EJENDOMSSELSKABET SAMSØGADE ApS - CVR: 29824851

2022, DKK

29.11.2023

Bruttoresultat

3.555'

Primær drift

-11.077'

Årets resultat

-9.986'

Aktiver

68.668'

Kortfristede aktiver

4.562'

Egenkapital

-1.741'

Afkastningsgrad

-16 %

Soliditetsgrad

-3 %

Likviditetsgrad

19 %

Resultat

29.11.2023

Årsrapport	2022 29.11.2023	2021 12.12.2022	2020 13.12.2021	2019 17.12.2020	2018 03.12.2019	2017 12.11.2018	2016 21.12.2017	2015 14.12.2016
Nettoomsætning
Bruttoresultat	3.554.606	5.304.810	5.081.260	5.055.484	5.043.590	5.237.463	5.131.571	5.028.744
Resultat af primær drift	-11.077.169	-4.041.190	11.126.010	4.491.484	5.043.590	5.237.463	5.131.571	4.114.451
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	185.745	427.950	548.340	743.597	2.533.287	3.612.838	0	13.047
Finansieringsomkostninger	-1.916.782	-2.256.026	-2.487.179	-5.169.251	-3.376.539	-5.366.070	0	-1.989.112
Andre finansielle omkostninger	0	0	0	0	0	0	-3.030.083	0
Resultat før skat	-12.808.206	-5.869.266	9.187.171	65.830	4.200.338	3.484.231	-1.491.988	2.815.565
Resultat	-9.986.336	-4.578.039	7.165.989	51.347	3.275.801	2.717.701	-1.163.750	2.195.625
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0

Aktiver

29.11.2023

Årsrapport	2022 29.11.2023	2021 12.12.2022	2020 13.12.2021	2019 17.12.2020	2018 03.12.2019	2017 12.11.2018	2016 21.12.2017	2015 14.12.2016
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	3.797.638	4.169.501	12.656.287	10.846.195	17.620.205	35.495.852	69.280.125	58.045.135
Likvider	764.262	0	0	0	0	2.001	4.531.991	4.401.159
Kortfristede aktiver	4.561.900	4.169.501	12.656.287	10.846.195	17.620.205	35.497.853	73.812.116	62.446.294
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	64.106.000	78.146.000	87.492.000	84.400.000	84.964.000	84.964.000	84.964.000	89.973.000
Langfristede aktiver	64.106.000	78.146.000	87.492.000	84.400.000	84.964.000	84.964.000	84.964.000	89.973.000
Aktiver	68.667.900	82.315.501	100.148.287	95.246.195	102.584.205	120.461.853	158.776.116	152.419.294

Aktiver

29.11.2023

Passiver

29.11.2023

Årsrapport	2022 29.11.2023	2021 12.12.2022	2020 13.12.2021	2019 17.12.2020	2018 03.12.2019	2017 12.11.2018	2016 21.12.2017	2015 14.12.2016
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0
Egenkapital	-1.740.554	8.245.782	12.823.821	5.657.832	5.606.485	27.330.684	43.824.181	43.902.350
Hensatte forpligtelser	2.418.995	5.637.400	7.698.473	6.358.990	6.413.959	6.416.841	6.418.352	7.456.485
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	2.357.799	3.249.628	4.019.531	1.952.980
Anden langfristet gæld		0	0	0	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	50.443	20.452	91.060	15.728	31.025	28.794	0	0
Kortfristede forpligtelser	24.469.198	24.420.281	35.162.465	37.160.305	43.818.350	38.551.740	56.267.851	47.268.746
Gældsforpligtelser	67.989.459	68.432.319	79.625.993	83.229.373	90.563.761	86.714.328	108.533.583	101.060.459
Forpligtelser	67.989.459	68.432.319	79.625.993	83.229.373	90.563.761	86.714.328	108.533.583	101.060.459
Passiver	68.667.900	82.315.501	100.148.287	95.246.195	102.584.205	120.461.853	158.776.116	152.419.294

Passiver

29.11.2023

Nøgletal

29.11.2023

Årsrapport	2022 29.11.2023	2021 12.12.2022	2020 13.12.2021	2019 17.12.2020	2018 03.12.2019	2017 12.11.2018	2016 21.12.2017	2015 14.12.2016
Afkastningsgrad	-16,1 %	-4,9 %	11,1 %	4,7 %	4,9 %	4,3 %	3,2 %	2,7 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	573,7 %	-55,5 %	55,9 %	0,9 %	58,4 %	9,9 %	-2,7 %	5,0 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	-577,9 %	-179,1 %	447,3 %	86,9 %	149,4 %	97,6 %	Na.	206,8 %
Soliditestgrad	-2,5 %	10,0 %	12,8 %	5,9 %	5,5 %	22,7 %	27,6 %	28,8 %
Likviditetsgrad	18,6 %	17,1 %	36,0 %	29,2 %	40,2 %	92,1 %	131,2 %	132,1 %

Resultat

29.11.2023

Gæld

29.11.2023

Årsrapport

29.11.2023

Nyeste:01.07.2022- 30.06.2023(offentliggjort: 29.11.2023)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten for Ejendomsselskabet Samsøgade ApS for 2021/22 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B med tilvalg af regler fra regnskabsklasse C. Den anvendte regnskabspraksis er uændret i forhold til sidste år. Årsrapporten for 2021/22 er aflagt i kr.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:Til sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter, t.kr. 45.525, er der givet pant i grunde og bygninger, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 30. juni 2023 udgør t.kr. 64.106. Selskabet har udstedt ejerpantebreve for i alt t.kr. 10.000 i ovenstående grunde og bygninger, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 30. juni 2023 udgør t.kr. 64.106. Ejerpantebreve på i alt t.kr. 10.000 er deponeret til sikkerhed for bankgæld. Ejerpantebrevet ligger ligeledes til sikkerhed for øvrige koncernselskabers engagement med Middelfart Sparekasse. Selskabet har udstedt skadeløsbreve på i alt t.kr. 5.870, der giver pant i ovenstående grunde og bygninger, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 30. juni 2023 udgør t.kr. 64.106. Skadeløshedsbrevet på i alt t.kr. 5.870 er deponeret til sikkerhed for bankgæld. Skadeløshedsbrevet ligger ligeledes til sikkerhed for øvrige koncernselskabers engagement med Middelfart Sparekasse.

Beretning

29.11.2023

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed ved indregning og måling Der er usikkerhed ved indregning og måling af selskabets investeringsejendomme målt til dagsværdi. Der henvises til beskrivelse af usikkerhed i noten "Usikkerhed ved indregning og måling samt i "Anvendt regnskabspraksis".

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Bestyrelsen og direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. juli 2022 - 30. juni 2023 for Ejendomsselskabet Samsøgade ApS.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Selskabets væsentligste aktiviteter Selskabets formål er investering, formuepleje, herunder køb, salg og udlejning af fast ejendom, lån, sikkerhedsstillelse og stille kaution overfor tredjemand og hermed beslægtet virksomhed.