ZINNOWEG ApS - CVR: 29788960

2023, DKK

24.05.2024

Bruttoresultat

-3.485'

Primær drift

Na.

Årets resultat

-2.664'

Aktiver

132''

Kortfristede aktiver

6.586'

Egenkapital

82.592'

Afkastningsgrad

0 %

Soliditetsgrad

63 %

Likviditetsgrad

+500%

Resultat

24.05.2024

Årsrapport	2023 24.05.2024	2022 12.06.2023	2021 27.06.2022	2020 01.07.2021	2019 18.05.2020	2018 11.06.2019	2017 18.05.2018	2016 16.06.2017	2015 08.06.2016
Nettoomsætning	2.091.856	1.981.999	2.092.115	2.170.467	2.207.800	2.174.755	2.211.375	2.357.472	2.433.417
Bruttoresultat	-3.485.130	75.797	10.869.364	6.476.288	15.010.042	1.177.025	63.869.833	2.488.306	3.823.996
Resultat af primær drift	0	0	0	0	0	1.177.025	63.869.833	2.488.306	3.823.996
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	1.968.055	743.682	297.452	343.310	462.861	133.143	88.074	107.816	92.404
Finansieringsomkostninger	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Andre finansielle omkostninger	-1.628.157	-401.756	-208.969	-254.046	-309.112	-20	-66.953	-75.355	0
Resultat før skat	-3.145.232	417.723	10.957.847	6.565.552	15.163.791	1.310.148	63.890.954	2.520.767	3.916.400
Resultat	-2.664.034	332.991	9.221.942	5.524.006	12.753.295	1.121.019	53.788.316	2.116.899	3.293.587
Forslag til udbytte	0	-15.000.000	0	0	-7.000.000	0	0	0	-10.000.000

Aktiver

24.05.2024

Årsrapport	2023 24.05.2024	2022 12.06.2023	2021 27.06.2022	2020 01.07.2021	2019 18.05.2020	2018 11.06.2019	2017 18.05.2018	2016 16.06.2017	2015 08.06.2016
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	6.021.147	18.162.971	11.024.098	3.794.204	46.805.598	7.900.234	5.683.877	7.910.050	7.798.529
Likvider	564.449	0	708.180	2.566.331	2.378.238	291.906	1.872.602	225.371	1.047.044
Kortfristede aktiver	6.585.596	18.162.971	11.732.278	6.360.535	49.183.836	8.192.140	7.556.479	8.135.421	8.845.573
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	36.877.203	36.877.203	36.920.896	37.010.972	0	37.414.435	0	0	0
Materielle aktiver	88.208.003	95.136.503	102.135.184	96.941.128	92.231.000	81.130.000	81.130.000	23.687.507	24.097.286
Langfristede aktiver	125.085.206	132.013.706	139.056.080	133.952.100	92.231.000	118.544.435	81.130.000	23.687.507	24.097.286
Aktiver	131.670.802	150.176.677	150.788.358	140.312.635	141.414.836	126.736.575	88.686.479	31.822.928	32.942.859

Aktiver

24.05.2024

Passiver

24.05.2024

Årsrapport	2023 24.05.2024	2022 12.06.2023	2021 27.06.2022	2020 01.07.2021	2019 18.05.2020	2018 11.06.2019	2017 18.05.2018	2016 16.06.2017	2015 08.06.2016
Forslag til udbytte	0	15.000.000	0	0	7.000.000	0	0	0	10.000.000
Egenkapital	82.592.419	100.256.453	99.923.462	90.701.520	92.177.514	79.424.219	78.303.200	24.514.884	32.397.985
Hensatte forpligtelser	11.604.454	12.614.145	13.506.395	12.492.241	11.681.467	9.804.145	9.760.671	459.168	421.654
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld		0	0	0	0	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	63.325	55.130	54.981	53.491	48.425	51.257	47.680	0	0
Kortfristede forpligtelser	596.726	428.876	541.367	107.902	501.779	444.461	622.608	6.848.876	123.220
Gældsforpligtelser	37.473.929	37.306.079	37.358.501	37.118.874	37.555.855	37.508.211	622.608	6.848.876	123.220
Forpligtelser	37.473.929	37.306.079	37.358.501	37.118.874	37.555.855	37.508.211	622.608	6.848.876	123.220
Passiver	131.670.802	150.176.677	150.788.358	140.312.635	141.414.836	126.736.575	88.686.479	31.822.928	32.942.859

Passiver

24.05.2024

Nøgletal

24.05.2024

Årsrapport	2023 24.05.2024	2022 12.06.2023	2021 27.06.2022	2020 01.07.2021	2019 18.05.2020	2018 11.06.2019	2017 18.05.2018	2016 16.06.2017	2015 08.06.2016
Afkastningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	0,9 %	72,0 %	7,8 %	11,6 %
Dækningsgrad	-166,6 %	3,8 %	519,5 %	298,4 %	679,9 %	54,1 %	2.888,2 %	105,5 %	157,1 %
Resultatgrad	-127,4 %	16,8 %	440,8 %	254,5 %	577,6 %	51,5 %	2.432,3 %	89,8 %	135,3 %
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	-3,2 %	0,3 %	9,2 %	6,1 %	13,8 %	1,4 %	68,7 %	8,6 %	10,2 %
Payout-ratio	Na.	4.504,6 %	Na.	Na.	54,9 %	Na.	Na.	Na.	303,6 %
Gældsdæknings-nøgletal	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Soliditestgrad	62,7 %	66,8 %	66,3 %	64,6 %	65,2 %	62,7 %	88,3 %	77,0 %	98,3 %
Likviditetsgrad	1.103,6 %	4.235,0 %	2.167,2 %	5.894,7 %	9.801,9 %	1.843,2 %	1.213,7 %	118,8 %	7.178,7 %

Resultat

24.05.2024

Gæld

24.05.2024

Årsrapport

24.05.2024

Nyeste:01.01.2023- 31.12.2023(offentliggjort: 24.05.2024)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte bestemmelser for regnskabsklasse C. Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:7 Pantsætninger og sikkerhedsstillelserPrioritetsgæld er sikret ved pant i ejendomme. Den regnskabsmæssige værdi af pantsatte ejendomme udgør 88.208 t.kr.

Beretning

24.05.2024

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2024-05-24

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed vedrørende indregning og målingSelskabets investeringsejendomme måles til dagsværdi, som pr. balancedagen udgør 88 mio. kr. Ledelsen har primo 2024, i forbindelse med regnskabsafslutningsprocessen, indhentet en ekstern vurdering af dagsværdien af selskabets tyske ejendomme. Vurderingen er udført af et uafhængigt og anerkendt firma med stor ekspertise og erfaring med det tyske marked for bebølsesejendomme. Ved markedsværdi vurderingen pr. 31. december 2023 er der anvendt en individuelt fastsat lejemultipel. Dagsværdien opgøres for de enkelte ejendomme på baggrund af en række forudsætninger, herunder de enkelte ejendommes budgetterede pengestrømme samt fastsatte lejemultipel, jf. omtalen heraf i beskrivelsen af anvendt regnskabspraksis. Lejemultiplen er fastsat, så de vurderes at afspejle markedets aktuelle afkastkrav på tilsvarende ejendomme inklusive forventet inflation. Der er usikkerhed forbundet med fastsættelse af lejemultiplen, og en forøgelse af multiplen med i gennemsnit 0,5% - point vil reducere den samlede dagsværdi med ca. 2,8 mio. kr. På grundlag af denne vurdering har ledelsen besluttet at anvende den indhentede vurdering som værdiansættelsesgrundlag.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 01. 01. 2023 - 31. 12. 2023 for Zinnoweg ApS.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Virksomhedens væsentligste aktiviteterSelskabets aktivitet består i besiddelse og udlejning af fast ejendom i Tyskland. Årets resultat blev et underskud på 2. 664 t. kr. , mod et overskud sidste år på 333 t. kr.