VPF A/S - CVR: 28329482

2023, DKK

13.06.2024

Bruttoresultat

-62.904

Primær drift

-62.904

Årets resultat

25.548

Aktiver

10.358'

Kortfristede aktiver

502'

Egenkapital

9.696'

Afkastningsgrad

-1 %

Soliditetsgrad

94 %

Likviditetsgrad

76 %

Resultat

13.06.2024

Årsrapport	2023 13.06.2024	2022 13.06.2023	2021 03.05.2022	2020 31.05.2021	2019 02.06.2020	2018 27.05.2019	2017 31.05.2018	2016 29.05.2017	2015 01.06.2016
Nettoomsætning
Bruttoresultat	-62.904	-12.093	-72.353	-60.608	-62.933	-63.755	-3.028	-59.452	-67.889
Resultat af primær drift	-62.904	-12.093	-72.353	-60.608	-62.933	-63.755	-3.028	-59.452	-67.889
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	61	0	0	0	0	0	0	0	7.802
Finansieringsomkostninger	-17.059	-15.638	-17.917	-33.056	-10.040	-6.059	-5.402	-4.736	-1.685
Andre finansielle omkostninger	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Resultat før skat	25.548	31.950	-31.867	-33.960	-6.525	-5.264	51.319	-4.524	-1.908
Resultat	25.548	31.950	-31.867	-33.960	-6.525	-5.264	51.319	-4.524	-1.908
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0	0

Aktiver

13.06.2024

Årsrapport	2023 13.06.2024	2022 13.06.2023	2021 03.05.2022	2020 31.05.2021	2019 02.06.2020	2018 27.05.2019	2017 31.05.2018	2016 29.05.2017	2015 01.06.2016
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	483.329	473.016	463.906	457.031	450.781	444.531	438.281	0	3.538.675
Likvider	18.207	863	3.331	4.684	5.917	9.368	3.123	2.581	14.532
Kortfristede aktiver	501.536	473.879	467.237	461.715	456.698	453.899	441.404	2.581	3.553.207
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	9.856.111	9.750.660	9.690.979	9.632.576	9.594.129	9.527.682	9.463.132	9.836.484	6.235.646
Materielle aktiver	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Langfristede aktiver	9.856.111	9.750.660	9.690.979	9.632.576	9.594.129	9.527.682	9.463.132	9.836.484	6.235.646
Aktiver	10.357.647	10.224.539	10.158.216	10.094.291	10.050.827	9.981.581	9.904.536	9.839.065	9.788.853

Aktiver

13.06.2024

Passiver

13.06.2024

Årsrapport	2023 13.06.2024	2022 13.06.2023	2021 03.05.2022	2020 31.05.2021	2019 02.06.2020	2018 27.05.2019	2017 31.05.2018	2016 29.05.2017	2015 01.06.2016
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Egenkapital	9.696.414	9.670.866	9.638.916	9.670.783	9.704.743	9.711.268	9.716.532	9.665.213	9.669.737
Hensatte forpligtelser	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld		0	0	0	0	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	10.500	10.000	8.750	6.875	0	0	0	0	0
Kortfristede forpligtelser	661.233	553.673	519.300	423.508	346.084	270.313	188.004	173.852	119.116
Gældsforpligtelser	661.233	553.673	519.300	423.508	346.084	270.313	188.004	173.852	119.116
Forpligtelser	661.233	553.673	519.300	423.508	346.084	270.313	188.004	173.852	119.116
Passiver	10.357.647	10.224.539	10.158.216	10.094.291	10.050.827	9.981.581	9.904.536	9.839.065	9.788.853

Passiver

13.06.2024

Nøgletal

13.06.2024

Årsrapport	2023 13.06.2024	2022 13.06.2023	2021 03.05.2022	2020 31.05.2021	2019 02.06.2020	2018 27.05.2019	2017 31.05.2018	2016 29.05.2017	2015 01.06.2016
Afkastningsgrad	-0,6 %	-0,1 %	-0,7 %	-0,6 %	-0,6 %	-0,6 %	0,0 %	-0,6 %	-0,7 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	0,3 %	0,3 %	-0,3 %	-0,4 %	-0,1 %	-0,1 %	0,5 %	0,0 %	0,0 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	-368,7 %	-77,3 %	-403,8 %	-183,3 %	-626,8 %	-1.052,2 %	-56,1 %	-1.255,3 %	-4.029,0 %
Soliditestgrad	93,6 %	94,6 %	94,9 %	95,8 %	96,6 %	97,3 %	98,1 %	98,2 %	98,8 %
Likviditetsgrad	75,8 %	85,6 %	90,0 %	109,0 %	132,0 %	167,9 %	234,8 %	1,5 %	2.983,0 %

Resultat

13.06.2024

Gæld

13.06.2024

Årsrapport

13.06.2024

Nyeste:01.01.2023- 31.12.2023(offentliggjort: 13.06.2024)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten for VPF A/S er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for en klasse B-virksomhed. Herudover har virksomheden valgt at følge enkelte regler for klasse C-virksomheder. Årsrapporten er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år og aflægges i danske kroner.

Beretning

13.06.2024

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2024-06-06

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Bestyrelse og direktion har dags dato aflagt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2023 for VPF A/S.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Hovedaktiviteter Selskabets hovedaktivitet er investeringer i tyske udlejningsejendomme. Den overordnede strategi er at investere i og optimere ejendomsporteføljen, med henblik på at skabe en sund og solid drift, samt at realisere en fornuftig værdistigning på sigt. Det er fortsat målsætningen at udvikle og optimere porteføljen for at skabe yderligere værditilvækst til selskabets aktionærer. Selskabet ejer og driver en portefølje bestående af 2 ejendomme beliggende i Ruhr-områder i den folkerigeste tyske delstat Nordrhein-Westfalen. Selskabet ejer ejendommene Stegemannsweg 99, Gelsenkirchen og ejendommen Westicker Strasse 56-62, Kamen gennem selskabets 100 procent ejede datterselskab VPF Immobilien GmbH. Økonomiske forhold Selskabets resultatopgørelse for 2023 viser et resultat på 25. 548 kr. , og selskabets balance pr. 31. december 2023 viser en egenkapital på 9. 696. 414 kr. Markedsforhold Det tyske ejendomsmarked udvikler sig til stadighed positivt. Den positive udvikling vedrører primært boligejendomme, hvor både priserne og lejeniveauet er stigende. Selskabet er stadig positivt overfor det tyske ejendomsmarked, og ser fortsat gode muligheder for en langsigtet investering i tyske boligudlejningsejendomme. Det vurderes at datterselskabets portefølje fortsat har et udviklings- og værdipotentiale. Det forventes, at både lejeniveauet og priserne for ejendommene i porteføljen vil være stigende inden for selskabets investeringshorisont.