BANEGÅRDSPLADSEN 2 ApS - CVR: 28979568

2022, DKK

14.12.2023

Bruttoresultat

739'

Primær drift

-156'

Årets resultat

-380'

Aktiver

20.432'

Kortfristede aktiver

353'

Egenkapital

7.893'

Afkastningsgrad

-1 %

Soliditetsgrad

39 %

Likviditetsgrad

16 %

Resultat

14.12.2023

Årsrapport	2022 14.12.2023	2021 16.12.2022	2020 22.11.2021	2019 01.12.2020	2018 28.11.2019	2017 03.12.2018	2016 30.11.2017	2015 30.11.2016
Nettoomsætning								950.580
Bruttoresultat	739.401	801.051	826.168	770.449	767.991	685.920	726.333	0
Resultat af primær drift	-155.599	1.706.051	1.187.672	2.310.449	2.017.991	1.485.920	876.333	-389.350
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	207	3.010	3.010	3.010	3.010	3.010	85.933	0
Finansieringsomkostninger	-332.631	-307.705	-315.992	-354.110	-381.126	-212.116	-230.769	-261.696
Andre finansielle omkostninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Resultat før skat	-488.023	1.401.356	874.690	1.959.349	1.639.875	1.276.814	731.497	-651.046
Resultat	-379.755	1.095.257	682.259	1.528.512	1.295.713	995.914	474.609	-507.816
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0

Aktiver

14.12.2023

Årsrapport	2022 14.12.2023	2021 16.12.2022	2020 22.11.2021	2019 01.12.2020	2018 28.11.2019	2017 03.12.2018	2016 30.11.2017	2015 30.11.2016
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	5.891	5.368	5.376	10.549	42.295	2.427	12.104	176.681
Likvider	347.070	140.531	19.001	0	89.314	209.842	90.119	49.742
Kortfristede aktiver	352.961	145.899	24.377	10.549	131.609	212.269	102.223	226.423
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	428.675	8.638	0	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	19.650.000	20.425.000	19.400.000	18.900.000	17.300.000	16.050.000	15.250.000	15.100.000
Langfristede aktiver	20.078.675	20.433.638	19.400.000	18.900.000	17.300.000	16.050.000	15.250.000	15.100.000
Aktiver	20.431.636	20.579.537	19.424.377	18.910.549	17.431.609	16.262.269	15.352.223	15.326.423

Aktiver

14.12.2023

Passiver

14.12.2023

Årsrapport	2022 14.12.2023	2021 16.12.2022	2020 22.11.2021	2019 01.12.2020	2018 28.11.2019	2017 03.12.2018	2016 30.11.2017	2015 30.11.2016
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0
Egenkapital	7.892.520	7.944.646	5.796.117	4.754.996	3.243.420	2.428.131	1.637.756	741.688
Hensatte forpligtelser	1.064.374	1.239.517	1.007.142	884.657	519.053	245.606	49.962	0
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld		0	0	1.545.790	1.545.078	931.150	900.638	1.322.097
Leverandører af varer og tjenesteydelser	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede forpligtelser	2.153.459	2.013.283	2.131.512	1.974.130	1.993.699	2.308.787	2.251.366	2.556.117
Gældsforpligtelser	11.474.742	11.395.374	12.621.118	13.270.896	13.669.136	13.588.532	13.664.505	14.584.735
Forpligtelser	11.474.742	11.395.374	12.621.118	13.270.896	13.669.136	13.588.532	13.664.505	14.584.735
Passiver	20.431.636	20.579.537	19.424.377	18.910.549	17.431.609	16.262.269	15.352.223	15.326.423

Passiver

14.12.2023

Nøgletal

14.12.2023

Årsrapport	2022 14.12.2023	2021 16.12.2022	2020 22.11.2021	2019 01.12.2020	2018 28.11.2019	2017 03.12.2018	2016 30.11.2017	2015 30.11.2016
Afkastningsgrad	-0,8 %	8,3 %	6,1 %	12,2 %	11,6 %	9,1 %	5,7 %	-2,5 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	-53,4 %
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	-4,8 %	13,8 %	11,8 %	32,1 %	39,9 %	41,0 %	29,0 %	-68,5 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	-46,8 %	554,4 %	375,9 %	652,5 %	529,5 %	700,5 %	379,7 %	-148,8 %
Soliditestgrad	38,6 %	38,6 %	29,8 %	25,1 %	18,6 %	14,9 %	10,7 %	4,8 %
Likviditetsgrad	16,4 %	7,2 %	1,1 %	0,5 %	6,6 %	9,2 %	4,5 %	8,9 %

Resultat

14.12.2023

Gæld

14.12.2023

Årsrapport

14.12.2023

Nyeste:01.07.2022- 30.06.2023(offentliggjort: 14.12.2023)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten for Banegårdspladsen 2 ApS for 2021/22 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte regler i klasse C.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser: 11. Sikkerhedsstillelser og pantsætninger Til sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter kr. 9.162.000 er der givet pant i investeringsejendommen, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 30/6 2023 udgør kr. 19.650.000. Overfor Danske Banks mellemværende på kr. 0 med CK af 1999 ApS samt Holsedore ApS ligger følgende effekter som sikkerhed: Ejerpantebrev kr. 10.000.000 i Nyborgvej 2, Vindegade 118, Kirkegårds Allé 5A, Østre Stationsvej 6B, samt 20 boligejerlejligheder i Holsedore 18, 18B og 18C. Nyborgvej 2 ejes af Nyborgvej ApS, Vindegade 118 ejes af Vindegade ApS, Kirkegårds Allé 5A ejes af Kirkegårds Allé 5 ApS, Østre Stationsvej 6B ejes af Banegårdspladsen 2 ApS. 20 af boligejerlejlighederne i Holsedore 18A, 18B og 18C ejes af Holsedore ApS. Banegårdspladsen 2 ApS har stillet solidarisk selvskyldnerkaution overfor Danske Banks mellemværende på kr. 0 med CK af 1999 ApS, Nyborgvej ApS, Kirkegårds Alle 5 ApS, Vindegade ApS, KC Byg Odense ApS og Holsedore ApS.

Beretning

14.12.2023

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2023-11-22

Ledelsespåtegning: Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. juli 2022 - 30. juni 2023 for Banegårdspladsen 2 ApS. Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 30. juni 2023 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. juli 2022 - 30. juni 2023. Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. Der træffes på generalforsamlingen beslutning om, at årsregnskabet for det kommende regnskabsår og fremover ikke skal revideres. Direktionen anser betingelserne for at undlade revision for opfyldt. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Odense, den 22. november 2023 Direktion Ole Carlsen Torben Knudsen Direktør Direktør

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed ved indregning eller måling Ejendommens dagsværdi er fastlagt på baggrund af en beregnet kapitalværdi. I den udstrækning markedsrenten ændrer sig, investorers rentekrav ændres eller ejendommens forhold i øvrigt ændres, kan ejendommens værdi tilsvarende ændre sig. Afkastkravet i 2022/2023 er fastsat til 4,00%. Et fald til 3,75% medfører en værdistigning før skat på investeringsejendommen på kr. 1. 325. 000. En stigning på afkastkravet til 4,25% medfører et fald i værdien på investeringsejendommen før skat på kr. 1. 175. 000.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. juli 2022 - 30. juni 2023 for Banegårdspladsen 2 ApS.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Selskabets væsentligste aktiviteter Selskabets væsentligste aktiviteter består i udlejning af lejligheder til bebølse.