ZINNOWEG ApS - CVR: 29788960

2022, DKK

12.06.2023

Bruttoresultat

75.797

Primær drift

Na.

Årets resultat

333'

Aktiver

150''

Kortfristede aktiver

18.163'

Egenkapital

100''

Afkastningsgrad

0 %

Soliditetsgrad

67 %

Likviditetsgrad

+500%

Resultat

12.06.2023

Årsrapport	2022 12.06.2023	2021 27.06.2022	2020 01.07.2021	2019 18.05.2020	2018 11.06.2019	2017 18.05.2018	2016 16.06.2017	2015 08.06.2016
Nettoomsætning	1.981.999	2.092.115	2.170.467	2.207.800	2.174.755	2.211.375	2.357.472	2.433.417
Bruttoresultat	75.797	10.869.364	6.476.288	15.010.042	1.177.025	63.869.833	2.488.306	3.823.996
Resultat af primær drift	0	0	0	0	1.177.025	63.869.833	2.488.306	3.823.996
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	743.682	297.452	343.310	462.861	133.143	88.074	107.816	92.404
Finansieringsomkostninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Andre finansielle omkostninger	-401.756	-208.969	-254.046	-309.112	-20	-66.953	-75.355	0
Resultat før skat	417.723	10.957.847	6.565.552	15.163.791	1.310.148	63.890.954	2.520.767	3.916.400
Resultat	332.991	9.221.942	5.524.006	12.753.295	1.121.019	53.788.316	2.116.899	3.293.587
Forslag til udbytte	-15.000.000	0	0	-7.000.000	0	0	0	-10.000.000

Aktiver

12.06.2023

Årsrapport	2022 12.06.2023	2021 27.06.2022	2020 01.07.2021	2019 18.05.2020	2018 11.06.2019	2017 18.05.2018	2016 16.06.2017	2015 08.06.2016
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	18.162.971	11.024.098	3.794.204	46.805.598	7.900.234	5.683.877	7.910.050	7.798.529
Likvider	0	708.180	2.566.331	2.378.238	291.906	1.872.602	225.371	1.047.044
Kortfristede aktiver	18.162.971	11.732.278	6.360.535	49.183.836	8.192.140	7.556.479	8.135.421	8.845.573
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	36.877.203	36.920.896	37.010.972	0	37.414.435	0	0	0
Materielle aktiver	95.136.503	102.135.184	96.941.128	92.231.000	81.130.000	81.130.000	23.687.507	24.097.286
Langfristede aktiver	132.013.706	139.056.080	133.952.100	92.231.000	118.544.435	81.130.000	23.687.507	24.097.286
Aktiver	150.176.677	150.788.358	140.312.635	141.414.836	126.736.575	88.686.479	31.822.928	32.942.859

Aktiver

12.06.2023

Passiver

12.06.2023

Årsrapport	2022 12.06.2023	2021 27.06.2022	2020 01.07.2021	2019 18.05.2020	2018 11.06.2019	2017 18.05.2018	2016 16.06.2017	2015 08.06.2016
Forslag til udbytte	15.000.000	0	0	7.000.000	0	0	0	10.000.000
Egenkapital	100.256.453	99.923.462	90.701.520	92.177.514	79.424.219	78.303.200	24.514.884	32.397.985
Hensatte forpligtelser	12.614.145	13.506.395	12.492.241	11.681.467	9.804.145	9.760.671	459.168	421.654
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld	0	0	0	0	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	55.130	54.981	53.491	48.425	51.257	47.680	0	0
Kortfristede forpligtelser	428.876	541.367	107.902	501.779	444.461	622.608	6.848.876	123.220
Gældsforpligtelser	37.306.079	37.358.501	37.118.874	37.555.855	37.508.211	622.608	6.848.876	123.220
Forpligtelser	37.306.079	37.358.501	37.118.874	37.555.855	37.508.211	622.608	6.848.876	123.220
Passiver	150.176.677	150.788.358	140.312.635	141.414.836	126.736.575	88.686.479	31.822.928	32.942.859

Passiver

12.06.2023

Nøgletal

12.06.2023

Årsrapport	2022 12.06.2023	2021 27.06.2022	2020 01.07.2021	2019 18.05.2020	2018 11.06.2019	2017 18.05.2018	2016 16.06.2017	2015 08.06.2016
Afkastningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	0,9 %	72,0 %	7,8 %	11,6 %
Dækningsgrad	3,8 %	519,5 %	298,4 %	679,9 %	54,1 %	2.888,2 %	105,5 %	157,1 %
Resultatgrad	16,8 %	440,8 %	254,5 %	577,6 %	51,5 %	2.432,3 %	89,8 %	135,3 %
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	0,3 %	9,2 %	6,1 %	13,8 %	1,4 %	68,7 %	8,6 %	10,2 %
Payout-ratio	4.504,6 %	Na.	Na.	54,9 %	Na.	Na.	Na.	303,6 %
Gældsdæknings-nøgletal	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Soliditestgrad	66,8 %	66,3 %	64,6 %	65,2 %	62,7 %	88,3 %	77,0 %	98,3 %
Likviditetsgrad	4.235,0 %	2.167,2 %	5.894,7 %	9.801,9 %	1.843,2 %	1.213,7 %	118,8 %	7.178,7 %

Resultat

12.06.2023

Gæld

12.06.2023

Årsrapport

12.06.2023

Nyeste:01.01.2022- 31.12.2022(offentliggjort: 12.06.2023)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte bestemmelser for regnskabsklasse C. Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:7 Pantsætninger og sikkerhedsstillelserPrioritetsgæld er sikret ved pant i ejendomme. Den regnskabsmæssige værdi af pantsatte ejendomme udgør 95.137 t.kr.

Beretning

12.06.2023

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2023-06-09

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed vedrørende indregning og målingSelskabets investeringsejendomme måles til dagsværdi, som pr. balancedagen udgør 95 mio. kr. Ledelsen har primo 2023, i forbindelse med regnskabsafslutningsprocessen, indhentet en ekstern vurdering af dagsværdien af selskabets tyske ejendomme. Vurderingen er udført af et uafhængigt og anerkendt firma med stor ekspertise og erfaring med det tyske marked for bebølsesejendomme. Ved markedsværdi vurderingen pr. 31. december 2022 er der anvendt en individuelt fastsat lejemultipel. Dagsværdien opgøres for de enkelte ejendomme på baggrund af en række forudsætninger, herunder de enkelte ejendommes budgetterede pengestrømme samt fastsatte lejemultipel, jf. omtalen heraf i beskrivelsen af anvendt regnskabspraksis. Lejemultiplen er fastsat, så de vurderes at afspejle markedets aktuelle afkastkrav på tilsvarende ejendomme inklusive forventet inflation. Der er usikkerhed forbundet med fastsættelse af lejemultiplen, og en forøgelse af multiplen med i gennemsnit 0,5% - point vil reducere den samlede dagsværdi med ca. 2,6 mio. kr. På grundlag af denne vurdering har ledelsen besluttet at anvende den indhentede vurdering som værdiansættelsesgrundlag.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 01. 01. 2022 - 31. 12. 2022 for Zinnoweg ApS.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Virksomhedens væsentligste aktiviteterSelskabets aktivitet består i besiddelse og udlejning af fast ejendom i Tyskland. Årets resultat blev et overskud på 333 t. kr. , hvilket af ledelsen betragtes som tilfredsstillende.