Ejendomsselskabet Virkelyst 84-86 ApS - CVR: 29850763

2022, DKK

15.12.2023

Bruttoresultat

157'

Primær drift

157'

Årets resultat

-24.575

Aktiver

4.789'

Kortfristede aktiver

3.656'

Egenkapital

1.117'

Afkastningsgrad

3 %

Soliditetsgrad

23 %

Likviditetsgrad

100 %

Resultat

15.12.2023

Årsrapport	2022 15.12.2023	2021 08.12.2022	2020 22.10.2021	2019 05.11.2020	2018 21.10.2019	2017 21.11.2018	2016 11.10.2017	2015 30.11.2016
Nettoomsætning
Bruttoresultat	157.196	120.325	98.457	105.990	107.155	28.109	-24.215	20.943
Resultat af primær drift	157.196	120.325	0	0	0	28.109	-224.543	20.943
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	220	402	6.208	2.118	4.258	1.337	11.137	7.122
Finansieringsomkostninger	-142.814	-13.964	0	0	0	0	0	0
Andre finansielle omkostninger	0	0	-21.265	-20.159	-20.986	-14.521	948	8.355
Resultat før skat	-21.027	108.356	83.400	87.949	90.427	14.925	0	0
Resultat	-24.575	84.516	65.050	68.588	70.513	11.448	-211.477	168.640
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0

Aktiver

15.12.2023

Årsrapport	2022 15.12.2023	2021 08.12.2022	2020 22.10.2021	2019 05.11.2020	2018 21.10.2019	2017 21.11.2018	2016 11.10.2017	2015 30.11.2016
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	3.545.700	3.590.775	126.528	142.851	160.720	179.277	198.745	181.062
Likvider	110.702	72.219	88.643	30.594	77.557	55.803	405.398	4.681
Kortfristede aktiver	3.656.402	3.662.994	215.171	173.445	238.277	235.080	604.143	185.743
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	12.120	49.887	12.720	8.016	8.136	5.268	5.760	3.000
Materielle aktiver	1.120.440	1.120.440	1.120.440	1.120.440	1.120.440	1.120.440	0	580.002
Langfristede aktiver	1.132.560	1.170.327	1.133.160	1.128.456	1.128.576	1.125.708	5.760	583.002
Aktiver	4.788.962	4.833.321	1.348.331	1.301.901	1.366.853	1.360.788	609.903	768.745

Aktiver

15.12.2023

Passiver

15.12.2023

Årsrapport	2022 15.12.2023	2021 08.12.2022	2020 22.10.2021	2019 05.11.2020	2018 21.10.2019	2017 21.11.2018	2016 11.10.2017	2015 30.11.2016
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0
Egenkapital	1.116.842	1.141.417	1.056.901	991.851	623.263	552.750	541.302	752.779
Hensatte forpligtelser	0	0	0	0	0	0	0	0
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld		0	0	0	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	7.000	7.000	0	0	0	900	0	0
Kortfristede forpligtelser	3.672.120	3.691.904	291.430	310.050	743.590	808.038	68.601	15.966
Gældsforpligtelser	3.672.120	3.691.904	291.430	310.050	743.590	808.038	68.601	15.966
Forpligtelser	3.672.120	3.691.904	291.430	310.050	743.590	808.038	68.601	15.966
Passiver	4.788.962	4.833.321	1.348.331	1.301.901	1.366.853	1.360.788	609.903	768.745

Passiver

15.12.2023

Nøgletal

15.12.2023

Årsrapport	2022 15.12.2023	2021 08.12.2022	2020 22.10.2021	2019 05.11.2020	2018 21.10.2019	2017 21.11.2018	2016 11.10.2017	2015 30.11.2016
Afkastningsgrad	3,3 %	2,5 %	Na.	Na.	Na.	2,1 %	-36,8 %	2,7 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	-2,2 %	7,4 %	6,2 %	6,9 %	11,3 %	2,1 %	-39,1 %	22,4 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	110,1 %	861,7 %	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Soliditestgrad	23,3 %	23,6 %	78,4 %	76,2 %	45,6 %	40,6 %	88,8 %	97,9 %
Likviditetsgrad	99,6 %	99,2 %	73,8 %	55,9 %	32,0 %	29,1 %	880,7 %	1.163,4 %

Resultat

15.12.2023

Gæld

15.12.2023

Årsrapport

15.12.2023

Nyeste:01.07.2022- 30.06.2023(offentliggjort: 15.12.2023)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten for Ejendomsselskabet Virkelyst 84-86 ApS er aflagt i overensstemmelse med årsregn-skabslovens bestemmelser for en klasse B-virksomhed. Herudover har virksomheden valgt at følge enkelte regler for klasse C-virksomheder. Årsrapporten er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år og aflægges i danske kroner.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:7. Pantsætninger og sikkerhedsstillelser Til sikkerhed for gæld til pengeinstitut, 3.127 t.kr., er der givet pant i grunde og bygninger i Udlejningsejendommen Virkelyst 80 ApS, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 30. juni 2023 udgør 5.970 t.kr.

Beretning

15.12.2023

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2023-12-12

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed ved indregning eller måling Investeringsejendomme optages til dagsværdi. Dagsværdien er opgjort på grundlag af afkastværdi-beregninger, hvor det forventede driftsresultat tilbagediskonteres med det ønskede afkastkrav. Dagsværdien er beregnet ud fra investeringsejendommens forventede driftsresultat i et normalt år korrigeret for eventuelle tomme lejemål, udsatte vedligeholdelsesomkostninger mv. Der er benyttet et afkastkrav på 10%. Afkastkravet er vurderet i forhold til investeringsejendommens beliggenhed, udlejningsmuligheder mv. Grundet de nuværende markedsforhold for handel med investeringsejendomme er der en vis usikkerhed forbundet med værdiansættelsen af investeringsejendomme.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Direktionen har dags dato aflagt årsrapporten for regnskabsåret 1. juli 2022 - 30. juni 2023 for Ejendomsselskabet Virkelyst 84-86 ApS.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Selskabets væsentligste aktiviteter Selskabets formål er at eje og udleje fast ejendom samt forestå dermed forbundne aktiviteter.