ESA 1 ApS - CVR: 29528373

2022, DKK

20.09.2023

Bruttoresultat

3.293'

Primær drift

-17.707'

Årets resultat

-14.483'

Aktiver

58.792'

Kortfristede aktiver

2.792'

Egenkapital

23.709'

Afkastningsgrad

-30 %

Soliditetsgrad

40 %

Likviditetsgrad

394 %

Resultat

20.09.2023

Årsrapport	2022 20.09.2023	2021 15.09.2022	2020 01.09.2021	2019 10.09.2020	2018 18.09.2019	2017 10.09.2018	2016 23.10.2017	2015 15.11.2016
Nettoomsætning
Bruttoresultat	3.292.579	3.136.203	3.140.965	3.261.943	2.711.224	3.320.718	3.295.580	2.424.848
Resultat af primær drift	-17.707.421	28.754.321	0	0	0	3.320.718	0	2.424.848
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansieringsomkostninger	-884.314	-220.838	-330.551	-266.500	-318.068	-437.626	-445.735	-625.184
Andre finansielle omkostninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Resultat før skat	-18.568.087	28.539.476	2.810.414	2.995.443	2.393.156	2.883.092	2.849.845	1.799.664
Resultat	-14.483.108	22.260.792	2.192.122	2.336.464	1.866.664	2.248.820	2.222.881	1.403.782
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0

Aktiver

20.09.2023

Årsrapport	2022 20.09.2023	2021 15.09.2022	2020 01.09.2021	2019 10.09.2020	2018 18.09.2019	2017 10.09.2018	2016 23.10.2017	2015 15.11.2016
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	2.694.052	1.371.826	520.038	63.703	66.746	29.123	58.576	80.191
Likvider	97.727	223.234	36.831	262.347	450.451	0	768.320	569.968
Kortfristede aktiver	2.791.779	1.595.060	556.869	326.050	517.197	29.123	826.896	650.159
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	56.000.000	77.000.000	51.381.882	51.381.882	51.381.882	51.381.882	51.381.882	51.381.882
Langfristede aktiver	56.000.000	77.000.000	51.381.882	51.381.882	51.381.882	51.381.882	51.381.882	51.381.882
Aktiver	58.791.779	78.595.060	51.938.751	51.707.932	51.899.079	51.411.005	52.208.778	52.032.041

Aktiver

20.09.2023

Passiver

20.09.2023

Årsrapport	2022 20.09.2023	2021 15.09.2022	2020 01.09.2021	2019 10.09.2020	2018 18.09.2019	2017 10.09.2018	2016 23.10.2017	2015 15.11.2016
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0
Egenkapital	23.709.389	38.192.497	15.931.705	13.739.583	11.403.120	9.539.041	7.290.220	5.067.338
Hensatte forpligtelser	1.022.244	5.641.946	4.980	13.911	3.492	3.306	5.054	4.936
Langfristet gæld til banker	31.870.008	31.517.700	32.658.622	33.746.482	34.906.805	37.120.000	37.120.000	37.120.000
Anden langfristet gæld		0	0	0	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	32.257	22.812	58.992	75.245	35.858	184.713	29.002	48.554
Kortfristede forpligtelser	707.980	1.755.810	1.813.815	2.697.405	4.071.564	3.231.405	6.265.848	8.289.161
Gældsforpligtelser	34.060.146	34.760.617	36.002.066	37.954.438	40.492.467	41.868.658	44.913.504	46.959.767
Forpligtelser	34.060.146	34.760.617	36.002.066	37.954.438	40.492.467	41.868.658	44.913.504	46.959.767
Passiver	58.791.779	78.595.060	51.938.751	51.707.932	51.899.079	51.411.005	52.208.778	52.032.041

Passiver

20.09.2023

Nøgletal

20.09.2023

Årsrapport	2022 20.09.2023	2021 15.09.2022	2020 01.09.2021	2019 10.09.2020	2018 18.09.2019	2017 10.09.2018	2016 23.10.2017	2015 15.11.2016
Afkastningsgrad	-30,1 %	36,6 %	Na.	Na.	Na.	6,5 %	Na.	4,7 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	-61,1 %	58,3 %	13,8 %	17,0 %	16,4 %	23,6 %	30,5 %	27,7 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	-2.002,4 %	13.020,5 %	Na.	Na.	Na.	758,8 %	Na.	387,9 %
Soliditestgrad	40,3 %	48,6 %	30,7 %	26,6 %	22,0 %	18,6 %	14,0 %	9,7 %
Likviditetsgrad	394,3 %	90,8 %	30,7 %	12,1 %	12,7 %	0,9 %	13,2 %	7,8 %

Resultat

20.09.2023

Gæld

20.09.2023

Årsrapport

20.09.2023

Nyeste:01.07.2022- 30.06.2023(offentliggjort: 20.09.2023)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten for ESA 1 ApS for 2021/22 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:3. Sikkerhedsstillelser og pantsætninger Der er tinglyst ejerpantebreve for i alt 52.299.800 i selskabets ejendomme, hvis regnskabsmæssige værdi udgør kr. 56.000.000. Pantebrevene ligger til sikkerhed for bankgæld.

Beretning

20.09.2023

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2023-09-19

Ledelsespåtegning: Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 01-07-2022 - 30-06-2023 for ESA 1 ApS. Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 30-06-2023 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 01-07-2022 - 30-06-2023. Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Almunecar, den 19-09-2023 Direktion Palle Eilskov Jessen Direktør

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Investeringsejendomme indregning eller måling Selskabets investeringsejendomme er værdireguleret til dagsværdi på baggrund af en afkastbaseret model. Det er ledelsens opfattelse, at afkastprocenterne og driftsomkostningerne, som er anvendt i afkastmodellerne, er realistiske i det nuværende marked. Idet afkastsatsen bygger på en subjektiv vurdering er der usikkerhed omkring værdien af selskabets investeringsejendomme. Der er ved beregningen anvendt et afkastkrav på 6,2% og værdien er fastansat til 56,0 mio. kr. Ved en afkastprocent 5,7% vil værdien af investeringejendomme være ca. 60,9 mio. kr. og ved en afkastprocent på 6,7% være 51,8 mio. kr. Ledelsen vurderer på baggrund af normaliseret driftsresultat på 3,5 mio. kr. uden ekstraordinær vedligeholdelse og tomgang, svarende til et afkast på 6,2% (4,5 % i 2021/22), at værdien på 56,0 mio. kr. (77,0 mio. kr. i 2021/22) er et korrekt udtryk for markedsværdien.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 01-07-2022 - 30-06-2023 for ESA 1 ApS.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Selskabets væsentligste aktiviteter Selskabets aktivitet er udlejning af ejendomme samt køb og salg af investeringsejendomme bestående af boliger.