Ejendomsselskabet KBH NV A/S - CVR: 29203148

2022, DKK

06.06.2023

Bruttoresultat

20.455'

Primær drift

Na.

Årets resultat

31.036'

Aktiver

717''

Kortfristede aktiver

2.907'

Egenkapital

167''

Afkastningsgrad

0 %

Soliditetsgrad

23 %

Likviditetsgrad

1 %

Resultat

06.06.2023

Årsrapport	2022 06.06.2023	2021 01.07.2022	2020 03.06.2021	2019 07.04.2020	2018 25.04.2019	2017 30.04.2018	2016 27.04.2017	2015 09.05.2016
Nettoomsætning
Bruttoresultat	20.454.686	18.680.131	12.800.845	8.312.709	22.842.433	2.439.545	170.215	-30.208
Resultat af primær drift	0	0	0	0	0	0	170.215	-39.508
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	1.182	1.182	2.419	1.181	15.778	0	0	0
Finansieringsomkostninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Andre finansielle omkostninger	-3.601.087	-1.924.014	-1.122.976	-957.972	-1.476.047	-1.105.015	-143.817	-17
Resultat før skat	38.848.579	79.539.078	21.100.028	22.285.348	0	0	3.868.912	-109.802
Resultat	31.036.124	67.069.954	16.855.179	16.867.828	4.302.435	-712.297	4.680.830	-854.859
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0

Aktiver

06.06.2023

Årsrapport	2022 06.06.2023	2021 01.07.2022	2020 03.06.2021	2019 07.04.2020	2018 25.04.2019	2017 30.04.2018	2016 27.04.2017	2015 09.05.2016
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	1.220.781	1.266.927	2.393.343	14.046.163	13.112.196	3.750.774	307.587	1.797.494
Likvider	1.685.870	5.574.909	122.641	28.732	169.786	1.150.726	147.579	102.498
Kortfristede aktiver	2.906.651	6.841.836	2.515.984	14.074.895	13.281.982	4.901.500	455.166	1.899.992
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	61.791.662	58.454.118	41.697.051	24.881.609	31.741.219	3.515.979	0	9.307.047
Materielle aktiver	652.231.257	544.178.796	315.335.353	273.695.664	175.715.282	224.577.346	110.245.438	47.995.313
Langfristede aktiver	714.022.919	602.632.914	357.032.404	0	0	0	110.245.438	57.302.360
Aktiver	716.929.570	609.474.750	359.548.388	312.652.168	220.738.483	232.994.825	110.700.604	59.202.352

Aktiver

06.06.2023

Passiver

06.06.2023

Årsrapport	2022 06.06.2023	2021 01.07.2022	2020 03.06.2021	2019 07.04.2020	2018 25.04.2019	2017 30.04.2018	2016 27.04.2017	2015 09.05.2016
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0
Egenkapital	166.737.509	135.701.385	49.067.681	32.212.502	15.344.674	11.042.239	11.754.536	7.073.706
Hensatte forpligtelser	24.123.040	16.037.109	6.691.228	6.404.370	2.930.239	0	106.965	106.965
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld	0	0	0	0	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	1.113.276	1.923.336	675.648	1.967.686	9.223.040	6.547.106	1.372.863	1.969.687
Kortfristede forpligtelser	261.439.655	223.577.134	210.655.162	178.347.621	136.441.567	181.129.865	85.696.779	37.377.660
Gældsforpligtelser	526.069.021	457.736.256	303.789.479	274.035.296	202.463.570	221.952.586	98.839.103	52.021.681
Forpligtelser	526.069.021	457.736.256	303.789.479	274.035.296	202.463.570	221.952.586	98.839.103	52.021.681
Passiver	716.929.570	609.474.750	359.548.388	312.652.168	220.738.483	232.994.825	110.700.604	59.202.352

Passiver

06.06.2023

Nøgletal

06.06.2023

Årsrapport	2022 06.06.2023	2021 01.07.2022	2020 03.06.2021	2019 07.04.2020	2018 25.04.2019	2017 30.04.2018	2016 27.04.2017	2015 09.05.2016
Afkastningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	0,2 %	-0,1 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	18,6 %	49,4 %	34,4 %	52,4 %	28,0 %	-6,5 %	39,8 %	-12,1 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Soliditestgrad	23,3 %	22,3 %	13,6 %	10,3 %	7,0 %	4,7 %	10,6 %	11,9 %
Likviditetsgrad	1,1 %	3,1 %	1,2 %	7,9 %	9,7 %	2,7 %	0,5 %	5,1 %

Resultat

06.06.2023

Gæld

06.06.2023

Årsrapport

06.06.2023

Nyeste:01.01.2022- 31.12.2022(offentliggjort: 06.06.2023)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte bestemmelser for regnskabsklasse C. Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:8 Pantsætninger og sikkerhedsstillelserPrioritets- og bankgæld er sikret ved pant i ejendomme. Ejerforening har lyst pant for samlet 132 t.kr. Til sikkerhed for bankgæld er deponeret skadesløsbrev nom. 108.835 t.kr. i ejendomme. Til sikkerhed for prioritetsgæld er deponeret realkreditpantebrev nom. 300.422 t.kr., samt ejerpantebrev nom. 86.487 t.kr. i ejendommene. Den regnskabsmæssige værdi af pantsatte ejendomme udgør 584.710 t.kr.

Beretning

06.06.2023

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2023-05-26

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed vedrørende indregning og målingSelskabets investeringsejendomme måles til dagsværdi, som pr. balancedagen udgør 652 mio. kr. Dagsværdien opgøres for de enkelte ejendomme på baggrund af en række forudsætninger, herunder de enkelte ejendommes budgetterede pengestrømme samt fsatsatte diskonteringsfaktorer, jf. omtalen heraf i beskrivelsen af anvendt regnskabspraksis. Diskonteringsfaktorerne er fastsat, så de vurderes at afspejle markedets aktuelle afkastkrav på tilsvarende ejendomme inklusive forventet inflation. Der er usikkerhed forbundet med fastsættelsen af diskonteringsfaktorerne, og en forøgelse af diskonteringsfaktoren med 0,50%- point vil reducere den samlede dagsværdi med 54,1 mio. kr. , jf. omtale heraf i regnskabets note 3.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Bestyrelsen og direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 01. 01. 2022 - 31. 12. 2022 for Ejendomsselskabet KBH NV A/S.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Virksomhedens væsentligste aktiviteterSelskabets formål er at eje, udvikle og handle fast ejendom samt hermed beslægtet virksomhed.