offentliggjort: 24.06.2019)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven for virksomheder i regnskabsklasse B med tilvalg af bestemmelser fra en højere regnskabsklasse.

Beretning

24.06.2019

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2019-06-24

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed ved indregning og måling I årsregnskabet for regnskabsåret 01. 01. 18 - 31. 12. 18 er følgende usikkerhed om indregning og måling væsentlig at bemærke, idet det har haft væsentlig indflydelse på de i årsregnskabet indregnede aktiver og forpligtelser: Selskabet måler investeringsejendomme til dagsværdi og anvender en afkastbaseret model (normalindtjeningsmodellen) til at opgøre dagsværdien. Dagsværdien er opgjort til t. DKK 1. 841 pr. 31. 12. 18. Der er væsentlig usikkerhed knyttet til opgørelse af dagsværdien og denne usikkerhed er primært knyttet til fastsættelse af de centrale forudsætninger normaliseret driftsresultat og afkastkrav. De centrale forudsætninger er beskrevet i note 2. Selskabet har drøftet den beregnet dagsværdi af selskabets investeringsejendom med selskabets realkreditinsititut, som fortsat er i gang med en mere aktiv salgsindsats vedrørende selskabets ejendom via en ejendomsmægler. På baggrund af dialog med ejendomsmægleren, er ejendommen udbudt til salg til på t. DKK 2. 300. Ledelsen vurdere, at det er forbundet med betydelig usikkerhed om selskabets ejendomme kan realiseres til denne salgsværdi, hvorfor den ikke er lagt til grund for den indregnede dagsværdi i årsregnskabet.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Jeg har dags dato aflagt årsrapporten for regnskabsåret 01. 01. 18 - 31. 12. 18 for PRO Invest Kalundborg ApS.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Væsentligste aktiviteter Virksomhedens væsentligste aktiviteter er investering i ejendomme og udlejning heraf.