Ejendomsselskabet KBH NV A/S - CVR: 29203148

2023, DKK

19.06.2024

Bruttoresultat

22.417'

Primær drift

Na.

Årets resultat

-8.701'

Aktiver

734''

Kortfristede aktiver

3.356'

Egenkapital

158''

Afkastningsgrad

0 %

Soliditetsgrad

22 %

Likviditetsgrad

1 %

Resultat

19.06.2024

Årsrapport	2023 19.06.2024	2022 06.06.2023	2021 01.07.2022	2020 03.06.2021
Nettoomsætning
Bruttoresultat	22.416.563	20.454.686	18.680.131	12.800.845
Resultat af primær drift	0	0	0	0
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0
Finansielle indtægter	3.454	1.182	1.182	2.419
Finansieringsomkostninger	0	0	0	0
Andre finansielle omkostninger	-12.668.858	-3.601.087	-1.924.014	-1.122.976
Resultat før skat	-8.190.583	38.848.579	79.539.078	21.100.028
Resultat	-8.701.276	31.036.124	67.069.954	16.855.179
Forslag til udbytte	0	0	0	0

Aktiver

19.06.2024

Årsrapport	2023 19.06.2024	2022 06.06.2023	2021 01.07.2022	2020 03.06.2021
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	3.099.295	1.220.781	1.266.927	2.393.343
Likvider	257.119	1.685.870	5.574.909	122.641
Kortfristede aktiver	3.356.414	2.906.651	6.841.836	2.515.984
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	56.347.332	61.791.662	58.454.118	41.697.051
Materielle aktiver	674.350.830	652.231.257	544.178.796	315.335.353
Langfristede aktiver	730.698.162	714.022.919	602.632.914	357.032.404
Aktiver	734.054.576	716.929.570	609.474.750	359.548.388

Aktiver

19.06.2024

Passiver

19.06.2024

Årsrapport	2023 19.06.2024	2022 06.06.2023	2021 01.07.2022	2020 03.06.2021
Forslag til udbytte	0	0	0	0
Egenkapital	158.036.233	166.737.509	135.701.385	49.067.681
Hensatte forpligtelser	32.228.426	24.123.040	16.037.109	6.691.228
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0
Anden langfristet gæld		0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	3.020.423	1.113.276	1.923.336	675.648
Kortfristede forpligtelser	285.207.062	261.439.655	223.577.134	210.655.162
Gældsforpligtelser	543.789.917	526.069.021	457.736.256	303.789.479
Forpligtelser	543.789.917	526.069.021	457.736.256	303.789.479
Passiver	734.054.576	716.929.570	609.474.750	359.548.388

Passiver

19.06.2024

Nøgletal

19.06.2024

Årsrapport	2023 19.06.2024	2022 06.06.2023	2021 01.07.2022	2020 03.06.2021
Afkastningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	-5,5 %	18,6 %	49,4 %	34,4 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	Na.	Na.	Na.	Na.
Soliditestgrad	21,5 %	23,3 %	22,3 %	13,6 %
Likviditetsgrad	1,2 %	1,1 %	3,1 %	1,2 %

Resultat

19.06.2024

Gæld

19.06.2024

Årsrapport

19.06.2024

Nyeste:01.01.2023- 31.12.2023(offentliggjort: 19.06.2024)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte bestemmelser for regnskabsklasse C. Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:9 Pantsætninger og sikkerhedsstillelserPrioritets- og bankgæld er sikret ved pant i ejendomme. Ejerforening har lyst pant for samlet 132 t.kr. Til sikkerhed for bankgæld er deponeret skadesløsbrev nom. 10.000 t.kr. i ejendomme. Til sikkerhed for prioritetsgæld er deponeret realkreditpantebrev nom. 300.422 t.kr., samt ejerpantebrev nom. 86.487 t.kr. i ejendommene. Den regnskabsmæssige værdi af pantsatte ejendomme udgør 674.351 t.kr.

Beretning

19.06.2024

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2024-05-28

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed vedrørende indregning og målingSelskabets investeringsejendomme måles til dagsværdi, som pr. balancedagen udgør 674 mio. kr. Dagsværdien opgøres for de enkelte ejendomme på baggrund af en række forudsætninger, herundede enkelte ejendommes budgetterede pengestrømme samt fsatsatte diskonteringsfaktorer, jf. omtalen heraf i beskrivelsen af anvendt regnskabspraksis. Diskonteringsfaktorerne er fastsat, så de vurderes at afspejle markedets aktuelle afkastkrav på tilsvarende ejendomme inklusive forventet inflation. Der er usikkerhed forbundet med fastsættelsen af diskonteringsfaktorerne, og en forøgelse af diskonteringsfaktoren med 0,50%- point vil reducere den samlede dagsværdi med 52,2 mio. kr. , jf. omtale heraf i regnskabets note 3.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Bestyrelsen og direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 01. 01. 2023 - 31. 12. 2023 for Ejendomsselskabet KBH NV A/S.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Virksomhedens væsentligste aktiviteterSelskabets formål er at eje, udvikle og handle fast ejendom samt hermed beslægtet virksomhed.