EJENDOMSSELSKABET AALBORG ApS - CVR: 28842406

2023, DKK

25.04.2024

Bruttoresultat

5.211'

Primær drift

-22.345'

Årets resultat

-23.014'

Aktiver

294''

Kortfristede aktiver

718'

Egenkapital

85.247'

Afkastningsgrad

-8 %

Soliditetsgrad

29 %

Likviditetsgrad

3 %

Resultat

25.04.2024

Årsrapport	2023 25.04.2024	2022 30.06.2023	2021 20.06.2022	2020 03.05.2021	2019 14.04.2020	2018 09.04.2019	2017 21.02.2018	2016 03.03.2017	2015 15.03.2016
Nettoomsætning									12.907.141
Bruttoresultat	5.211.125	5.783.041	4.188.187	6.835.079	8.306.286	9.656.318	10.769.263	9.497.814	0
Resultat af primær drift	-22.345.305	-5.973.422	6.643.684	7.584.780	8.304.102	9.202.165	54.165.649	33.241.175	30.699.327
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	44.409	55.627	70.059	63.907	1.252	1.754	2.592	612.963	8.274
Finansieringsomkostninger	-7.211.754	-1.818.258	-996.983	-2.579.175	-3.971.490	-5.077.198	-6.433.955	-7.248.709	-7.416.486
Andre finansielle omkostninger	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Resultat før skat	-29.505.723	-7.732.642	5.720.627	5.073.982	4.342.650	4.141.809	47.759.286	26.605.429	23.291.115
Resultat	-23.014.464	-6.031.461	4.462.093	3.957.727	3.387.267	3.230.611	37.252.243	18.016.251	20.778.915
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0	0

Aktiver

25.04.2024

Årsrapport	2023 25.04.2024	2022 30.06.2023	2021 20.06.2022	2020 03.05.2021	2019 14.04.2020	2018 09.04.2019	2017 21.02.2018	2016 03.03.2017	2015 15.03.2016
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	717.702	768.382	537.737	335.060	398.219	630.233	1.611.928	520.715	40.266
Likvider	0	3.813	0	0	2.612.387	2.591.499	2.995.822	2.658.857	3.070.929
Kortfristede aktiver	717.702	772.195	537.737	335.060	3.034.327	3.255.942	4.656.056	3.252.227	3.216.582
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	3.420.000	3.740.000	4.700.000	4.700.000	4.700.000	1.500.000	1.500.000	0	0
Materielle aktiver	290.315.101	313.821.514	323.327.033	317.526.198	312.950.000	312.200.000	311.600.000	267.800.000	242.655.000
Langfristede aktiver	293.735.101	317.561.514	328.027.033	322.226.198	317.650.000	313.700.000	313.100.000	267.800.000	242.655.000
Aktiver	294.452.803	318.333.709	328.564.770	322.561.258	320.684.327	316.955.942	317.756.056	271.052.227	245.871.582

Aktiver

25.04.2024

Passiver

25.04.2024

Årsrapport	2023 25.04.2024	2022 30.06.2023	2021 20.06.2022	2020 03.05.2021	2019 14.04.2020	2018 09.04.2019	2017 21.02.2018	2016 03.03.2017	2015 15.03.2016
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Egenkapital	85.247.346	108.261.810	114.293.271	109.831.178	105.873.451	98.766.650	94.427.400	53.631.201	34.237.162
Hensatte forpligtelser	28.336.765	34.828.024	36.529.205	35.270.671	34.110.966	33.206.484	31.982.593	20.475.973	11.498.188
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld		0	0	0	17.620.420	17.389.053	18.810.385	23.353.918	25.120.313
Leverandører af varer og tjenesteydelser	246.834	363.509	217.801	282.536	347.952	93.809	61.302	57.268	32.428
Kortfristede forpligtelser	27.546.483	18.023.550	16.890.402	10.789.314	10.470.504	7.848.402	6.734.263	3.151.097	2.183.614
Gældsforpligtelser	180.868.692	175.243.875	177.742.294	177.459.409	180.699.910	184.982.808	191.346.063	196.945.053	200.136.232
Forpligtelser	180.868.692	175.243.875	177.742.294	177.459.409	180.699.910	184.982.808	191.346.063	196.945.053	200.136.232
Passiver	294.452.803	318.333.709	328.564.770	322.561.258	320.684.327	316.955.942	317.756.056	271.052.227	245.871.582

Passiver

25.04.2024

Nøgletal

25.04.2024

Årsrapport	2023 25.04.2024	2022 30.06.2023	2021 20.06.2022	2020 03.05.2021	2019 14.04.2020	2018 09.04.2019	2017 21.02.2018	2016 03.03.2017	2015 15.03.2016
Afkastningsgrad	-7,6 %	-1,9 %	2,0 %	2,4 %	2,6 %	2,9 %	17,0 %	12,3 %	12,5 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	161,0 %
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	-27,0 %	-5,6 %	3,9 %	3,6 %	3,2 %	3,3 %	39,5 %	33,6 %	60,7 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	-309,8 %	-328,5 %	666,4 %	294,1 %	209,1 %	181,2 %	841,9 %	458,6 %	413,9 %
Soliditestgrad	29,0 %	34,0 %	34,8 %	34,0 %	33,0 %	31,2 %	29,7 %	19,8 %	13,9 %
Likviditetsgrad	2,6 %	4,3 %	3,2 %	3,1 %	29,0 %	41,5 %	69,1 %	103,2 %	147,3 %

Resultat

25.04.2024

Gæld

25.04.2024

Årsrapport

25.04.2024

Nyeste:01.01.2023- 31.12.2023(offentliggjort: 25.04.2024)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten for Ejendomsselskabet Ålborg ApS er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for en klasse B-virksomhed. Herudover har virksomheden valgt at følge enkelte regler for klasse C-virksomheder. Årsrapporten er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år og aflægges i danske kroner.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:10. Pantsætninger og sikkerhedsstillelser Til sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter, 155.864 t.kr., er der givet pant i grunde og bygninger, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 31. december 2023 udgør 290.315 t.kr.

Beretning

25.04.2024

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2024-04-22

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed ved indregning eller måling Selskabets ejendomme indregnes til dagsværdi og værdireguleringer i forbindelse hermed føres over resultatopgørelsen. Beregningen af dagsværdi foretages på baggrund af en anerkendt afkastbaseret værdiansættelsesmodel. Værdiansættelsen indeholder elementer forbundet med skøn, herunder forventede lejeindtægter, omkostninger og et fastsat afkastkrav. I værdiansættelsesmodellen indregnes husleje for udlejede lejemål med den aftalte husleje og husleje for ej-udlejede lejemål indregnes med en skønnet husleje. Andelen af ej-udlejede lejemål er steget markant i året og det medfører en øget usikkerhed om de forventede lejeindtægter. Som følge heraf er der en usikkerhed ved indregning og måling af investeringsejendomme.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Direktionen har dags dato aflagt årsrapporten for 2023 for Ejendomsselskabet Ålborg ApS.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Selskabets væsentligste aktiviteter Ejendomsselskabet Ålborgs vigtigste aktiviteter består i drift og udlejning af boligudlejnings-ejendomme, samt afkastgenerende udviklings- og moderniseringsarbejder. Selskabets investerings-ejendomme er erhvervet, med udgangspunkt i en veldefineret og tålmodig, køb og hold strategi. Således er beliggenhed, kvalitet og sikkerhed for udlejning, en fundamental del af selskabets virke.