EJENDOMSSELSKABET VESTERLUNDVEJ A/S - CVR: 28715471

2022, DKK

30.05.2023

Bruttoresultat

2.002'

Primær drift

4.102'

Årets resultat

2.858'

Aktiver

61.245'

Kortfristede aktiver

1.845'

Egenkapital

20.047'

Afkastningsgrad

7 %

Soliditetsgrad

33 %

Likviditetsgrad

73 %

Resultat

30.05.2023

Årsrapport	2022 30.05.2023	2021 24.05.2022	2020 05.07.2021	2019 24.07.2020	2018 29.05.2019	2017 04.06.2018	2016 01.06.2017	2015 13.06.2016
Nettoomsætning							4.300.384	4.268.452
Bruttoresultat	2.002.252	2.050.045	1.086.949	2.285.991	3.447.759	3.313.125	0	0
Resultat af primær drift	4.102.252	3.850.045	2.286.949	3.085.991	-1.752.241	-3.970.777	3.767.657	8.113.503
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	0	0	0	4.824	15.854	143.499	948.527	1.146.444
Finansieringsomkostninger	0	0	0	0	0	0	0	-1.157.258
Andre finansielle omkostninger	-437.822	-467.807	-506.291	-802.977	-836.217	-1.160.906	-1.043.846	-1.157.258
Resultat før skat	3.664.430	3.382.238	1.780.658	2.287.838	-2.572.604	-4.988.184	3.672.338	8.102.689
Resultat	2.858.255	2.638.146	1.388.913	1.784.385	-2.014.438	-3.890.784	2.863.711	6.266.548
Forslag til udbytte	0	-2.000.000	0	0	0	0	-10.000.000	0

Aktiver

30.05.2023

Årsrapport	2022 30.05.2023	2021 24.05.2022	2020 05.07.2021	2019 24.07.2020	2018 29.05.2019	2017 04.06.2018	2016 01.06.2017	2015 13.06.2016
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	1.444.213	1.789.497	665.123	765.461	129.994	1.761.231	2.006.853	3.341.186
Likvider	400.961	1.236.573	3.294.167	3.396.696	4.588.037	5.153.312	1.376.182	385.591
Kortfristede aktiver	1.845.174	3.026.070	3.959.290	4.162.157	4.718.031	6.914.543	3.565.499	5.077.478
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	0	0	13.989.098	24.808.992
Materielle aktiver	59.400.000	57.300.000	55.500.000	54.300.000	53.500.000	58.700.000	66.000.000	66.000.000
Langfristede aktiver	59.400.000	57.300.000	55.500.000	54.300.000	53.500.000	58.700.000	79.989.098	90.808.992
Aktiver	61.245.174	60.326.070	59.459.290	58.462.157	58.218.031	65.614.543	83.554.597	95.886.470

Aktiver

30.05.2023

Passiver

30.05.2023

Årsrapport	2022 30.05.2023	2021 24.05.2022	2020 05.07.2021	2019 24.07.2020	2018 29.05.2019	2017 04.06.2018	2016 01.06.2017	2015 13.06.2016
Forslag til udbytte	0	2.000.000	0	0	0	0	10.000.000	0
Egenkapital	20.047.202	19.188.947	16.550.801	15.161.888	13.377.503	15.391.941	29.282.721	38.919.010
Hensatte forpligtelser	9.591.557	8.743.525	7.961.494	7.311.462	6.722.631	7.458.837	8.678.805	8.288.200
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld	0	0	0	0	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	1.013.385	103.311	1.527.657	142.126	129.000	450.475	73.000	0
Kortfristede forpligtelser	2.535.056	2.125.310	3.516.429	2.103.386	3.327.100	5.257.127	5.225.577	5.727.051
Gældsforpligtelser	31.606.415	32.393.598	34.946.995	35.988.807	38.117.897	42.763.765	45.593.071	48.679.260
Forpligtelser	31.606.415	32.393.598	34.946.995	35.988.807	38.117.897	42.763.765	45.593.071	48.679.260
Passiver	61.245.174	60.326.070	59.459.290	58.462.157	58.218.031	65.614.543	83.554.597	95.886.470

Passiver

30.05.2023

Nøgletal

30.05.2023

Årsrapport	2022 30.05.2023	2021 24.05.2022	2020 05.07.2021	2019 24.07.2020	2018 29.05.2019	2017 04.06.2018	2016 01.06.2017	2015 13.06.2016
Afkastningsgrad	6,7 %	6,4 %	3,8 %	5,3 %	-3,0 %	-6,1 %	4,5 %	8,5 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	66,6 %	146,8 %
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	14,3 %	13,7 %	8,4 %	11,8 %	-15,1 %	-25,3 %	9,8 %	16,1 %
Payout-ratio	Na.	75,8 %	Na.	Na.	Na.	Na.	349,2 %	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	701,1 %
Soliditestgrad	32,7 %	31,8 %	27,8 %	25,9 %	23,0 %	23,5 %	35,0 %	40,6 %
Likviditetsgrad	72,8 %	142,4 %	112,6 %	197,9 %	141,8 %	131,5 %	68,2 %	88,7 %

Resultat

30.05.2023

Gæld

30.05.2023

Årsrapport

30.05.2023

Nyeste:01.01.2022- 31.12.2022(offentliggjort: 30.05.2023)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte bestemmelser for regnskabsklasse C. Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:6 Pantsætninger og sikkerhedsstillelserGæld til tilknyttede virksomheder er sikret ved pant i ejendom. Den regnskabsmæssige værdi af pantsat ejendom udgør 59.400 t.kr (år 2021: 57.300 t.kr.)

Beretning

30.05.2023

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2023-05-30

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed vedrørende indregning og målingSelskabets investeringsejendomme måles til dagsværdi, som pr. balancedagen udgør 59,4 mio. kr. Dagsværdien opgøres for de enkelte ejendomme på baggrund af en række forudsætninger, herunder de enkelte ejendommes forventede normalindtjening samt fastsatte afkastkrav, jf. omtalen heraf i beskrivelsen af anvendt regnskabspraksis. Afkastkravene er fastsat, så de vurderes at afspejle markedets aktuelle afkastkrav på tilsvarende ejendomme. Der er væsentlig usikkerhed forbundet med fastsættelsen af afkastkravene, og en forøgelse af afkastkravet med i gennemsnit 0,5 % - point vil reducere den samlede dagsværdi med 4,4 mio. kr. , jf. omtale heraf i regnskabets note 4.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Bestyrelsen og direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 01. 01. 2022 - 31. 12. 2022 for Ejendomsselskabet Vesterlundvej A/S.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Virksomhedens væsentligste aktiviteterSelskabets hovedaktivitet består i erhvervelse og udlejning af investeringsejendomme.