COMET EJENDOMME ApS - CVR: 28322011

2022, DKK

17.10.2023

Bruttoresultat

424'

Primær drift

388'

Årets resultat

147'

Aktiver

17.230'

Kortfristede aktiver

312'

Egenkapital

5.130'

Afkastningsgrad

2 %

Soliditetsgrad

30 %

Likviditetsgrad

58 %

Resultat

17.10.2023

Årsrapport	2022 17.10.2023	2021 17.10.2022	2020 13.10.2021	2019 16.11.2020	2018 11.11.2019	2017 12.11.2018	2016 01.11.2017	2015 22.11.2016
Nettoomsætning	1.077.133	884.145	825.740	1.037.806	994.422	979.546	677.310	1.071.797
Bruttoresultat	423.630	463.251	627.105	879.537	821.058	796.579	-207.870	-668.403
Resultat af primær drift	387.630	427.251	-1.382.895	843.537	785.058	760.579	198.870	-1.229.626
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	7.154	0	0	802	1.602	1.498	2.161.634	242.420
Finansieringsomkostninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Andre finansielle omkostninger	-201.391	-219.584	-226.219	-240.547	-253.043	-292.960	-401.823	-441.437
Resultat før skat	193.393	207.667	-1.609.114	603.792	533.617	469.117	1.958.681	-1.428.643
Resultat	147.393	161.667	-1.255.114	473.792	415.617	363.117	1.530.681	-1.449.643
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0

Aktiver

17.10.2023

Årsrapport	2022 17.10.2023	2021 17.10.2022	2020 13.10.2021	2019 16.11.2020	2018 11.11.2019	2017 12.11.2018	2016 01.11.2017	2015 22.11.2016
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	194.497	5.745	17.214	134.989	61.606	95.309	93.059	147.141
Likvider	117.726	152.520	0	0	0	0	0	49.971
Kortfristede aktiver	312.223	158.265	17.214	134.989	61.606	95.309	93.059	197.112
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	16.917.430	16.917.430	15.809.080	17.783.080	17.792.580	17.792.580	17.792.580	17.684.000
Langfristede aktiver	16.917.430	16.917.430	15.809.080	17.783.080	17.792.580	17.792.580	17.792.580	17.684.000
Aktiver	17.229.653	17.075.695	15.826.294	17.918.069	17.854.186	17.887.889	17.885.639	17.881.112

Aktiver

17.10.2023

Passiver

17.10.2023

Årsrapport	2022 17.10.2023	2021 17.10.2022	2020 13.10.2021	2019 16.11.2020	2018 11.11.2019	2017 12.11.2018	2016 01.11.2017	2015 22.11.2016
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0
Egenkapital	5.129.674	4.982.281	1.445.615	2.700.728	2.226.936	1.811.319	1.448.202	-194.011
Hensatte forpligtelser	767.000	721.000	675.000	1.029.000	899.000	781.000	675.000	215.000
Langfristet gæld til banker	0	0	1.107.791	1.208.466	1.305.309	1.398.724	1.496.726	0
Anden langfristet gæld	500.000	201.638	500.000	500.000	500.000	500.000	500.000	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	74.695	26.039	30.204	27.785	27.136	32.930	129.239	184.283
Kortfristede forpligtelser	539.510	484.875	1.033.264	1.010.366	974.567	1.019.051	1.026.098	3.788.342
Gældsforpligtelser	11.332.979	11.372.414	13.705.679	14.188.341	14.728.250	15.295.570	15.762.437	17.860.123
Forpligtelser	11.332.979	11.372.414	13.705.679	14.188.341	14.728.250	15.295.570	15.762.437	17.860.123
Passiver	17.229.653	17.075.695	15.826.294	17.918.069	17.854.186	17.887.889	17.885.639	17.881.112

Passiver

17.10.2023

Nøgletal

17.10.2023

Årsrapport	2022 17.10.2023	2021 17.10.2022	2020 13.10.2021	2019 16.11.2020	2018 11.11.2019	2017 12.11.2018	2016 01.11.2017	2015 22.11.2016
Afkastningsgrad	2,2 %	2,5 %	-8,7 %	4,7 %	4,4 %	4,3 %	1,1 %	-6,9 %
Dækningsgrad	39,3 %	52,4 %	75,9 %	84,7 %	82,6 %	81,3 %	-30,7 %	-62,4 %
Resultatgrad	13,7 %	18,3 %	-152,0 %	45,7 %	41,8 %	37,1 %	226,0 %	-135,3 %
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	2,9 %	3,2 %	-86,8 %	17,5 %	18,7 %	20,0 %	105,7 %	747,2 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Soliditestgrad	29,8 %	29,2 %	9,1 %	15,1 %	12,5 %	10,1 %	8,1 %	-1,1 %
Likviditetsgrad	57,9 %	32,6 %	1,7 %	13,4 %	6,3 %	9,4 %	9,1 %	5,2 %

Resultat

17.10.2023

Gæld

17.10.2023

Årsrapport

17.10.2023

Nyeste:01.07.2022- 30.06.2023(offentliggjort: 17.10.2023)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:GENERELTÅrsregnskabet for Comet Ejendomme ApS for 2021/22 er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte regler for regnskabsklasse C-selskaber. Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år og aflægges i danske kroner.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:6 Pantsætninger og sikkerhedsstillelser Selskabet har givet pant i grunde og bygninger til sikkerhed for realkreditgæld. Den pantesikrede restgæld udgør kr. 10.593.668 og den regnskabsmæssige værdi af de pantsatte aktiver er kr. 16.917.430.Endvidere er ejerforenings vedtægter tinglyst panthæftende med kr. 10.000.Pantsætninger og sikkerhedsstillelser herudover andrager kr. 0.

Beretning

17.10.2023

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2023-09-19

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed ved indregning og målingSelskabet måler investeringsejendomme til dagsværdi. Den anvendte model er nærmere beskrevet under anvendt regnskabspraksis. Målingen er forbundet med væsentlige regnskabsmæssige skøn. Markedet for investeringsejendomme belastes af væsentlig stigning i både det korte og lange renteniveau. Modsat vil stigning i inflation medføre positive ordinære reguleringer af huslejen. Afkast på investeringsejendomme ligger fortsat over afkast i øvrige traditionelle aktivklasser. Herudover begrænses omsætningen af investeringsejendomme i segmentet salg af enkeltejendomme af vanskelige finansieringsmuligheder med traditionel belåning og generel lav risikovillighed. På baggrund af markedssituationen gør ledelsen eksterne interessenter opmærksom på, at værdiansættelsen af dagsværdien på statusdagen er forbundet med væsentlig usikkerhed. Der henvises endvidere til note 1.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for perioden 1. juli 2022 - 30. juni 2023 for Comet Ejendomme ApS. Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Selskabets væsentligste aktiviteterSelskabet udfører ejendomsudvikling samt salg og udlejning heraf.