EJENDOMSSELSKABET TYRKIET A/S - CVR: 29402388

2022, DKK

11.05.2023

Bruttoresultat

-691

Primær drift

-691

Årets resultat

-27.659

Aktiver

9.888'

Kortfristede aktiver

1.512'

Egenkapital

-32.681'

Afkastningsgrad

-0 %

Soliditetsgrad

-331 %

Likviditetsgrad

+500%

Resultat

11.05.2023

Årsrapport	2022 11.05.2023	2021 28.03.2022	2020 12.05.2021	2019 04.04.2020	2018 10.05.2019	2017 16.03.2018	2016 02.06.2017	2015 17.05.2016
Nettoomsætning	0	0	0
Bruttoresultat	-691	-19.555	-15.751	-49.251	-20.403	-40.286	-38.439	-34.183
Resultat af primær drift	-691	-19.555	-15.751	-49.251	-20.403	-40.286	-38.439	-34.183
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	0	0	0	0	2	0	0	0
Finansieringsomkostninger	-29	-53	-47	-47	-139.185	-141.195	-149.359	-1.836.057
Andre finansielle omkostninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Resultat før skat	-27.659	-48.758	-5.178.453	-94.830	-226.339	-175.174	-10.083.638	-7.554.910
Resultat	-27.659	-48.758	-5.178.453	-94.830	-226.339	-175.174	-10.083.638	-7.554.910
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0

Aktiver

11.05.2023

Årsrapport	2022 11.05.2023	2021 28.03.2022	2020 12.05.2021	2019 04.04.2020	2018 10.05.2019	2017 16.03.2018	2016 02.06.2017	2015 17.05.2016
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	1.510.687	1.500.687	1.500.687	1.500.687	1.497.687	1.497.687	1.497.687	3.396.687
Likvider	1.283	3.503	5.111	11.909	10.958	7.729	7.731	7.771
Kortfristede aktiver	1.511.970	1.504.190	1.505.798	1.512.596	1.508.645	1.505.416	1.505.418	3.404.458
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	8.375.909	8.402.848	8.431.998	13.594.653	13.640.185	13.706.938	13.706.938	21.703.778
Materielle aktiver	0	0	0	0	0	0	0	0
Langfristede aktiver	8.375.909	8.402.848	8.431.998	13.594.653	13.640.185	13.706.938	13.706.938	21.703.778
Aktiver	9.887.879	9.907.038	9.937.796	15.107.249	15.148.830	15.212.354	15.212.356	25.108.236

Aktiver

11.05.2023

Passiver

11.05.2023

Årsrapport	2022 11.05.2023	2021 28.03.2022	2020 12.05.2021	2019 04.04.2020	2018 10.05.2019	2017 16.03.2018	2016 02.06.2017	2015 17.05.2016
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0
Egenkapital	-32.681.188	-32.653.529	-32.604.771	-27.426.318	-27.331.488	-27.105.149	-26.929.975	-16.846.337
Hensatte forpligtelser	0	0	0	0	0	0	0	0
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld	0	0	0	0	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	12.500	25.000	25.000	25.000	25.000	25.000	25.000	25.000
Kortfristede forpligtelser	12.500	25.000	25.000	25.000	25.000	1.977.633	2.004.401	2.048.578
Gældsforpligtelser	42.569.067	42.560.567	42.542.567	42.533.567	42.480.318	42.317.503	42.142.331	41.954.573
Forpligtelser	42.569.067	42.560.567	42.542.567	42.533.567	42.480.318	42.317.503	42.142.331	41.954.573
Passiver	9.887.879	9.907.038	9.937.796	15.107.249	15.148.830	15.212.354	15.212.356	25.108.236

Passiver

11.05.2023

Nøgletal

11.05.2023

Årsrapport	2022 11.05.2023	2021 28.03.2022	2020 12.05.2021	2019 04.04.2020	2018 10.05.2019	2017 16.03.2018	2016 02.06.2017	2015 17.05.2016
Afkastningsgrad	0,0 %	-0,2 %	-0,2 %	-0,3 %	-0,1 %	-0,3 %	-0,3 %	-0,1 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	0,1 %	0,1 %	15,9 %	0,3 %	0,8 %	0,6 %	37,4 %	44,8 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	-2.382,8 %	-36.896,2 %	-33.512,8 %	-104.789,4 %	-14,7 %	-28,5 %	-25,7 %	-1,9 %
Soliditestgrad	-330,5 %	-329,6 %	-328,1 %	-181,5 %	-180,4 %	-178,2 %	-177,0 %	-67,1 %
Likviditetsgrad	12.095,8 %	6.016,8 %	6.023,2 %	6.050,4 %	6.034,6 %	76,1 %	75,1 %	166,2 %

Resultat

11.05.2023

Gæld

11.05.2023

Årsrapport

11.05.2023

Nyeste:01.01.2022- 31.12.2022(offentliggjort: 11.05.2023)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten for Ejendomsselskabet Tyrkiet A/S er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for en klasse B-virksomhed. Herudover har virksomheden valgt at følge enkelte regler for klasse C-virksomheder. Årsrapporten er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år og aflægges i danske kroner.

Beretning

11.05.2023

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2023-05-04

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed ved indregning eller måling Værdiansættelsen af andre tilgodehavender og tilgodehavender hos tilknyttede virksomheder er behæftet med betydelig usikkerhed. Som sikkerhed for udlånet og udlån fra den tilknyttede virksomhed, har selskabet og den tilknyttede virksomhed Alanya Golf ApS pant i grundstykker beliggende i Tyrkiet. Selskabet har udlånt beløb til et tyrkisk selskab, som er blevet anvendt til anskaffelse af grundstykker i området ved Alanya, Tyrkiet med henblik på udarbejdelse af et golfprojekt. Der er i indeværende regnskabsår foretaget ombytning af nogle grundstykker for nye - men mindre - grundstykker. Dette for at samle jordbeholdningen, så grundstykkerne ligger tættere og bedre kan bruges ift. den videre udvikling af golfprojektet. Således vurderes jordbeholdningen, hvori selskabet har pant, til ca. 15 hektar efter ombytningen (plus ca. 11 hektar i Alanya Golf ApS). Den nuværende inaktivitet på det tyrkiske ejendomsmarked besværliggør et salg af jorden/projektet, og derved at skyldner kan tilbagebetale lånene. Desuden er inaktiviteten medvirkende til, at der ikke sker sammenlignelige salg. Grundstykkerne er samlet vurderet af en tyrkisk ejendomsmægler til EUR 10-15 pr. m2. Dette svarer til en samlet grundværdi på mellem ca. 11,2 mio. kr. og 16,7 mio. kr. Værdien er stærkt påvirket af om jorden videreudvikles og golfprojektet gennemføres. Ved salg af grundstykkerne stykvist forventes en værdi i den lave ende af skalæn. Ledelsen og skyldner arbejder løbende for et salg af jorden. Grundet den inaktive og pt. usikre situation på det tyrkiske ejendomsmarked er der usikkerhed forbundet med værdiansættelsen af jorden og dermed værdien af det pant, som selskabet har. Henset til at et samlet projektsalg af jorden har lange udsigter og i det hele taget er usikker samt at den finansielle og politiske situation i Tyrkiet er uforudsigelig, har ledelsen på denne baggrund sidste år valgt at nedskrive pantet i jorden, således tilgodehavendet vurderes til en værdi på 7. 250 t. kr. , svarende til en pris på ca. 6-7 EUR pr. m2. Dette udgør ledelsens forventning til en pris ved et stykvist salg af grundstykkerne, fratrukket salgsomkostninger. Tilsvarende værdiansættelse gør sig gældende i Alanya Golf ApS.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Bestyrelse og direktion har dags dato aflagt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2022 for Ejendomsselskabet Tyrkiet A/S.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Selskabets væsentligste aktiviteter Hovedaktiviteten i selskabet består af formueforvaltning, herunder investering i fast ejendom.