WEST STAR PROPERTY ApS - CVR: 28288980

2022, DKK

12.01.2024

Bruttoresultat

1.441'

Primær drift

-36.559'

Årets resultat

-28.152'

Aktiver

76.989'

Kortfristede aktiver

19.989'

Egenkapital

36.579'

Afkastningsgrad

-47 %

Soliditetsgrad

48 %

Likviditetsgrad

+500%

Resultat

12.01.2024

Årsrapport	2022 12.01.2024	2021 02.12.2022	2020 14.12.2021	2019 21.12.2020	2018 11.12.2019	2017 03.12.2018	2016 29.11.2017	2015 15.12.2016
Nettoomsætning								1.949.110
Bruttoresultat	1.441.075	1.933.471	1.767.256	2.433.829	2.412.196	5.650.687	10.660.033	0
Resultat af primær drift	-36.558.925	1.510.720	36.599.861	3.433.829	6.412.196	5.650.687	10.660.033	3.550.085
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	1.122.873	0	0	0	0	0	882.746	10.262
Finansieringsomkostninger	-656.571	-252.032	-270.409	0	-401.622	-677.539	-934.187	4.139.271
Andre finansielle omkostninger	0	0	0	-478.123	0	0	0	0
Resultat før skat	-36.092.623	1.258.688	36.329.452	2.955.706	6.010.574	4.973.148	10.608.592	-578.924
Resultat	-28.152.226	1.011.690	28.350.911	2.305.451	4.688.248	3.879.064	7.891.812	24.239
Forslag til udbytte	0	-125.000	-250.000	-250.000	-250.000	-500.000	-250.000	0

Aktiver

12.01.2024

Årsrapport	2022 12.01.2024	2021 02.12.2022	2020 14.12.2021	2019 21.12.2020	2018 11.12.2019	2017 03.12.2018	2016 29.11.2017	2015 15.12.2016
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	19.989.248	18.983.425	18.299.055	18.431.958	21.333.289	18.424.481	17.466.457	17.290.486
Likvider	0	0	0	0	800.000	1.000.001	1.008.830	502.996
Kortfristede aktiver	19.989.248	18.983.425	18.299.055	18.431.958	22.133.289	19.424.482	18.475.287	17.793.482
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	57.000.000	95.000.000	95.000.000	60.000.000	59.000.000	55.000.000	52.000.000	43.700.000
Langfristede aktiver	57.000.000	95.000.000	95.000.000	60.000.000	59.000.000	55.000.000	52.000.000	43.700.000
Aktiver	76.989.248	113.983.425	113.299.055	78.431.958	81.133.289	74.424.482	70.475.287	61.493.482

Aktiver

12.01.2024

Passiver

12.01.2024

Årsrapport	2022 12.01.2024	2021 02.12.2022	2020 14.12.2021	2019 21.12.2020	2018 11.12.2019	2017 03.12.2018	2016 29.11.2017	2015 15.12.2016
Forslag til udbytte	0	125.000	250.000	250.000	250.000	500.000	250.000	0
Egenkapital	36.578.713	64.855.939	64.094.249	35.993.338	33.937.887	29.749.639	26.120.575	18.228.764
Hensatte forpligtelser	8.529.455	16.824.096	16.883.217	9.098.864	8.745.865	7.812.187	7.146.531	4.887.180
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	0	0	3.286.107
Anden langfristet gæld	0	0	0	0	3.855.392	2.226.677	2.435.972	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	15.000	0	0	10.785	37.033	4.158	6.462	0
Kortfristede forpligtelser	1.626.825	2.804.520	2.364.364	2.889.520	3.799.819	3.276.863	2.855.133	2.143.203
Gældsforpligtelser	31.881.080	32.303.390	32.321.589	33.339.756	38.449.537	36.862.656	37.208.181	38.377.538
Forpligtelser	31.881.080	32.303.390	32.321.589	33.339.756	38.449.537	36.862.656	37.208.181	38.377.538
Passiver	76.989.248	113.983.425	113.299.055	78.431.958	81.133.289	74.424.482	70.475.287	61.493.482

Passiver

12.01.2024

Nøgletal

12.01.2024

Årsrapport	2022 12.01.2024	2021 02.12.2022	2020 14.12.2021	2019 21.12.2020	2018 11.12.2019	2017 03.12.2018	2016 29.11.2017	2015 15.12.2016
Afkastningsgrad	-47,5 %	1,3 %	32,3 %	4,4 %	7,9 %	7,6 %	15,1 %	5,8 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	1,2 %
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	-77,0 %	1,6 %	44,2 %	6,4 %	13,8 %	13,0 %	30,2 %	0,1 %
Payout-ratio	Na.	12,4 %	0,9 %	10,8 %	5,3 %	12,9 %	3,2 %	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	-5.568,2 %	599,4 %	13.535,0 %	Na.	1.596,6 %	834,0 %	1.141,1 %	-85,8 %
Soliditestgrad	47,5 %	56,9 %	56,6 %	45,9 %	41,8 %	40,0 %	37,1 %	29,6 %
Likviditetsgrad	1.228,7 %	676,9 %	774,0 %	637,9 %	582,5 %	592,8 %	647,1 %	830,2 %

Resultat

12.01.2024

Gæld

12.01.2024

Årsrapport

12.01.2024

Nyeste:01.07.2022- 30.06.2023(offentliggjort: 12.01.2024)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten for West Star Property ApS for 2021/2022 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte regler i klasse C.

Beretning

12.01.2024

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2024-01-10

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed ved indregning og måling I årsregnskabet for regnskabsåret 01. 07. 22 - 30. 06. 23 er følgende usikkerhed om indregning og måling væsentlig at bemærke, idet det har haft væsentlig indflydelse på de i årsregnskabet indregnede aktiver og forpligtelser: Selskabet måler investeringsejendommen til dagsværdi og anvender en DCF-model (Discounted Cash Flow) til at opgøre dagsværdien. Dagsværdien er opgjort til t. DKK 57. 000 pr. 30. 06. 23 bl. a. baseret på en diskontoringsfaktor på 7,5% inkl. inflation og årlig bruttoleje på t. DKK 3. 136 – 4. 092 i budgetperioden på 10 år og bruttoleje på t. DKK 4. 215 i terminalåret. Diskonteringsfaktoren er fastsat under hensyntagen til ejendommens beliggenhed og vedligeholdelsestand. Driftsomkostninger er skønnet med udgangspunkt i de omkostninger, der forventes at medgå til driften af investeringsejendommen. Selskabets investeringsejendom er beliggende i Århus har flere boliglejemål og enkelte erhvervslejemål. Hvis diskonteringsfaktoren stiger med 0,5%, så vil ejendommens dagsværdi falde med ca. DKK 5,9 mio. Hvis i stedet lejeindtægten falder med 2,5% vil ejendommens dagsværdi falde med ca. DKK 14,4 mio. Dagsværdien er følsom overfor rente- og konjunkturudsving, da værdien bestemmes af markedsudviklingen på ejendomsmarkedet, der påvirkes af rente- og konjunkturudsving som følge af samfundsøkonomiens generelle udvikling. Der er væsentlig usikkerhed knyttet til opgørelsen af dagsværdien og denne usikkerhed er knyttet til fastsættelse af de centrale forudsætninger bruttolejeindtægter, driftsomkostninger, forbedringsomkostninger, mer-lejeindtægter vedrørende forbedringsprojekter og diskonteringsfaktor. De centrale forudsætninger og påvirkningen heraf er beskrevet i note 1.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Vi har dags dato aflagt årsrapporten for regnskabsåret 01. 07. 22 - 30. 06. 23 for West Star Property ApS.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter: Væsentligste aktiviteter Selskabets aktiviteter består i at drive ejendomshandel og investering.