KONG OSCARS GADE 5, 2100 KØBENHAVN Ø ApS - CVR: 29692424

2021, DKK

20.06.2022

Bruttoresultat

1.253'

Primær drift

-5.047'

Årets resultat

-4.073'

Aktiver

58.510'

Kortfristede aktiver

3.510'

Egenkapital

30.674'

Afkastningsgrad

-9 %

Soliditetsgrad

52 %

Likviditetsgrad

+500%

Resultat

20.06.2022

Årsrapport	2021 20.06.2022	2020 01.07.2021	2019 08.07.2020	2018 01.04.2019	2017 08.06.2018	2016 31.05.2017	2015 08.04.2016
Nettoomsætning	1.539.190	1.452.400	1.538.724	1.503.132	1.465.762	1.555.274	1.308.917	1.191.818
Bruttoresultat	1.253.321	1.091.988	1.034.955	1.239.696	1.157.592	1.180.976	1.019.829	989.306
Resultat af primær drift	-5.046.679	26.691.988	6.234.955	939.696	2.182.432	5.976.078	3.346.197	1.541.518
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	0	0	0	0	7.167	6.058	0	0
Finansieringsomkostninger	-239.661	-159.382	-84.876	-59.434	-168.579	-306.132	-465.247	-235.307
Andre finansielle omkostninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Resultat før skat	-5.221.387	26.597.548	6.197.005	955.003	2.021.020	5.676.004	2.880.950	1.306.211
Resultat	-4.072.681	20.746.087	4.833.664	744.903	1.570.762	4.420.477	2.243.594	1.018.710
Forslag til udbytte	0	0	0	-1.500.000	-4.000.000	0	0	0

Aktiver

20.06.2022

Årsrapport	2021 20.06.2022	2020 01.07.2021	2019 08.07.2020	2018 01.04.2019	2017 08.06.2018	2016 31.05.2017	2015 08.04.2016
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	1.689.788	1.599.760	1.356.529	1.986.077	4.824.458	1.560.000	0	0
Likvider	1.820.124	782.441	377.321	581.262	697.077	596.857	303.049	181.947
Kortfristede aktiver	3.509.912	2.382.201	1.733.850	2.567.339	5.521.535	2.156.857	303.049	181.947
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	0	0	0	0	0	0	0	0
Langfristede aktiver	55.000.000	61.300.000	35.700.000	30.500.000	30.800.000	29.700.000	26.300.000	22.300.000
Aktiver	58.509.912	63.682.201	37.433.850	33.067.339	36.321.535	31.856.857	26.603.049	22.481.947

Aktiver

20.06.2022

Passiver

20.06.2022

Årsrapport	2021 20.06.2022	2020 01.07.2021	2019 08.07.2020	2018 01.04.2019	2017 08.06.2018	2016 31.05.2017	2015 08.04.2016
Forslag til udbytte	0	0	0	1.500.000	4.000.000	0	0	0
Egenkapital	30.674.137	34.746.818	14.000.731	10.667.067	13.922.164	12.351.402	7.930.925	5.687.331
Hensatte forpligtelser	8.836.612	10.204.385	4.554.050	3.391.716	3.439.573	3.196.156	2.103.858	1.574.294
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld	0	0	0	0	311.100	133.200	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	2.147	13.100	20.846	35.232	62.401	5.236	52.779	6.246
Kortfristede forpligtelser	408.138	388.805	319.767	455.684	374.763	2.745.527	3.285.836	2.832.209
Gældsforpligtelser	18.999.164	18.730.998	18.879.069	19.008.556	18.959.798	16.309.299	16.568.266	15.220.322
Forpligtelser	18.999.164	18.730.998	18.879.069	19.008.556	18.959.798	16.309.299	16.568.266	15.220.322
Passiver	58.509.912	63.682.201	37.433.850	33.067.339	36.321.535	31.856.857	26.603.049	22.481.947

Passiver

20.06.2022

Nøgletal

20.06.2022

Årsrapport	2021 20.06.2022	2020 01.07.2021	2019 08.07.2020	2018 01.04.2019	2017 08.06.2018	2016 31.05.2017	2015 08.04.2016
Afkastningsgrad	-8,6 %	41,9 %	16,7 %	2,8 %	6,0 %	18,8 %	12,6 %	6,9 %
Dækningsgrad	81,4 %	75,2 %	67,3 %	82,5 %	79,0 %	75,9 %	77,9 %	83,0 %
Resultatgrad	-264,6 %	1.428,4 %	314,1 %	49,6 %	107,2 %	284,2 %	171,4 %	85,5 %
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	-13,3 %	59,7 %	34,5 %	7,0 %	11,3 %	35,8 %	28,3 %	17,9 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	201,4 %	254,7 %	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	-2.105,8 %	16.747,2 %	7.346,0 %	1.581,1 %	1.294,6 %	1.952,1 %	719,2 %	655,1 %
Soliditestgrad	52,4 %	54,6 %	37,4 %	32,3 %	38,3 %	38,8 %	29,8 %	25,3 %
Likviditetsgrad	860,0 %	612,7 %	542,2 %	563,4 %	1.473,3 %	78,6 %	9,2 %	6,4 %

Resultat

20.06.2022

Gæld

20.06.2022

Årsrapport

20.06.2022

Nyeste:01.01.2021- 31.12.2021(offentliggjort: 20.06.2022)

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:Pantsætninger og sikkerhedsstillelserTil sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter er der tinglyst pant på t.kr. 18.365 i selskabetsinvesteringsejendom, med en bogført værdi på t.kr. 55.000

Beretning

20.06.2022

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2023-06-21

Ledelsespåtegning:LedelsespåtegningDirektion har dags dato aflagt årsrapporten for 1. januar – 31. december 2022 for Kong Oscars Gade 5, 2100 København ApS.

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed ved indregning og målingVærdiansættelse investeringsejendommeSelskabets ledelse har i forbindelse med værdiansættelsen af selskabets investeringsejendomme foretaget nogle regnskabsmæssige skøn baseret på selskabets anvendte regnskabspraksis, således at værdien opgøres på baggrund af ejendommenes forventede driftsafkast jfr. årsregnskabslovens § 38. Den afkastbaserede værdiansættelsesmodel indeholder følgende hovedelementer; lejeindtægter fratrukket drifts-, vedligeholdelses- og administrationsomkostninger. De i afkastmodellen anvendte lejeindtægter og driftsomkostninger er baseret på lejen pr. 1. januar 2023 samt de forventede driftsomkostninger for 2023. Vedligeholdelsesomkostninger er budgetteret til den forventede vedligeholdelsesomkostning for den enkelte ejendom, der er baseret på ejendommens høje vedligeholdelsesstandard. Den anvendte afkastprocent har væsentlig indflydelse på værdiansættelsen af selskabets investeringsejendomme. Afkastkravet er fastsat med udgangspunkt i markedsstatistikker, gennemførte handler samt ledelsens kendskab til ejendomsmarkedet i øvrigt. Ved fastsættelse af afkastkravet indgår parametre såsom type (bolig, kontor, butik mv. ), beliggenhed, alder, vedligeholdelsestilstand, lejeaftalernes løbetid og lejernes bonitet mv.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Selskabets væsentligste aktiviteterHovedaktiviteten har i lighed med tidligere år bestået af drift af ejendommen beliggende Kong Oscars Gade 5, København Ø.