EJENDOMSSELSKABET VESTERLUNDVEJ A/S - CVR: 28715471

2023, DKK

14.06.2024

Bruttoresultat

3.909'

Primær drift

3.564'

Årets resultat

2.483'

Aktiver

63.468'

Kortfristede aktiver

2.186'

Egenkapital

22.530'

Afkastningsgrad

6 %

Soliditetsgrad

35 %

Likviditetsgrad

74 %

Resultat

14.06.2024

Årsrapport	2023 14.06.2024	2022 30.05.2023	2021 24.05.2022	2020 05.07.2021
Nettoomsætning
Bruttoresultat	3.909.164	2.002.252	2.050.045	1.086.949
Resultat af primær drift	3.563.765	4.102.252	3.850.045	2.286.949
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0
Finansielle indtægter	35.902	0	0	0
Finansieringsomkostninger	0	0	0	0
Andre finansielle omkostninger	-416.008	-437.822	-467.807	-506.291
Resultat før skat	3.183.659	3.664.430	3.382.238	1.780.658
Resultat	2.483.254	2.858.255	2.638.146	1.388.913
Forslag til udbytte	0	0	-2.000.000	0

Aktiver

14.06.2024

Årsrapport	2023 14.06.2024	2022 30.05.2023	2021 24.05.2022	2020 05.07.2021
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	561.202	1.444.213	1.789.497	665.123
Likvider	1.624.837	400.961	1.236.573	3.294.167
Kortfristede aktiver	2.186.039	1.845.174	3.026.070	3.959.290
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0
Materielle aktiver	61.281.791	59.400.000	57.300.000	55.500.000
Langfristede aktiver	61.281.791	59.400.000	57.300.000	55.500.000
Aktiver	63.467.830	61.245.174	60.326.070	59.459.290

Aktiver

14.06.2024

Passiver

14.06.2024

Årsrapport	2023 14.06.2024	2022 30.05.2023	2021 24.05.2022	2020 05.07.2021
Forslag til udbytte	0	0	2.000.000	0
Egenkapital	22.530.456	20.047.202	19.188.947	16.550.801
Hensatte forpligtelser	10.218.276	9.591.557	8.743.525	7.961.494
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0
Anden langfristet gæld		0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	110.676	1.013.385	103.311	1.527.657
Kortfristede forpligtelser	2.959.480	2.535.056	2.125.310	3.516.429
Gældsforpligtelser	30.719.098	31.606.415	32.393.598	34.946.995
Forpligtelser	30.719.098	31.606.415	32.393.598	34.946.995
Passiver	63.467.830	61.245.174	60.326.070	59.459.290

Passiver

14.06.2024

Nøgletal

14.06.2024

Årsrapport	2023 14.06.2024	2022 30.05.2023	2021 24.05.2022	2020 05.07.2021
Afkastningsgrad	5,6 %	6,7 %	6,4 %	3,8 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	11,0 %	14,3 %	13,7 %	8,4 %
Payout-ratio	Na.	Na.	75,8 %	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	Na.	Na.	Na.	Na.
Soliditestgrad	35,5 %	32,7 %	31,8 %	27,8 %
Likviditetsgrad	73,9 %	72,8 %	142,4 %	112,6 %

Resultat

14.06.2024

Gæld

14.06.2024

Årsrapport

14.06.2024

Nyeste:01.01.2023- 31.12.2023(offentliggjort: 14.06.2024)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte bestemmelser for regnskabsklasse C. Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:7 Pantsætninger og sikkerhedsstillelserGæld til tilknyttede virksomheder er sikret ved pant i ejendom. Den regnskabsmæssige værdi af pantsat ejendom udgør 61.000 t.kr (år 2022: 59.400 t.kr.)

Beretning

14.06.2024

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2024-05-30

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed vedrørende indregning og målingSelskabets investeringsejendomme måles til dagsværdi, som pr. balancedagen udgør 61 mio. kr. Dagsværdien opgøres for de enkelte ejendomme på baggrund af en række forudsætninger, herunder de enkelte ejendommes forventede normalindtjening samt fastsatte afkastkrav, jf. omtalen heraf i beskrivelsen af anvendt regnskabspraksis. Afkastkravene er fastsat, så de vurderes at afspejle markedets aktuelle afkastkrav på tilsvarende ejendomme. Der er væsentlig usikkerhed forbundet med fastsættelsen af afkastkravene, og en forøgelse af afkastkravet med i gennemsnit 0,5 % - point vil reducere den samlede dagsværdi med 4,3 mio. kr. , jf. omtale heraf i regnskabets note 5.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Bestyrelsen og direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 01. 01. 2023 - 31. 12. 2023 for Ejendomsselskabet Vesterlundvej A/S.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Virksomhedens væsentligste aktiviteterSelskabets hovedaktivitet består i erhvervelse og udlejning af investeringsejendomme.