United Denmark 2023 Propco I ApS - CVR: 29696888

2022, DKK

25.04.2023

Bruttoresultat

13.461'

Primær drift

Na.

Årets resultat

15.661'

Aktiver

571''

Kortfristede aktiver

165''

Egenkapital

416''

Afkastningsgrad

0 %

Soliditetsgrad

73 %

Likviditetsgrad

+500%

Resultat

25.04.2023

Årsrapport	2022 25.04.2023	2021 30.05.2022	2020 01.06.2021	2019 06.04.2020	2018 11.04.2019	2017 01.05.2018	2016 27.04.2017	2015 09.05.2016
Nettoomsætning	21.058.692	14.469.535	11.099.589	10.739.697	9.166.779	3.296.896	2.742.184	2.142.752
Bruttoresultat	13.460.936	11.023.177	9.774.363	0	0	0	1.015.445	-2.493.065
Resultat af primær drift	0	0	0	8.563.910	6.738.946	791.318	1.015.445	-2.493.065
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	366	366	366	366	24.700	5.478	71.931	10.273
Finansieringsomkostninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Andre finansielle omkostninger	-1.788.657	-981.189	-950.810	-308.326	-546.092	-131.247	-205.509	-252.447
Resultat før skat	19.971.238	76.459.373	26.191.373	25.306.139	0	0	254.756	-3.208.372
Resultat	15.660.991	66.807.097	21.440.655	22.759.779	8.637.348	2.860.339	254.756	-3.208.372
Forslag til udbytte	-20.000.000	0	-5.000.000	0	0	0	0	0

Aktiver

25.04.2023

Årsrapport	2022 25.04.2023	2021 30.05.2022	2020 01.06.2021	2019 06.04.2020	2018 11.04.2019	2017 01.05.2018	2016 27.04.2017	2015 09.05.2016
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	150.564.602	85.854.713	27.004.727	42.762.790	21.268.776	1.288.351	393.989	86.456
Likvider	14.259.221	21.742.485	230.477.631	844.450	6.866	1.860.421	60.093	30.071
Kortfristede aktiver	164.823.823	107.597.198	257.482.358	43.607.240	21.275.642	3.148.772	454.082	116.527
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	88.707.592	88.328.386	27.909.414	23.312.215	0	1.952.837	937.843	3.034.721
Materielle aktiver	317.643.718	311.070.000	146.670.000	133.640.000	123.780.000	76.353.449	30.350.000	29.865.000
Langfristede aktiver	406.351.310	399.398.386	174.579.414	156.952.215	123.780.000	78.306.286	31.287.843	32.899.721
Aktiver	571.175.133	506.995.584	432.061.772	200.559.455	145.055.642	81.455.058	31.741.925	33.016.248

Aktiver

25.04.2023

Passiver

25.04.2023

Årsrapport	2022 25.04.2023	2021 30.05.2022	2020 01.06.2021	2019 06.04.2020	2018 11.04.2019	2017 01.05.2018	2016 27.04.2017	2015 09.05.2016
Forslag til udbytte	20.000.000	0	5.000.000	0	0	0	0	0
Egenkapital	415.618.642	419.957.651	358.150.554	26.989.346	4.229.567	-4.407.781	-7.268.120	-7.522.876
Hensatte forpligtelser	18.629.974	15.659.922	6.827.580	3.298.352	662.020	110.563	85.564	85.564
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld	0	0	0	0	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	1.025.255	1.759.190	258.744	782.937	570.649	723.674	459.512	334.609
Kortfristede forpligtelser	13.039.789	14.717.034	8.787.651	110.347.789	78.537.985	64.872.569	17.056.098	17.507.268
Gældsforpligtelser	136.926.517	71.378.011	67.083.638	170.271.757	140.164.055	85.752.276	38.924.481	40.453.560
Forpligtelser	136.926.517	71.378.011	67.083.638	170.271.757	140.164.055	85.752.276	38.924.481	40.453.560
Passiver	571.175.133	506.995.584	432.061.772	200.559.455	145.055.642	81.455.058	31.741.925	33.016.248

Passiver

25.04.2023

Nøgletal

25.04.2023

Årsrapport	2022 25.04.2023	2021 30.05.2022	2020 01.06.2021	2019 06.04.2020	2018 11.04.2019	2017 01.05.2018	2016 27.04.2017	2015 09.05.2016
Afkastningsgrad	Na.	Na.	Na.	4,3 %	4,6 %	1,0 %	3,2 %	-7,6 %
Dækningsgrad	63,9 %	76,2 %	88,1 %	Na.	Na.	Na.	37,0 %	-116,3 %
Resultatgrad	74,4 %	461,7 %	193,2 %	211,9 %	94,2 %	86,8 %	9,3 %	-149,7 %
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	3,8 %	15,9 %	6,0 %	84,3 %	204,2 %	-64,9 %	-3,5 %	42,6 %
Payout-ratio	127,7 %	Na.	23,3 %	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Soliditestgrad	72,8 %	82,8 %	82,9 %	13,5 %	2,9 %	-5,4 %	-22,9 %	-22,8 %
Likviditetsgrad	1.264,0 %	731,1 %	2.930,0 %	39,5 %	27,1 %	4,9 %	2,7 %	0,7 %

Resultat

25.04.2023

Gæld

25.04.2023

Årsrapport

25.04.2023

Nyeste:01.01.2022- 31.12.2022(offentliggjort: 25.04.2023)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte bestemmelser for regnskabsklasse C. Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:8 Pantsætninger og sikkerhedsstillelserPrioritetsgæld er sikret ved pant i ejendomme. Til sikkerhed for prioritetsgæld er deponeret realkreditpantebreve nom. 166.906 t.kr. ejendommen. Den regnskabsmæssige værdi af pantsatte ejendomme udgør 317.370 t.kr.

Beretning

25.04.2023

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2023-04-24

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed vedrørende indregning og målingSelskabets investeringsejendomme måles til dagsværdi, som pr. balancedagen udgør 311,07 mio. kr. Dagsværdien opgøres for de enkelte ejendomme på baggrund af en række forudsætninger, herunder de enkelte ejendommes budgetterede pengestrømme samt fastsatte diskonteringsfaktorer, jf. omtalen heraf i beskrivelsen af anvendt regnskabspraksis. Diskonteringsfaktorerne er fastsat, så de vurderes at afspejle markedets aktuelle afkastkrav på tilsvarende ejendomme inklusive forventet inflation. Der er usikkerhed forbundet med fastsættelsen af diskonteringsfaktorerne, og en forøgelse af diskonteringsfaktoren med 0,50%- point vil reducere den samlede dagsværdi med 26,57 mio. kr. , jf. omtale heraf i regnskabets note 2.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Bestyrelsen og direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 01. 01. 2022 - 31. 12. 2022 for AKF Logistik A/S.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Virksomhedens væsentligste aktiviteterSelskabets formål er at eje, udvikle og handle fast ejendom samt hermed beslægtet virksomhed.