BERLIN INVEST XI A/S - CVR: 29691053

2023, DKK

23.05.2024

Bruttoresultat

4.710

Primær drift

-360'

Årets resultat

-330'

Aktiver

4.586'

Kortfristede aktiver

632'

Egenkapital

3.714'

Afkastningsgrad

-8 %

Soliditetsgrad

81 %

Likviditetsgrad

124 %

Resultat

23.05.2024

Årsrapport	2023 23.05.2024	2022 06.06.2023	2021 09.05.2022	2020 21.05.2021	2019 11.06.2020	2018 31.05.2019	2017 06.06.2018	2016 01.06.2017	2015 01.06.2016
Nettoomsætning
Bruttoresultat	4.710	51.260	86.015	114.173	147.547	161.383	274.349	88.607	0
Resultat af primær drift	-359.617	1.521.789	985.990	246.841	1.216.018	1.624.319	2.991.116	800.095	4.718.379
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	0	0	-1.239	3.582	0	0	0	341	21.507
Finansieringsomkostninger	-12.893	-33.220	-39.730	-32.038	-608	-7.947	-15.011	206.271	321.714
Andre finansielle omkostninger	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Resultat før skat	-372.510	1.488.569	945.021	218.385	1.215.410	1.616.372	2.976.105	594.165	4.418.172
Resultat	-329.901	1.249.627	794.325	30.679	985.709	1.348.550	2.498.483	493.893	3.304.639
Forslag til udbytte	0	-1.750.000	0	0	-1.000.000	-1.000.000	-6.000.000	-2.000.000	0

Aktiver

23.05.2024

Årsrapport	2023 23.05.2024	2022 06.06.2023	2021 09.05.2022	2020 21.05.2021	2019 11.06.2020	2018 31.05.2019	2017 06.06.2018	2016 01.06.2017	2015 01.06.2016
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	203.025	199.815	60.655	86.764	0	0	1.641.992	1.379.053	2.716.723
Likvider	429.396	85.466	70.088	127.841	291.952	891.663	1.136.403	319.457	51.154
Kortfristede aktiver	632.421	0	0	0	0	0	0	0	2.767.877
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	3.953.361	6.436.444	6.887.580	5.987.605	5.854.937	4.786.465	7.749.607	10.198.792	13.721.398
Langfristede aktiver	3.953.361	6.436.444	6.887.580	5.987.605	5.854.937	4.786.465	7.749.607	10.198.792	13.721.398
Aktiver	4.585.782	6.721.725	7.018.323	6.202.210	6.146.889	5.678.128	10.528.002	11.897.302	16.489.275

Aktiver

23.05.2024

Passiver

23.05.2024

Årsrapport	2023 23.05.2024	2022 06.06.2023	2021 09.05.2022	2020 21.05.2021	2019 11.06.2020	2018 31.05.2019	2017 06.06.2018	2016 01.06.2017	2015 01.06.2016
Forslag til udbytte	0	1.750.000	0	0	1.000.000	1.000.000	6.000.000	2.000.000	0
Egenkapital	3.714.002	5.793.903	5.044.276	4.249.951	5.219.272	5.233.562	9.885.012	9.386.530	8.135.163
Hensatte forpligtelser	362.503	695.408	670.093	527.898	506.936	309.055	569.440	713.239	1.704.918
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	0	0	929.290	5.958.416
Anden langfristet gæld			0	0	0	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	53.501	63.660	87.144	92.758	107.709	86.418	73.550	83.290	39.510
Kortfristede forpligtelser	509.277	232.414	1.303.954	1.424.361	420.681	135.511	73.550	868.243	690.778
Gældsforpligtelser	509.277	232.414	1.303.954	1.424.361	420.681	135.511	73.550	1.797.533	6.649.194
Forpligtelser	509.277	232.414	1.303.954	1.424.361	420.681	135.511	73.550	1.797.533	6.649.194
Passiver	4.585.782	6.721.725	7.018.323	6.202.210	6.146.889	5.678.128	10.528.002	11.897.302	16.489.275

Passiver

23.05.2024

Nøgletal

23.05.2024

Årsrapport	2023 23.05.2024	2022 06.06.2023	2021 09.05.2022	2020 21.05.2021	2019 11.06.2020	2018 31.05.2019	2017 06.06.2018	2016 01.06.2017	2015 01.06.2016
Afkastningsgrad	-7,8 %	22,6 %	14,0 %	4,0 %	19,8 %	28,6 %	28,4 %	6,7 %	28,6 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	-8,9 %	21,6 %	15,7 %	0,7 %	18,9 %	25,8 %	25,3 %	5,3 %	40,6 %
Payout-ratio	Na.	140,0 %	Na.	Na.	101,4 %	74,2 %	240,1 %	404,9 %	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	-2.789,2 %	4.580,9 %	2.481,7 %	770,5 %	200.003,0 %	20.439,4 %	19.926,2 %	-387,9 %	-1.466,6 %
Soliditestgrad	81,0 %	86,2 %	71,9 %	68,5 %	84,9 %	92,2 %	93,9 %	78,9 %	49,3 %
Likviditetsgrad	124,2 %	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	400,7 %

Resultat

23.05.2024

Gæld

23.05.2024

Årsrapport

23.05.2024

Nyeste:01.01.2023- 31.12.2023(offentliggjort: 23.05.2024)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten for Berlin Invest XI A/S for 2023 er aflagt i overensstemmelse med den danske årsregnskabslovs bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B med tilvalg af regler fra regnskabsklasse C. Regnskabsklasse B1 true true Årsrapporten er udarbejdet efter samme regnskabspraksis som sidste år.

Oplysning om eventualaktiver:Udskudt skatteaktiv vedrørende den danske aktivitet er ikke indregnet i balancen, idet ledelsen ikke forventer at skatteaktivet kan udnyttes inden for en periode af 3-5 år. Det udskudte skatteaktiv udgør pr. 31. 12. 23 tkr. 182.

Beretning

23.05.2024

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2024-05-13

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed ved indregning og måling Selskabets investeringsejendom i Tyskland måles på balancedagen til dagsværdi ved en kapitalisering af den fremtidige budgetterede nettohusleje. Kapitaliseringsfaktoren er fastsat i overensstemmelse med investeringsejendommens anvendelse, udlejningsaftaler og beliggenhed. Ejendommen er beliggende i et eftertragtet kvarter. Kapitaliseringsfaktoren er, ud fra den budgetterede nettohusleje, beregnet med en rente på 3,57 %. Der henvises til note 2 for en uddybning af den opgjorte værdi.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Bestyrelsen og direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2023 for Berlin Invest XI A/S.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Væsentligste aktiviteter Selskabets formål er at erhverve og udleje fast ejendom og alt dermed stående virksomhed.